住房改造工程投資指南合同編號：__________合同雙方：甲方（投資方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（施工方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方有意對自有住房進行改造投資，乙方具備住房改造施工的資質和能力，經雙方友好協(xié)商，就住房改造工程的投資事宜達成如下協(xié)議：一、工程內容1.1工程地點：【工程地點】1.2工程規(guī)模：【工程規(guī)?！?.3工程預算：【工程預算】1.4工程周期：【工程周期】二、投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣【投資金額】元，用于住房改造工程的施工。2.2投資支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預算的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程預算的20%。三、施工要求及標準3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙和工程內容，進行住房改造工程的施工。3.2乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、工程質量標準和安全規(guī)范進行施工，確保工程質量、安全。3.3乙方應保證施工過程中，工程進度和投資預算的合理控制。四、工期及違約責任4.1乙方應按照雙方約定的工程周期完成施工。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。4.2甲方應按照約定時間支付投資款項。如因甲方原因導致工程進度受阻，甲方應承擔相應的違約責任。五、知識產權及保密5.1施工過程中，乙方應尊重甲方的知識產權，不得侵犯甲方的知識產權。5.2雙方應對合同內容和相關資料予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。甲方（投資方）：【甲方全稱】乙方（施工方）：【乙方全稱】甲方代表：【甲方代表】乙方代表：【乙方代表】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.住房改造工程設計圖紙2.施工方案及相關技術文件3.工程預算明細表4.支付憑證及付款記錄5.工程進度報告6.工程質量驗收標準7.施工安全事故應急預案8.知識產權授權文件9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款項，認定違約。2.乙方未按約定時間完成施工，認定違約。3.乙方施工質量不符合約定標準，認定違約。4.乙方泄露甲方知識產權或相關保密信息，認定違約。5.甲方未履行合同約定的投資義務，認定違約。6.雙方未按約定履行合同義務，導致工程進度受阻或工程質量問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.住房改造工程：指對現有住房進行改造、翻新、擴建等工程。2.投資方：指提供資金用于住房改造工程的甲方。3.施工方：指負責住房改造工程施工的乙方。4.工程預算：指完成住房改造工程所需的預計費用。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務。6.知識產權：指著作權、專利權、商標權等法律保護的權益。7.保密信息：指合同雙方在合作過程中知悉的未公開的商務和技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：及時溝通，調整施工計劃，增派施工人員，確保工程按期完成。2.投資款項未支付：提醒甲方履行支付義務，協(xié)商支付時間表，必要時依法追討欠款。3.施工質量問題：要求乙方按照約定標準進行整改，直至滿足質量要求。4.知識產權或保密信息泄露：立即采取補救措施，暫停合同執(zhí)行，協(xié)商解決，必要時依法維權。5.工程變更：雙方協(xié)商一致后，修改施工方案，調整投資預算，重新簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為提高自有住房舒適度和價值，計劃進行改造投資。2.乙方具備住房改造施工資質和經驗，愿意承接該工程。3.雙方就工程投資、施工