甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅貸款抵押協(xié)議樣式（2024年）版B版本合同目錄一覽第一條個人住宅貸款抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條抵押物的描述3.1抵押物位置3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價值評估第四條貸款的用途4.1貸款用途的限定4.2貸款用途的變更第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款方式5.3還款期限5.4逾期還款的處理第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條抵押物的保險7.1保險的必要性7.2保險的受益人7.3保險的有效期第八條抵押物的檢查與維護(hù)8.1抵押物的檢查8.2抵押物的維護(hù)第九條貸款違約的處理9.1違約的定義9.2違約的處理方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決的方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律訴訟第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條個人住宅貸款抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.1.1本協(xié)議是指貸款人與抵押人之間，就抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，向貸款人申請貸款，并約定貸款的用途、還款期限、還款方式等事項，以及貸款人取得抵押物優(yōu)先受償權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的貸款人是指依法設(shè)立，具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本協(xié)議中的抵押人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.1.4本協(xié)議中的抵押物是指抵押人合法擁有并可用于抵押的房產(chǎn)。1.2范圍1.2.1本協(xié)議適用于貸款人向抵押人提供個人住宅貸款，并以其房產(chǎn)作為抵押物的情況。1.2.2本協(xié)議不適用于貸款人提供的其他貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于個人消費貸款、企業(yè)貸款等。第二條貸款的基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向抵押人提供的貸款金額為人民幣【】。2.1.2貸款金額的確定依據(jù)是抵押物的評估價值、貸款人的貸款政策以及抵押人的信用狀況等因素。2.2貸款期限2.2.1貸款人同意向抵押人提供的貸款期限為【】年。2.2.2貸款期限的確定依據(jù)是抵押物的評估價值、貸款人的貸款政策以及抵押人的信用狀況等因素。2.3貸款利率2.3.1本協(xié)議項下的貸款利率為【】。2.3.2貸款利率的確定依據(jù)是貸款人的貸款政策以及市場利率等因素。第三條抵押物的描述3.1抵押物位置3.1.1抵押物的具體位置為【】。3.1.2抵押物的地址應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押人保證其對抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人，以實現(xiàn)貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物的價值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.3.2抵押物的評估價值應(yīng)作為確定貸款金額的重要依據(jù)。第四條貸款的用途4.1貸款用途的限定4.1.1抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款。4.1.2貸款用途包括但不限于購買住宅、裝修住宅、支付住宅相關(guān)費用等。4.2貸款用途的變更4.2.1抵押人如需要變更貸款用途，應(yīng)向貸款人提出申請。4.2.2貸款人同意變更貸款用途的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.1.1抵押人應(yīng)承擔(dān)按時還款的責(zé)任。5.1.2抵押人的配偶、子女、父母等法定繼承人同意承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.2還款方式5.2.1抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。5.2.2還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式。5.3還款期限5.3.1抵押人應(yīng)在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。5.3.2還款期限的計算自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止。5.4逾期還款的處理5.4.1抵押人如逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期利率支付逾期利息。5.4.2逾期還款的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施，實現(xiàn)貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：個人住宅貸款抵押協(xié)議申請表本附件為抵押人向貸款人申請貸款時需提交的表格，包括抵押人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件為抵押人提供的房產(chǎn)證明，證明抵押人對抵押物享有完整的所有權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告本附件由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)評估抵押物的價值。4.附件四：貸款合同本附件詳細(xì)記錄了貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。5.附件五：抵押物保險單本附件為抵押物保險的詳細(xì)信息，包括保險的受益人、保險的有效期等。6.附件六：房產(chǎn)檢查報告本附件詳細(xì)記錄了抵押物的檢查情況，包括抵押物的位置、所有權(quán)、價值評估等。7.附件七：還款計劃表本附件詳細(xì)記錄了抵押人應(yīng)按照的還款計劃，包括還款金額、還款期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按照約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款，如未按照約定使用，貸款人有權(quán)要求抵押人立即改正，并按照逾期利率支付逾期利息。2.違約行為：抵押人未按照約定的還款方式進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款，如未按照約定還款，貸款人有權(quán)要求抵押人立即改正，并按照逾期利率支付逾期利息。3.違約行為：抵押人未按照約定的還款期限還款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息，如未按照約定還款，貸款人有權(quán)要求抵押人立即改正，并按照逾期利率支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅貸款抵押協(xié)議：指貸款人與抵押人之間，就抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，向貸款人申請貸款，并約定貸款的用途、還款期限、還款方式等事項，以及貸款人取得抵押物優(yōu)先受償權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.抵押人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，將其擁有的房產(chǎn)作