20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人土地租賃與買賣組合合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.租賃部分2.1租賃土地的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5租賃保證金2.6違約責(zé)任3.買賣部分3.1買賣土地的基本信息3.2買賣價格及支付方式3.3買賣合同生效條件3.4買賣合同解除條件3.5買賣合同終止條件4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用年限4.3土地使用限制4.4土地使用規(guī)劃5.土地權(quán)屬5.1土地權(quán)屬證明5.2土地權(quán)屬變更5.3土地權(quán)屬爭議處理6.土地權(quán)益保障6.1租賃權(quán)益保障6.2買賣權(quán)益保障6.3土地權(quán)益爭議解決7.土地租賃與買賣合同履行7.1租賃合同履行7.2買賣合同履行7.3合同履行過程中的監(jiān)督8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.2買賣違約責(zé)任9.3合同違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。1.2合同訂立日期本合同于_______年_______月_______日訂立。1.3合同簽訂地點本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號簽訂。2.租賃部分2.1租賃土地的基本信息租賃土地位于_______市_______區(qū)_______路_______號，土地面積_______平方米，土地用途為_______。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃用途乙方僅能將租賃土地用于_______。2.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_______元。2.6違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______倍的違約金。3.買賣部分3.1買賣土地的基本信息買賣土地位于_______市_______區(qū)_______路_______號，土地面積_______平方米，土地用途為_______。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付全部款項。3.3買賣合同生效條件買賣合同自雙方簽訂并履行完畢付款義務(wù)后生效。3.4買賣合同解除條件3.5買賣合同終止條件4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方僅可在租賃土地范圍內(nèi)進行_______。4.2土地使用年限租賃土地的使用年限為_______年。4.3土地使用限制乙方不得在租賃土地上從事_______。4.4土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進行土地開發(fā)和使用。5.土地權(quán)屬5.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。5.2土地權(quán)屬變更如土地權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。5.3土地權(quán)屬爭議處理如發(fā)生土地權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。6.土地權(quán)益保障6.1租賃權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的土地權(quán)益。6.2買賣權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方在買賣過程中的權(quán)益。6.3土地權(quán)益爭議解決土地權(quán)益爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.土地租賃與買賣合同履行7.1租賃合同履行乙方應(yīng)按約定履行租賃合同，不得擅自改變土地用途。7.2買賣合同履行乙方應(yīng)按約定履行買賣合同，支付全部款項。7.3合同履行過程中的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）買賣合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。8.3合同變更與解除的程序（1）一方提出書面申請；（2）另一方在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就變更或解除事宜達成一致；（4）簽署變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）乙方損壞租賃土地，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2買賣違約責(zé)任（1）乙方未按時支付價款，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）乙方隱瞞土地瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3合同違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為_______市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、買賣合同履行完畢、合同解除或終止協(xié)議簽署等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。12.2合同附件合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、租賃合同、買賣合同等。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1雙方簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽署日期：_______年_______月_______日14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保等；（2）協(xié)助雙方履行合同；（3）在必要時，提供法律意見。16.第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權(quán)通知雙方并要求采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）甲方或乙方未履行合同約定的配合義務(wù)；（2）因甲方或乙方違反法律法規(guī)造成損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請需要引入第三方時，由甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍需按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)。19.3第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1租賃合同履行在第三方介入后，租賃合同的履行應(yīng)按照原合同約定，第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。20.2買賣合同履行在第三方介入后，買賣合同的履行應(yīng)按照原合同約定，第三方有權(quán)監(jiān)督買賣合同的履行情況。21.第三方介入后的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款處理。22.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供由土地管理部門出具的、載明土地權(quán)屬、面積、用途等信息的正式文件。說明：本附件作為合同附件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同的文本，包括租賃期限、租金、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃部分的正式合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：買賣合同詳細要求：買賣合同的文本，包括買賣價格、支付方式、合同生效條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣部分的正式合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確共識。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的書面協(xié)議，包括爭議解決方式、地點等。說明：本附件用于在出現(xiàn)爭議時，明確雙方應(yīng)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞租賃土地等。責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；損壞租賃土地，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.買賣違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付價款、未按約定履行合同、隱瞞土地瑕疵等。責(zé)任認定：乙方未按時支付價款，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；隱瞞土地瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、提供虛假信息、造成甲方或乙方損失等。責(zé)任認定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因一般過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時提供土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。乙方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付_______元的滯納金。