第第頁合同編號:________二手房售房合同協(xié)議書范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本協(xié)議”，甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，已取得不動產(chǎn)所有權(quán)證書，證書編號：【證書編號】。本協(xié)議的合同目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，乙方支付相應(yīng)購房款，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。背景在于乙方有意購買甲方名下的該房屋，甲方同意出售，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議以共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將上述房屋以人民幣【總金額】元整的價格出售給乙方，該價格為本合同雙方認(rèn)可的房屋成交價。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付不低于房屋成交價【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【尾款支付期限】內(nèi)，將剩余購房款人民幣【尾款金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為各自支付及收款賬戶：a)甲方收款賬戶：開戶行：【甲方開戶行】；賬戶名：【甲方賬戶名】；賬號：【甲方賬號】。b)乙方付款賬戶：開戶行：【乙方開戶行】；賬戶名：【乙方賬戶名】；賬號：【乙方賬號】。4.付款確認(rèn)：乙方每次付款后，應(yīng)向甲方付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時確認(rèn)。若甲方未按約定時間確認(rèn)，乙方有權(quán)要求甲方履行確認(rèn)義務(wù)。5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有此類情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時間，完成購房款的支付。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)購房款的支付地點(diǎn)為：【支付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，并按時辦理過戶手續(xù)。-房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。-在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-自過戶完成之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式見第二條第五款。c)如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同執(zhí)行期間及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及本合同的條款和內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露或泄露。b)雙方因履行本協(xié)議所獲得的對方信息，未經(jīng)對方書面同意，不得用于任何與本協(xié)議無關(guān)的用途。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)在合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、變更、解除和爭議解決均遵循公平、公正的原則，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電報或電子郵件等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本協(xié)議記載為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。c)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議的簽訂，需甲乙雙方親筆簽名，并加蓋公章或指印。b)簽字蓋章后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分了解本協(xié)議的所有條款，并自愿履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，代表了雙方的共同意愿，具有法律約束力。甲方（賣方）簽字：_________