住宅小區(qū)施工合同簽訂策略合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主/物業(yè)管理方，乙方為具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)施工單位/個人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在甲方住宅小區(qū)進行施工的相關(guān)事宜，達成如下合同條款：一、施工項目及內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方的要求，按照本合同約定的施工方案和工程量清單，為甲方提供住宅小區(qū)施工服務(wù)。2.施工項目包括但不限于：房屋維修、裝修改造、景觀綠化、設(shè)施設(shè)備安裝、水電安裝等。3.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。二、施工工期：1.施工期限自雙方簽訂本合同之日起至工程竣工交付之日止。2.乙方應(yīng)按照約定的工期安排施工計劃，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。三、施工質(zhì)量：1.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準和行業(yè)規(guī)范，確保工程安全、美觀、實用。2.乙方應(yīng)按照約定的施工方案和工程量清單進行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模和標準。如乙方確需變更，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進行工程驗收。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以整改，直至符合約定標準。四、合同價款及支付：1.雙方根據(jù)施工項目、工程量清單和市場行情，協(xié)商確定合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付合同價款。付款節(jié)點及比例如下：（1）工程開工后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方予以支付。3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決：1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：施工方案、工程量清單、合同價款支付明細表等。一、附件列表：1.施工方案2.工程量清單3.合同價款支付明細表4.施工資質(zhì)證明5.施工人員名單6.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案7.工程驗收報告8.質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按照約定工期完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工標準和行業(yè)規(guī)范，視為違約。3.擅自變更工程：乙方未征得甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模和標準，視為違約。4.未按約定支付合同價款：甲方未按照約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付合同價款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主/物業(yè)管理方。2.乙方：指具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)施工單位/個人。3.施工方案：指乙方為完成施工項目制定的具體施工計劃和工藝流程。4.工程量清單：指明細列出施工項目、工程量、工程內(nèi)容和工程造價的清單。5.合同價款：指雙方約定的乙方完成施工項目應(yīng)得的報酬。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，說明延誤原因和預(yù)計延誤時間。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方采取措施加快工程進度。甲方有權(quán)根據(jù)延誤天數(shù)要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在驗收過程中提出質(zhì)量異議，并提供具體問題。乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追求其他損失賠償。3.擅自變更工程：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)施工。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追求其他損失賠償。4.未按約定支付合同價款：甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付合同價款。