港口物流園區(qū)物業(yè)競(jìng)標(biāo)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________一、業(yè)務(wù)范圍1.1乙方在園區(qū)內(nèi)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理及其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。三、服務(wù)費(fèi)及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：__________元/月；（3）安全保障費(fèi)：__________元/月；（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：__________元/月；（5）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________元/月；（6）停車管理費(fèi)：__________元/月；（7）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備的完善，確保乙方能夠正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持與配合。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)、有效地提供物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)的物業(yè)用途，確保物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的合法性。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如乙方在協(xié)議期內(nèi)提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃許可證2.物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明3.乙方競(jìng)標(biāo)文件4.物業(yè)服務(wù)方案及相關(guān)業(yè)績(jī)證明5.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。2.甲方未協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.乙方未按照約定提供全面、及時(shí)、有效的物業(yè)服務(wù)。4.乙方擅自改變園區(qū)內(nèi)的物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)合法性受到影響。5.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)安全、整潔、舒適、高效使用的一種服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)：包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理及其他相關(guān)服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.競(jìng)標(biāo)方：指參加園區(qū)物業(yè)服務(wù)競(jìng)標(biāo)的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備不完善：甲方應(yīng)按照合同約定，確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備的完善，為乙方提供正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的條件。2.乙方服務(wù)能力不足：乙方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并按照約定提供全面、及時(shí)、有效的物業(yè)服務(wù)。如乙方無(wú)法滿足服務(wù)要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討逾期付款利息，并要求乙方支付違約金。4.園區(qū)內(nèi)物業(yè)用途變更：乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)的物業(yè)用途，如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為港口物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的競(jìng)標(biāo)方。2.乙方在