甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：物業(yè)管理三方協(xié)議的簽訂背景1.2：物業(yè)管理三方協(xié)議的目的與意義第二條：協(xié)議主體2.1：甲方（物業(yè)管理公司）的基本信息2.2：乙方（業(yè)主委員會）的基本信息2.3：丙方（物業(yè)服務提供商）的基本信息第三條：物業(yè)管理范圍與內容3.1：物業(yè)管理服務的范圍3.2：物業(yè)管理服務的內容第四條：物業(yè)服務費用4.1：物業(yè)服務費用的標準與計算方式4.2：物業(yè)服務費用的支付方式與期限第五條：物業(yè)服務質量與標準5.1：物業(yè)服務質量的要求5.2：物業(yè)服務標準的制定與執(zhí)行第六條：合同期限6.1：三方協(xié)議的有效期限6.2：合同續(xù)簽的相關規(guī)定第七條：違約責任7.1：甲方違約責任7.2：乙方違約責任7.3：丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1：合同爭議的解決方式8.2：爭議解決的適用法律法規(guī)第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同解除的條件與程序第十條：保密條款10.1：各方對合同內容的保密義務10.2：保密信息的范圍與期限第十一條：合同的生效、履行與終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的履行原則與方式11.3：合同終止的條件與程序第十二條：甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1：甲方的權利與義務12.2：乙方的權利與義務12.3：丙方的權利與義務第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義與范圍13.2：不可抗力事件對合同履行的影響與處理方式第十四條：其他條款14.1：與本合同相關的其他事項14.2：本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：物業(yè)管理三方協(xié)議的簽訂背景本協(xié)議是甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主委員會）及丙方（物業(yè)服務提供商）為了規(guī)范物業(yè)管理服務，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經各方協(xié)商一致而簽訂的。1.2：物業(yè)管理三方協(xié)議的目的與意義本協(xié)議明確了甲方、乙方、丙方的權利義務，規(guī)范了物業(yè)管理服務的范圍、內容、質量與標準，確保了物業(yè)服務費用的合理收取與使用，為各方提供了一個公平、公正、公開的物業(yè)管理環(huán)境，有助于提升物業(yè)管理水平，維護業(yè)主的合法權益。第二條：協(xié)議主體2.1：甲方（物業(yè)管理公司）的基本信息甲方名稱：物業(yè)管理公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：2.2：乙方（業(yè)主委員會）的基本信息乙方名稱：業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元負責人：聯(lián)系電話：2.3：丙方（物業(yè)服務提供商）的基本信息丙方名稱：物業(yè)服務提供商注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：第三條：物業(yè)管理范圍與內容3.1：物業(yè)管理服務的范圍物業(yè)管理服務范圍包括：住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共安全、停車管理、消防安全等。3.2：物業(yè)管理服務的內容物業(yè)管理服務內容包括：公共區(qū)域的安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔、綠化植物的修剪養(yǎng)護、設施設備的定期檢查與維護、物業(yè)服務質量的監(jiān)督與評估等。第四條：物業(yè)服務費用4.1：物業(yè)服務費用的標準與計算方式物業(yè)服務費用標準為人民幣元/月·平方米，按建筑面積計算。物業(yè)服務費用的計算方式為：建筑面積（平方米）×物業(yè)服務費用標準（元/月·平方米）×計費月數。4.2：物業(yè)服務費用的支付方式與期限物業(yè)服務費用支付方式為每月一次，提前一個月支付下一個計費周期的物業(yè)服務費用。業(yè)主應在每月5日前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，按逾期天數每天加收千分之二的滯納金。第五條：物業(yè)服務質量與標準5.1：物業(yè)服務質量的要求物業(yè)服務質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方應定期對物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督與檢查。5.2：物業(yè)服務標準的制定與執(zhí)行物業(yè)服務標準由甲方、乙方、丙方共同制定，并經各方同意后執(zhí)行。物業(yè)服務標準應包括服務質量、服務流程、服務效果等方面的內容。第六條：合同期限6.1：三方協(xié)議的有效期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為五年。6.2：合同續(xù)簽的相關規(guī)定合同到期前六個月，甲方應向乙方提出續(xù)簽意向，經乙方同意后，各方協(xié)商簽訂新的三方協(xié)議。第八條：違約責任8.1：甲方違約責任甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)服務費用的兩倍。8.2：乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之二乘以逾期天數。