第三方在評估土地時提供虛假信息，導(dǎo)致甲方購買的土地價值低于實際價值，甲方有權(quán)要求第三方賠償_______元的損失。全文完。2024私人土地租賃與買賣組合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買賣雙方信息2.租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4租金退還2.5租賃物使用規(guī)定2.6維修責(zé)任2.7租賃物損壞賠償2.8租賃物交付與接收2.9租賃物占用權(quán)轉(zhuǎn)移2.10租賃物使用權(quán)限制2.11租賃物保險3.買賣條款3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣價格及支付方式3.3買賣合同生效條件3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)登記3.6買賣合同解除條件3.7買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.8買賣合同解除后的處理3.9買賣合同違約責(zé)任3.10買賣合同爭議解決4.合同履行4.1履行地點4.2履行時間4.3履行方式4.4履行期限4.5履行責(zé)任4.6履行違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.2買賣違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同附件7.1租賃物清單7.2買賣物清單7.3其他相關(guān)文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2買賣物返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署地點14.3簽署時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)街道號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個人1.2.2承租方姓名：1.2.3承租方住所：市區(qū)街道號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3買賣雙方信息1.3.1買方信息（如租賃合同部分）：1.3.1.1買方名稱：個人1.3.1.2買方姓名：1.3.1.3買方住所：市區(qū)街道號1.3.1.4買方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.2賣方信息（如買賣合同部分）：1.3.2.1賣方名稱：有限公司1.3.2.2賣方法定代表人：趙六1.3.2.3賣方住所：市區(qū)街道號1.3.2.4賣方聯(lián)系電話：136xxxx56782.租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。2.2租金及支付方式2.2.1租金總額為人民幣萬元整。2.2.2租金支付方式：每月支付，每月1日前支付上月租金。2.3租金調(diào)整2.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可相應(yīng)調(diào)整。2.4租金退還2.4.1在租賃期滿或合同解除時，如無違約情況，承租方有權(quán)要求退還剩余租金。2.5租賃物使用規(guī)定2.5.1承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法、正當(dāng)?shù)氖褂谩?.6維修責(zé)任2.6.1租賃物日常維修由承租方負責(zé)。2.7租賃物損壞賠償2.7.1承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.8租賃物交付與接收2.8.1出租方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.9租賃物占用權(quán)轉(zhuǎn)移2.9.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.10租賃物使用權(quán)限制2.10.1承租方在使用租賃物時，不得從事違法活動。2.11租賃物保險2.11.1出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。3.買賣條款3.1買賣標(biāo)的物描述3.1.1買賣標(biāo)的物為出租方擁有的位于市區(qū)街道號的土地。3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格為人民幣萬元整。3.2.2買方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付全部款項。3.3買賣合同生效條件3.3.1雙方簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4.1賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)協(xié)助買方辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)登記3.5.1買方應(yīng)在土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.6買賣合同解除條件3.6.1雙方協(xié)商一致或一方違約。3.7買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.7.1賣方保證土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.8買賣合同解除后的處理3.8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。3.9買賣合同違約責(zé)任3.9.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10買賣合同爭議解決3.10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.合同履行4.1履行地點4.1.1租賃合同履行地點：市區(qū)街道號。4.2履行時間4.2.1租賃合同履行時間為合同約定的租賃期限。4.3履行方式4.3.1租賃合同履行方式：按月支付租金。4.4履行期限4.4.1租賃合同履行期限為合同約定的租賃期限。4.5履行責(zé)任4.5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.6履行違約責(zé)任4.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。8.1.3如承租方未按約定時間接收租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2買賣違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于款項0.5%的違約金。8.2.2如賣方未按約定時間轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2.3如買賣雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。10.2買賣物清單10.2.1買賣物清單應(yīng)詳細列明土地的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物照片、土地權(quán)屬證明文件等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或買賣雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。11.3.2買賣合同終止后，買方應(yīng)將土地及相關(guān)文件返還給賣方。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達成一致，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3變更通知12.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知另一方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由出租方和承租方（或買賣雙方）的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署時間14.3.1本合同簽署時間為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保等目的，被甲乙雙方邀請或委托參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)評估、擔(dān)保、融資、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得報酬的權(quán)利，以及根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容而定。16.2第三方不得直接與甲乙任何一方進行交易，除非經(jīng)甲乙雙方同意。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及市場慣例等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認。17.3如第三方因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方應(yīng)在本合同履行過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3中介方的服務(wù)費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。18.2專業(yè)評估18.2.1評估方應(yīng)在本合同履行過程中，提供客觀、公正的評估報告。18.2.3評估方的服務(wù)費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。18.3擔(dān)保18.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過程中，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.3.