?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)具體情況如下：地址：面積：平方米樓層：層1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.明確房產(chǎn)地址、面積、樓層等具體情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，并附上房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。3.租金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在本合同第三條中明確規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式，確保雙方清楚了解。4.合同的變更和解除要明確具體的程序和違約責(zé)任。解決辦法：在本合同第四條和第五條中明確規(guī)定合同變更、解除的條件、程序以及違約責(zé)任。5.注意合同的履行地點(diǎn)和爭議解決方式。解決辦法：在本合同第六條中明確約定合同履行地點(diǎn)和爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：甲方是租賃合同中的出租方，對房產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房產(chǎn)出租給乙方。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：乙方是租賃合同中的承租方，有權(quán)按照合同約定使用甲方房產(chǎn)，并需支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的乙方使用房產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是合同一方在履行合同過程中違反約定時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時，為維護(hù)自身合法權(quán)益，通過法律手段解決糾紛的過程，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理責(zé)任分配。3.保險責(zé)任：乙方是否需要為租賃的房產(chǎn)購買保險，以及保險理賠的范圍。4.變更條款：如甲方需要變更房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的處理辦法。5.提前終止合同：在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。6.房屋改造：乙方是否可以對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)手續(xù)和限制。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。8.水電費(fèi)用：水電等公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式。9.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)方式。10.合同續(xù)簽：租賃期滿后的續(xù)簽條件和條款。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.