甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.2客戶需求溝通1.3購(gòu)房合同簽訂1.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)1.5售后服務(wù)跟進(jìn)2.雙方權(quán)益保障2.1居間方權(quán)益2.2購(gòu)房方權(quán)益2.3開(kāi)發(fā)商權(quán)益3.合同期限3.1居間服務(wù)期限3.2合同續(xù)約條款4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1居間方違約5.2購(gòu)房方違約5.3開(kāi)發(fā)商違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效條件10.1合同簽署10.2相關(guān)手續(xù)辦理11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)14.合同雙方蓋章及簽字14.1居間方蓋章14.2購(gòu)房方蓋章14.3開(kāi)發(fā)商蓋章14.4簽字欄第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹居間方應(yīng)向購(gòu)房方詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2客戶需求溝通居間方應(yīng)充分了解購(gòu)房方的需求，包括購(gòu)房目的、預(yù)算、戶型、面積、付款方式等，并提供專業(yè)的購(gòu)房建議和咨詢服務(wù)。1.3購(gòu)房合同簽訂居間方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容的公平、公正、合理，維護(hù)購(gòu)房方的合法權(quán)益。1.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)房方、開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門之間的關(guān)系，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，包括但不限于辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.5售后服務(wù)跟進(jìn)居間方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方在購(gòu)房后遇到的問(wèn)題提供必要的幫助和協(xié)調(diào)，確保購(gòu)房方的利益得到保障。第二條雙方權(quán)益保障2.1居間方權(quán)益居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式侵害購(gòu)房方和開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2購(gòu)房方權(quán)益購(gòu)房方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并有權(quán)拒絕居間方的非法要求。2.3開(kāi)發(fā)商權(quán)益開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障購(gòu)房方的合法權(quán)益，并配合居間方提供相關(guān)服務(wù)。第三條合同期限3.1居間服務(wù)期限居間方的服務(wù)期限自購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。3.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及有關(guān)條款。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為【】。4.2支付方式及時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為購(gòu)房方直接向居間方支付，支付時(shí)間為購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起【】日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1居間方違約居間方未按照約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房方和開(kāi)發(fā)商的損失，并支付違約金。5.2購(gòu)房方違約購(gòu)房方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方和開(kāi)發(fā)商的損失，并支付違約金。5.3開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房方和居間方的損失，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自雙方簽署合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制措施等）。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任追究。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附則11.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）居間方：指【】。（2）購(gòu)房方：指【】。（3）開(kāi)發(fā)商：指【】。（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指【】。11.2合同附件本合同附件包括：【】。第十二條合同簽署日期12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。第十四條合同雙方蓋章及簽字14.1居間方蓋章居間方在此頁(yè)面蓋章。14.2購(gòu)房方蓋章購(gòu)房方在此頁(yè)面蓋章。14.3開(kāi)發(fā)商蓋章開(kāi)發(fā)商在此頁(yè)面蓋章。14.4簽字欄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：購(gòu)房合同模板提供購(gòu)房合同的模板，明確合同條款，包括房款支付方式、交付時(shí)間、面積差異處理、配套設(shè)施約定等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證提供居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的平面圖，以便購(gòu)房方更好地了解項(xiàng)目布局和房屋位置。附件五：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明文件提供開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書等，以證明開(kāi)發(fā)商的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：居間方授權(quán)委托書提供居間方的授權(quán)委托書，明確居間方的授權(quán)范圍和代表人員。附件七：購(gòu)房方身份證明文件提供購(gòu)房方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等，以證明購(gòu)房方的身份。附件八：居間服務(wù)協(xié)議提供居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述居間方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件九：房屋交付確認(rèn)書在房屋交付時(shí)，提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和交付時(shí)間。附件十：物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件十一：購(gòu)房貸款相關(guān)文件如購(gòu)房方選擇貸款方式支付房款，提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件。附件十二：購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)提供購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件十三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的信息，包括仲裁委員會(huì)、人民法院的聯(lián)系方式和地址。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房方和開(kāi)發(fā)商的損失，并支付違約金。示例：居間方未向購(gòu)房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致購(gòu)房方遭受損失。2.購(gòu)房方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方和開(kāi)發(fā)商的損失，并支付違約金。示例：購(gòu)房方未按照約定的支付方式及時(shí)支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.開(kāi)發(fā)商未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房方和居間方的損失，并支付違約金。示例：開(kāi)發(fā)商未按照約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房方無(wú)法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失的金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或按照法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為購(gòu)房方和開(kāi)發(fā)商提供中介服務(wù)的自然人或者法人。2.購(gòu)房方：指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的自