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。18.3.3擔(dān)保方的擔(dān)保費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。18.4融資18.4.1融資方應(yīng)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供融資服務(wù)。18.4.2融資方的融資額度、利率及還款方式應(yīng)在合同中明確約定。18.4.3融資方的服務(wù)費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。18.5法律咨詢18.5.1法律咨詢方應(yīng)在本合同履行過程中，提供法律意見及服務(wù)。18.5.2法律咨詢方的服務(wù)費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的解除19.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、使用狀況等詳細信息。2.買賣物清單詳細要求：清單應(yīng)包括土地的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬證明、地籍圖、交易價格、付款方式等詳細信息。3.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：作為合同主體身份確認的依據(jù)。4.租賃物照片詳細要求：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。附件說明：作為租賃物交付與接收時的實物對照。5.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件說明：作為買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)確認的依據(jù)。6.交易雙方的銀行賬戶信息詳細要求：包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件說明：作為合同款項支付的依據(jù)。7.評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。8.擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保范圍、期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。9.融資協(xié)議詳細要求：包括融資額度、利率、還款方式等。附件說明：作為融資方履行融資責(zé)任的依據(jù)。10.法律咨詢意見書詳細要求：包括法律意見、法律依據(jù)等。附件說明：作為甲乙雙方?jīng)Q策的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，逾期天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.買賣違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付款項、未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買方未按時支付款項，逾期天，應(yīng)支付相當(dāng)于款項0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估方未按約定提供評估報告，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定時間履行合同，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額0.1%的違約金。全文完。2024私人土地租賃與買賣組合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃條款2.1租賃期限2.2租賃范圍2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租賃保證金3.買賣條款3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價格及支付方式3.3買賣合同簽訂時間3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.租賃房屋的使用與維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責(zé)任4.4損壞賠償5.買賣房屋的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收手續(xù)5.4違約責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：買賣合同10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃條款2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.2租賃范圍乙方租賃甲方擁有的位于[租賃房屋詳細地址]的私有土地及其地上建筑物，具體面積以[面積單位]為單位，面積為[具體面積]。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲或其他因素導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)在提前[提前通知期限]書面通知乙方的條件下調(diào)整租金。2.5租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.買賣條款3.1買賣標(biāo)的物本合同涉及的土地及其地上建筑物為甲方擁有的私有土地，具體位置和面積如前所述。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為[買賣價格]元，支付方式為[支付方式，例如：分期付款、一次性支付等]。3.3買賣合同簽訂時間買賣合同應(yīng)在本合同租賃期滿后[提前通知期限]內(nèi)簽訂。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.租賃房屋的使用與維護4.1使用范圍乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2使用限制乙方在使用過程中，不得從事違法活動，不得損害他人權(quán)益。4.3維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間的房屋日常維護，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.4損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.買賣房屋的交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后的[交付時間]內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。5.3驗收手續(xù)驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同解除造成的經(jīng)濟損失。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或延期履行。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。9.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：買賣合同10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人甲方（簽字）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名]乙方（簽字）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名]13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向[備案機關(guān)名稱]備案。13.2備案時間本合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成備案。14.合同變更與解除14.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。14.2解除條件本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)在提前[提前通知期限]書面通知對方的條件下解除合同。14.3變更與解除程序（1）書面通知對方變更或解除合同的要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議；（4）履行變更或解除合同協(xié)議的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、中介或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。a)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及糾紛調(diào)解的機構(gòu)。b)評估機構(gòu)：負責(zé)對合同標(biāo)的物進行評估的機構(gòu)。c)咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行。b)對合同標(biāo)的物進行評估，提供評估報告。c)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、評估、中介等服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的[具體金額]%。5.3第三方的責(zé)任限額自其履行服務(wù)之日起至合同履行完畢之日止。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)充分了解甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤男姓系K。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方應(yīng)對其服務(wù)進行評估，并按照約定支付服務(wù)費用。8.第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