甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司蘇州二手房買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約金7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)結(jié)算10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.2買家信息1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（住宅/非住宅），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體）。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響交易的問題。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為該房屋的成交價格。3.2支付方式1）一次性支付：乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將成交價格支付給甲方。2）分期支付：乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)乙方同意采取貸款方式支付。3）貸款支付：乙方同意向_______銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。3.3定金乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方如履行本合同，定金抵作成交價格的一部分；乙方如不履行本合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.4首付款乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付后，乙方如履行本合同，首付款抵作成交價格的一部分；乙方如不履行本合同，甲方有權(quán)不退還首付款。3.5貸款乙方同意向_______銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。乙方應(yīng)按銀行的要求提供貸款所需的全部材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。3.6尾款乙方應(yīng)在貸款審批通過后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2）現(xiàn)金支付：乙方將尾款以現(xiàn)金方式支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方同意在辦理過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2）該房屋不存在任何影響使用的瑕疵。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量問題甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由第八條傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，本次房屋交易的傭金為成交價格的_______%，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2傭金支付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，向中介公司支付傭金。6.3傭金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給中介公司。2）現(xiàn)金支付：甲方將傭金以現(xiàn)金方式支付給中介公司。第九條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除。2）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)。3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定。4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)。2）雙方協(xié)商一致終止。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十二條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。如有特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。10.2家具家電歸屬除本合同另有約定外，該房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。具體物品清單見附件。10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)結(jié)算自交付之日起，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5其他重要文件第十四條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十五條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________中介公司：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權(quán)證附件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。11.2房屋土地使用權(quán)證附件說明：該附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋的土地使用權(quán)。11.3買賣雙方身份證明附件說明：該附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。11.4貸款相關(guān)文件附件說明：該附件為乙方貸款相關(guān)的文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)證明等。11.5其他重要文件附件說明：該附件包括其他與本合同相關(guān)的的重要文件，具體包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、水電氣費(fèi)結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的1%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%。違約行為：乙方未按本合同約定時間支付成交價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的1%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付成交價格，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×1%。違約行為：甲方未按本合同約定履行房屋質(zhì)量及維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例說明：若甲方未能按照本合同約定履行房屋質(zhì)量及維修義務(wù)，則甲方需承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。3.成交價格：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋交易的總價。