飯店租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱“飯店”），并有意將其出租，乙方有意租賃該飯店用于[具體經(jīng)營用途，如餐飲經(jīng)營等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本租賃協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在飯店租賃過程中的權利、義務關系，保障雙方合法權益，保證飯店租賃業(yè)務的順利進行。1.3定義與解釋本協(xié)議中，“飯店”包括但不限于飯店建筑、附屬設施、場地以及相關經(jīng)營許可等權益?！白赓U期限”指本協(xié)議約定的乙方有權使用飯店的時間段。“租金”指乙方為使用飯店而按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。二、租賃飯店基本情況2.1飯店位置飯店位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。2.2飯店規(guī)模與設施飯店建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層分布]。飯店內部設施包括但不限于[詳細列出設施，如廚房設備、桌椅、空調系統(tǒng)等]，這些設施在租賃起始日應處于可正常使用狀態(tài)。2.3飯店產(chǎn)權情況甲方聲明其對飯店擁有合法的出租權，飯店產(chǎn)權明晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制，如抵押、查封等可能影響乙方租賃權益的情況。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權正式進入飯店開展經(jīng)營活動或進行前期籌備工作。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將飯店交還甲方。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應在[X]個工作日內給予答復。續(xù)租租金將根據(jù)當時的市場行情進行協(xié)商確定，但不得高于周邊同類飯店租金的[X]%。若雙方就續(xù)租租金無法達成一致，乙方應在租賃期滿時騰空飯店。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[X]元。該租金金額是基于飯店的現(xiàn)狀、位置、規(guī)模等因素綜合確定的。4.2租金遞增方式自租賃起始日起，每[X]年租金遞增[X]%。租金遞增旨在應對市場通貨膨脹等因素，保證甲方的租賃收益與市場發(fā)展相適應。4.3支付周期與方式乙方應按照[月/季/年]支付租金，每個支付周期的租金應在該周期開始前[X]日支付。支付方式為[具體付款方式，如銀行轉賬等]，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、押金5.1押金金額乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。5.2押金用途押金主要用于保障甲方權益，在乙方出現(xiàn)違約行為（如拖欠租金、損壞飯店設施等）時，甲方有權從押金中扣除相應的損失金額。若乙方在租賃期間無任何違約行為，押金將在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定交還飯店后[X]個工作日內全額退還乙方。5.3押金退還條件乙方應保證飯店在交還時保持與租賃起始時相近的狀態(tài)（正常磨損除外），并結清所有租金、水電費等費用。經(jīng)甲方檢查確認后，符合條件的，甲方將退還押金。若存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議爭議解決條款處理。六、雙方權利義務6.1出租方權利義務6.1.1權利（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。（2）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任，包括但不限于解除協(xié)議、扣除押金等。（3）有權在合理時間對飯店進行檢查，但應提前[X]小時通知乙方，檢查目的主要是保證乙方合理使用飯店及設施。6.1.2義務（1）甲方應保證飯店在租賃起始日符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于飯店設施可正常使用等。（2）在租賃期間，應為乙方提供必要的協(xié)助，如提供與飯店相關的文件資料復印件等，以便乙方辦理經(jīng)營所需的手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照變更等）。（3）應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔飯店產(chǎn)權相關的稅費等費用，不得將此類費用轉嫁給乙方。6.2承租方權利義務6.2.1權利（1）乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用飯店進行合法經(jīng)營活動。（2）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定追究甲方違約責任，如要求甲方賠償因違約給乙方造成的損失等。（3）有權對飯店進行合理的裝修和改造（按照本協(xié)議相關規(guī)定進行），以滿足經(jīng)營需求。6.2.2義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定按時、足額支付租金、押金及其他費用。（2）應合理使用飯店及其設施，不得故意損壞或進行非法使用。若因乙方使用不當造成飯店設施損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。（3）在經(jīng)營活動中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔。（4）應按照本協(xié)議約定的范圍使用飯店，不得擅自改變飯店用途。（5）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應按照本協(xié)議約定及時交還飯店。七、飯店的使用與維護7.1使用范圍與限制（1）乙方可將飯店用于[約定的經(jīng)營項目，如餐飲、住宿等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變經(jīng)營項目。（2）乙方不得將飯店用于任何非法目的或違反公序良俗的活動。（3）在飯店內的經(jīng)營活動應符合環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求，乙方應自行辦理相關經(jīng)營許可和手續(xù)。7.2維修責任劃分（1）對于飯店建筑主體結構（如地基、承重墻等）的維修，由甲方負責，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（2）飯店內部設施（如桌椅、電器設備等）的維修責任由乙方承擔。若設施因正常使用磨損需要更換，乙方應按照原設施的規(guī)格、質量進行更換。（3）對于公共設施（如電梯、樓梯等）的維修，若屬于正常損耗的，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方；若因乙方或其顧客原因造成損壞的，由乙方負責維修。7.3裝修與改造（1）乙方如需對飯店進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修風格、材料使用、施工進度等內容。（2）裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證施工安全。因裝修施工給飯店或第三方造成損失的，由乙方承擔全部責任。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，若乙方的裝修或改造對飯店有增值部分，且甲方同意接收的，甲方應給予乙方合理補償；若甲方不同意接收，乙方應自行拆除，但不得破壞飯店原結構，拆除費用由乙方承擔。八、合同的變更與解除8.1變更條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等。（2）因法律法規(guī)變更或不可抗力等原因導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應在知曉情況后[X]日內協(xié)商變更事宜。8.2解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應提前[X]日書面通知對方，并明確解除日期及相關善后事宜的處理。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。（3）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供飯店或飯店存在嚴重質量問題影響乙方經(jīng)營，且在乙方通知后的[X]日內未能解決的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方的損失，包括但不限于裝修投入、預期經(jīng)營收益等。（4）因不可抗力事件導致飯店無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且該不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日的，雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任，但應按照本協(xié)議約定處理善后事宜，如租金的結算等。九、違約責任9.1出租方違約責任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未能提供符合約定條件的飯店，應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為籌備經(jīng)營而產(chǎn)生的費用等。（2）若甲方無正當理由提前解除本協(xié)議，應退還乙方已支付的未使用期間的租金、押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修投入等損失。（3）若甲方因自身原因（如產(chǎn)權糾紛等）導致乙方無法正常使用飯店，應承擔乙方因此遭受的全部損失。9.2承租方違約責任（1）若乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應騰空飯店，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于重新出租飯店期間的租金損失等。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變飯店用途或進行非法經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，未能按照本協(xié)議約定交還飯店，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方故意損壞飯店設施，應按照設施的市場價值進行賠償。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內進行，雙方應積極、坦誠地溝通，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體選項，1.仲裁；2.訴訟]方式解決爭議。（1）若選擇仲裁，應提交[具體仲裁機構名稱]進行仲