20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度買還建房房屋租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收結果處理7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋設施維護8.房屋租賃變更與解除8.1租賃變更條件8.2租賃解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度買還建房房屋租賃，雙方應嚴格遵守本合同條款。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體位置以房屋產權證登記為準。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，具體面積以房屋產權證登記為準。2.3房屋結構房屋為層戶，結構為。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)經營或其他非法用途。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.2承租方信息承租方名稱：個人/單位姓名/單位負責人：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)路號4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金金額租金總額為人民幣萬元整，每月租金為人民幣萬元整。4.3租金支付方式租金按月支付，承租方應在每月的日前支付當月租金。4.4租金調整機制如遇國家政策調整或市場行情變動，租金可經雙方協(xié)商一致后進行調整。5.租金押金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣萬元整。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，承租方應將押金無息退還。5.3押金退還方式押金退還應在租賃期滿后個工作日內完成。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出租方應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付承租方使用。6.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應按照房屋驗收標準進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知出租方。6.3驗收結果處理驗收不合格的，出租方應在收到通知后個工作日內進行修復，直至合格為止。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維修責任房屋在租賃期間內的維修責任如下：（1）因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負責維修；（2）因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修；（3）房屋共用部位的維修責任，按相關規(guī)定執(zhí)行。8.房屋租賃變更與解除8.1租賃變更條件（1）經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限、租金等合同內容進行變更。（2）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2租賃解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）出租方或承租方違約，對方有權解除合同。（3）因房屋被依法征收、征用或因其他原因導致無法繼續(xù)租賃。（4）出租方單方面解除合同，需提前天書面通知承租方。8.3解除程序（1）解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。（2）解除合同后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施，并結清相關費用。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按時交付房屋，應支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）房屋存在質量問題，未及時修復，應承擔修復費用及相應違約責任。9.2承租方違約責任（1）未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或因其他原因導致無法繼續(xù)租賃。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括房屋產權證復印件、租賃雙方身份證明復印件等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員出租方代表：承租方代表：14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2租賃雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容符合本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關資料；（2）第三方在收到資料后，應在個工作日內出具書面意見或報告；（3）甲乙雙方應遵守第三方的意見或報告，并在必要時采取相應措施。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同標的額的%。3.2責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中產生的全部責任；（2）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導致的損失。4.第三方權利4.1第三方權利的享有（1）第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務5.1第三方義務的履行（1）第三方應按照本合同約定，履行相應的職責和服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；（2）甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。6.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給乙方造成損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；（2）乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。6.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中因一般過失造成的損失；（2）甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的合同履行障礙。7.第三方變更與退出7.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；（2）更換第三方應滿足本合同第三方的相關要求。7.2第三方退出（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前天通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入產生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為市區(qū)人民法院；（2）爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權單位或個人印章，并注明與原件一致。2.租賃雙方身份證明復印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，需加蓋單位或個人印章。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件，需加蓋雙方公章或簽字。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明的復印件，需加蓋登記備案機構印章。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，需由雙方共同簽字確認。6.押金收據要求：提供押金收據的復印件，需加蓋收據出具單位印章。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件，需加蓋支付單位印章。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復印件，需由維修人員簽字確認。9.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構印章。10.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋，責任認定：出租方應支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）房屋存在質量問題，未及時修復，責任認定：出租方應承擔修復費用及相應違約責任。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，責任認定：承租方應支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）擅自改變房屋結構或用途，責任認定：承租方應恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（