農村養(yǎng)殖場租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的養(yǎng)殖場一處，乙方有意愿租賃該養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的養(yǎng)殖場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-土地面積：________________平方米；

-建筑面積：________________平方米；

-養(yǎng)殖設施：________________；

-其他設施：________________。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每年人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

2.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應在每年的____月____日前支付下一年度的租金。

2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第三條租賃物的交付

3.1甲方應在本合同生效后____日內將租賃物交付給乙方使用。

3.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

第四條租賃物的使用與維護

4.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應保證租賃物的安全，采取必要的防火、防盜等安全措施。

第五條租賃物的修繕

5.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

5.3若因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的轉租與轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

6.2若甲方同意乙方轉租或轉讓，乙方應確保第三方遵守本合同的約定。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2若一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

7.3根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

-當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

-當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

-法律規(guī)定的其他情形。

第八條違約責任

8.1若甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。

8.2若乙方逾期支付租金，應按第二條第2.3款的約定支付滯納金。

8.3若乙方違反第四條、第五條、第六條的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。

第九條不可抗力

9.1若因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。

9.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________