8.3：丙方違約責任丙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，或者提供的服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)服務費用的兩倍。第九條：爭議解決方式9.1：合同爭議的解決方式本協(xié)議項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1：各方對合同內容的保密義務各方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內容及其補充協(xié)議、談判過程中的通信和其他口頭或書面信息。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、履行與終止11.1：合同的生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的履行原則與方式各方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。11.3：合同終止的條件與程序本協(xié)議在履行期限屆滿前，任何一方不得單方面解除協(xié)議。如需解除，應提前六個月書面通知其他方，并經各方協(xié)商一致。第十二條：甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1：甲方的權利與義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用，并有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督。12.2：乙方的權利與義務乙方有權按照本協(xié)議約定獲得甲方提供的物業(yè)管理服務，并有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督。12.3：丙方的權利與義務丙方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2：不可抗力事件對合同履行的影響與處理方式因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。各方應協(xié)商決定是否終止或變更本協(xié)議。第十四條：其他條款14.1：與本合同相關的其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。14.2：本合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（物業(yè)管理公司）的基本信息表附件二：乙方（業(yè)主委員會）的基本信息表附件三：丙方（物業(yè)服務提供商）的基本信息表附件四：物業(yè)管理服務范圍與內容詳細說明附件五：物業(yè)服務費用計算明細表附件六：物業(yè)服務質量標準與要求附件七：合同續(xù)簽申請表附件八：違約金計算公式說明附件九：不可抗力事件證明文件要求附件十：合同修改和補充協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：需包括甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證明等。附件二：需包括乙方的成立文件、組織機構代碼證、稅務登記證、負責人身份證明等。附件三：需包括丙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證明等。附件四：需詳細列出物業(yè)管理服務的具體范圍和內容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。附件五：需詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式，包括費用標準、計算公式等。附件六：需詳細列出物業(yè)服務質量的標準和要求，包括但不限于服務質量、服務流程、服務效果等。附件七：需包括合同續(xù)簽的申請表格，以及續(xù)簽的審批流程和條件等。附件八：需詳細說明違約金的計算公式，以及違約金的具體計算示例。附件九：需明確不可抗力事件證明文件的要求，包括但不限于證明文件的類型、格式、提交時間等。附件十：需提供合同修改和補充協(xié)議的模板，以便于各方在合同履行過程中進行協(xié)議的修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的服務質量不符合約定的。示例說明：甲方未能按照約定提供清潔服務，導致小區(qū)衛(wèi)生狀況不符合約定標準。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用的。示例說明：乙方未能在每月5日前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.丙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，或者提供的服務質量不符合約定的。示例說明：丙方未能按照約定進行設施設備維護，導致小區(qū)內的設施設備損壞。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為當月物業(yè)服務費用的兩倍，具體計算方式見附件八。2.滯納金計算：逾期未支付物業(yè)服務費用的，應支付千分之二的滯納金，具體計算方式見附件八。3.違約行為的認定：根據本合同的約定，以及附件四、附件六的具體要求，認定違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指根據法律法規(guī)和本合同的約定，負責小區(qū)物業(yè)管理服務的公司。2.業(yè)主委員會：指由小區(qū)業(yè)主選舉產生的，代表業(yè)主利益，負責協(xié)調和管理小區(qū)物業(yè)事務的組織。3.物業(yè)服務提供商：指根據法律法規(guī)和本合同的約定，負責提供物業(yè)管理服務的公司。