甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房過戶推遲條款合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3過戶推遲條款：第二條：過戶時間及條件2.1過戶時間：2.2過戶條件：第三條：推遲過戶的原因3.1推遲過戶原因：第四條：推遲過戶的期限4.1推遲過戶期限：第五條：推遲過戶的申請5.1推遲過戶申請：第六條：推遲過戶的審批6.1推遲過戶審批：第七條：推遲過戶的費用7.1推遲過戶費用：第八條：推遲過戶的責(zé)任8.1推遲過戶責(zé)任：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：9.2合同解除：第十條：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效：12.2合同變更：12.3合同解除：第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)，具有完全民事行為能力，享有房屋的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的個人或機構(gòu)，具有完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定購買房屋。1.3過戶推遲條款：過戶推遲條款是指在本合同約定的過戶時間內(nèi)，由于特殊原因?qū)е逻^戶時間需要推遲的條款。第二條：過戶時間及條件2.1過戶時間：雙方約定在____年____月____日前，將房屋過戶至乙方名下。2.2過戶條件：（1）甲方需提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；（2）乙方需支付全部購房款項，并履行相關(guān)合同約定的義務(wù)；（3）雙方需共同向房產(chǎn)部門提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)材料。第三條：推遲過戶的原因3.1推遲過戶原因：（1）政策法規(guī)變化：由于國家或地方政策法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致過戶手續(xù)或流程發(fā)生變化，需要推遲過戶；（2）甲方原因：甲方因個人原因，如喪失民事行為能力、出國定居等，無法按照約定時間完成過戶；（3）乙方原因：乙方因個人原因，如喪失民事行為能力、出國定居等，無法按照約定時間完成過戶；（4）其他不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會動蕩等不可抗力因素，導(dǎo)致無法按約定期限完成過戶。第四條：推遲過戶的期限4.1推遲過戶期限：雙方約定，在過戶推遲原因發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，重新確定過戶時間，并書面通知對方。4.2推遲過戶期限的延長：若推遲過戶原因持續(xù)存在，雙方可協(xié)商延長過戶期限，并書面確認。第五條：推遲過戶的申請5.1推遲過戶申請：當(dāng)發(fā)生推遲過戶原因時，甲方或乙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。5.2推遲過戶申請的審批：雙方應(yīng)在接到推遲過戶申請后的____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定新的過戶時間，并書面確認。第六條：推遲過戶的費用6.1推遲過戶費用：（1）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的過戶推遲，相關(guān)費用按照國家或地方政策規(guī)定承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌倪^戶推遲，由甲方承擔(dān)相關(guān)費用；（3）因乙方原因?qū)е碌倪^戶推遲，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用；（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致的過戶推遲，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)相關(guān)費用。6.2費用支付：雙方應(yīng)在協(xié)商確定推遲過戶費用后____個工作日內(nèi)，按照約定方式支付相關(guān)費用。第八條：推遲過戶的責(zé)任8.1甲方責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е逻^戶推遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用；（2）甲方應(yīng)在推遲過戶期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。8.2乙方責(zé)任：（1）如因乙方原因?qū)е逻^戶推遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用；（2）乙方應(yīng)在推遲過戶期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面確認；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：購房款項支付憑證附件三：過戶申請所需材料清單附件四：推遲過戶原因證明文件附件五：推遲過戶費用支付憑證附件六：違約金計算公式附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：甲方需提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。產(chǎn)權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件二：購房款項支付憑證詳細要求：乙方需提供已支付全部購房款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：過戶申請所需材料清單詳細要求：雙方需按照房產(chǎn)部門的要求，提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。附件四：推遲過戶原因證明文件詳細要求：當(dāng)發(fā)生推遲過戶原因時，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政策法規(guī)變化通知、甲方或乙方喪失民事行為能力的法律文件等。附件五：推遲過戶費用支付憑證詳細要求：雙方應(yīng)在協(xié)商確定推遲過戶費用后，提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：違約金計算公式詳細要求：雙方應(yīng)按照附件六提供的違約金計算公式，計算違約金金額。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并書面確認變更內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，并書面確認解除事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)；2.乙方未按照約定時間支付購房款項；3.甲方未提供合法的產(chǎn)權(quán)證明；4.乙方未按照要求提供過戶申請所需材料；5.甲方或乙方未按照約定支付推遲過戶費用；6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件六提供的計算公式計算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。損失包括但不限于乙方因推遲過戶而產(chǎn)生的住宿費用、旅行改簽費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指將房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)，具有完全民事行為能力，享有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指購買甲方房屋的個人或機構(gòu)，具有完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定購買房屋。3.過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.過戶推遲：指在本合同約定的過戶時間內(nèi)，由于特殊原因?qū)е逻^戶時間需要推遲的情況。5.違約：指任何一方違反合同的約定，未能履行合同中的義務(wù)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方