城市度假公寓車庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有城市度假公寓車庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位于____________________，面積為____________________平方米。1.2車庫現(xiàn)有設(shè)施：____________________，如有其他設(shè)施，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用車庫，不得無故干涉乙方的使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)車庫的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保車庫的安全和正常使用。（3）因甲方原因?qū)е萝噹觳荒苁褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守車庫的規(guī)章制度，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。5.2甲方不得隨意解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定。5.3合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫設(shè)施清單4.租金支付證明5.車庫使用規(guī)章制度6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.合同變更/解除協(xié)議9.損害賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未按約定提供車庫使用權(quán)未按約定進(jìn)行車庫的維護(hù)、保養(yǎng)和管理未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違反合同，包括但不限于：逾期支付租金未按約定合理使用車庫，導(dǎo)致設(shè)施損壞在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取Ｈ?、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的車庫使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，明確責(zé)任。如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如果是自然損壞或甲方維護(hù)不當(dāng)，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：確保按約定時間支付租金。如果乙方逾期支付，可協(xié)商解決或依法追討。3.合同變更/解除糾紛：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.違法活動處理：嚴(yán)格遵守車庫規(guī)章制度，不得進(jìn)行違法活動。如發(fā)現(xiàn)他人違法活動，及時報(bào)告甲方或相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.城市度假公寓居