城市商品房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一。

1.3乙方承諾租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

第六條房屋修繕與維護(hù)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。

7.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得改變租賃物的用途。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)的租金的____%。

8.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)的租金的____%。

8.3若乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月_