甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義及術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2賣方1.3買方1.4居間方1.5交易日1.6成交價(jià)第二條：居間方的責(zé)任與義務(wù)2.1居間方職責(zé)2.2居間方義務(wù)2.3居間方權(quán)利第三條：房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)信息核實(shí)3.2帶看與介紹3.3談判與報(bào)價(jià)3.4簽訂買賣合同3.5交易資金監(jiān)管3.6產(chǎn)權(quán)過戶辦理3.7物業(yè)交割第四條：費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2交易稅費(fèi)4.3支付方式與時(shí)間第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3居間方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)雙方隱私8.2信息安全與保密第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條：合同期限10.1合同有效期限10.2合同終止條件第十一條：適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條：爭議管轄12.1爭議管轄法院12.2訴訟語言文字第十三條：附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)13.3交易稅費(fèi)發(fā)票第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義及術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指居間方依據(jù)本協(xié)議的約定，為賣方和買方提供房產(chǎn)買賣的介紹、協(xié)商、促成交易并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的行為。1.2賣方：指有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。1.3買方：指有權(quán)購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。1.4居間方：指依法成立并具有房產(chǎn)居間資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。1.5交易日：指雙方按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)交易的時(shí)間。1.6成交價(jià)：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第二條：居間方的責(zé)任與義務(wù)2.1居間方職責(zé)：（1）提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。（2）為賣方和買方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、介紹和協(xié)商服務(wù)，積極促成交易。（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。（4）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并為雙方提供相應(yīng)的發(fā)票。2.2居間方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地開展房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。（2）保守賣方和買方的隱私，不得泄露雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。（3）不得利用居間業(yè)務(wù)為自身或其他方謀取不正當(dāng)利益。2.3居間方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。（2）在合法合規(guī)的前提下，自主決定居間業(yè)務(wù)的開展方式和范圍。（3）在交易過程中，對(duì)賣方和買方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三條：房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)信息核實(shí)：居間方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。3.2帶看與介紹：居間方負(fù)責(zé)安排賣方和買方實(shí)地查看房產(chǎn)，并向雙方介紹房產(chǎn)的狀況、周邊環(huán)境、交通情況等。3.3談判與報(bào)價(jià)：居間方協(xié)助賣方和買方進(jìn)行價(jià)格談判，直至雙方達(dá)成一致。3.4簽訂買賣合同：居間方協(xié)助雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。3.5交易資金監(jiān)管：居間方協(xié)助雙方完成交易資金的監(jiān)管，確保資金的安全。3.6產(chǎn)權(quán)過戶辦理：居間方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。3.7物業(yè)交割：居間方協(xié)助賣方和買方完成物業(yè)的交割，包括鑰匙交接、水電煤等費(fèi)用結(jié)算等。第四條：費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)：雙方同意按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3支付方式與時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易稅費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約：（1）賣方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除或變更合同，應(yīng)支付違約金。（2）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方違約：（1）買方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除或變更合同，應(yīng)支付違約金。（2）買方提供虛假信息或拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3居間方違約：（1）居間方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）居間方泄露賣方和買方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)雙方隱私：居間方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的賣方和買方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全與保密：居間方應(yīng)采取合理措施保護(hù)雙方信息安全，防止信息被非法獲取、使用或泄露。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果：雙方同意，若因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條：合同期限10.1合同有效期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十一條：適用法律11.1合同適用的法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理：若本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條：爭議管轄12.1爭議管轄法院：雙方同意，本協(xié)議爭議由房產(chǎn)交易所在地的法院管轄。12.2訴訟語言文字：雙方同意，訴訟語言文字為中文。第十三條：附件13.1房產(chǎn)買賣合同：本協(xié)議附件一，詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：居間方為賣方和買方提供的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)。13.3交易稅費(fèi)發(fā)票：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）雙方同意，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本協(xié)議未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件詳細(xì)約定了房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件為居間方為賣方和買方提供的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)，詳細(xì)記錄了服務(wù)費(fèi)的金額、收費(fèi)依據(jù)、支付時(shí)間等信息。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件為交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，包括稅費(fèi)的名稱、金額、繳費(fèi)主體等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除或變更合同。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.買方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除或變更合同。4.買方提供虛假信息或拒絕履行合同約定的義務(wù)。5.居間方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。6.居間方泄露賣方和買方的隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的2%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若賣方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除或變更合同，則賣方應(yīng)支付違約金10000元。若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為買方因信任虛假信息而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指居間方依據(jù)本協(xié)議的約定，為賣方和買方提供房產(chǎn)買賣的介紹、協(xié)商、促成交易并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的行為。2.賣方：指有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。3.買方：指有權(quán)購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。4.居間方：指依法成立并具有房產(chǎn)居間資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為賣