重慶二手房交易合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方出售的標的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2乙方對標的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買。第二條房價款2.1標的房產(chǎn)的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費計算明細6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.產(chǎn)權(quán)過戶證明及復(fù)印件9.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進入房地產(chǎn)市場交易的住宅。2.房價款：購買二手房所需支付的金額，包括房款及交易過程中產(chǎn)生的稅費等。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買標的房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)存在抵押或租賃情況。解決辦法：雙方協(xié)商解除抵押或租賃關(guān)系，再進行交易。2.問題：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，明確產(chǎn)權(quán)后再進行交易。3.問題：乙方支付房價款不及時。解決辦法：乙方按照合同約定支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：