20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層建筑電梯安全維護及管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯安全維護3.2電梯管理3.3服務(wù)范圍3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期4.2服務(wù)期間5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責(zé)任7.人員配備7.1人員資質(zhì)7.2人員培訓(xùn)7.3人員調(diào)配8.設(shè)備管理8.1設(shè)備檢查8.2設(shè)備維修8.3設(shè)備更新9.應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.2應(yīng)急響應(yīng)9.3應(yīng)急措施10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3電梯：指甲方所有位于__________的高層建筑中使用的電梯。1.1.4安全維護：指乙方對甲方電梯進行日常檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除等活動。1.1.5管理服務(wù)：指乙方對甲方電梯進行日常管理、使用指導(dǎo)、安全培訓(xùn)和應(yīng)急處理等活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”等時間單位，均指公歷日、月、年。2.協(xié)議主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________。2.1.2甲方住所：__________。2.1.3甲方法定代表人：__________。2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________。2.2.2乙方住所：__________。2.2.3乙方法定代表人：__________。3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯安全維護3.1.1乙方負責(zé)對甲方電梯進行定期檢查，確保電梯安全運行。3.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對電梯進行保養(yǎng)和維護。3.1.3乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并采取措施消除隱患。3.2電梯管理3.2.1乙方負責(zé)對甲方電梯進行日常管理，包括使用指導(dǎo)、安全培訓(xùn)和應(yīng)急處理等。3.2.2乙方應(yīng)制定電梯使用管理規(guī)定，并向甲方提供使用說明和培訓(xùn)資料。3.2.3乙方負責(zé)處理電梯使用過程中出現(xiàn)的故障和投訴。3.3服務(wù)范圍3.3.1本協(xié)議服務(wù)范圍包括甲方所有位于__________的高層建筑中使用的電梯。3.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)范圍內(nèi)的電梯安全運行。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定電梯安全維護和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2乙方應(yīng)確保電梯安全維護和管理服務(wù)達到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期4.1.1本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)向甲方提供電梯安全維護和管理服務(wù)。4.2服務(wù)期間4.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定，全面履行電梯安全維護和管理服務(wù)義務(wù)。5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣____元/年，按年度結(jié)算。5.1.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后____日內(nèi)支付費用。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，出具相應(yīng)的發(fā)票。6.服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)確保電梯安全維護和管理服務(wù)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求。6.1.2乙方應(yīng)定期對電梯進行檢查，確保電梯安全運行。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的電梯事故責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對電梯事故進行處理。8.設(shè)備管理8.1設(shè)備檢查8.1.1乙方應(yīng)每月對甲方電梯進行一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。8.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于電梯的運行狀態(tài)、安全裝置、控制系統(tǒng)等。8.2設(shè)備維修8.2.1乙方應(yīng)確保在發(fā)現(xiàn)電梯故障時，及時進行維修，并記錄維修過程和結(jié)果。8.2.2維修應(yīng)在不影響甲方正常使用電梯的前提下進行。8.3設(shè)備更新8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用年限和實際情況，提出設(shè)備更新建議。8.3.2更新方案應(yīng)經(jīng)過甲方同意后實施。9.應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.1.1乙方應(yīng)制定電梯故障應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程、救援措施、通訊聯(lián)絡(luò)等內(nèi)容。9.2應(yīng)急響應(yīng)9.2.1發(fā)生電梯故障時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施。9.2.2乙方應(yīng)在接到故障報告后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。9.3應(yīng)急措施9.3.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保乘客安全，盡快恢復(fù)正常使用。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時完成電梯安全維護和管理的，視為違約。11.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。13.2解除程序13.2.1甲方解除合同應(yīng)書面通知乙方，并說明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用和設(shè)備移交等事宜。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于電梯清單、服務(wù)細則等。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備檢測、維修、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲方和乙方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)備價值、風(fēng)險評估等因素，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方電梯設(shè)備價值的____%，且不低于____萬元人民幣。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方書面邀請。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立進行設(shè)備檢測、維修、評估等工作。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其進行現(xiàn)場檢查、測試等工作。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體內(nèi)容確定。18.3第三方不得與甲方或乙方存在利益沖突，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或服務(wù)內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任20.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方電梯損壞或造成其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額超出本合同約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細要求：列明甲方所有高層建筑中使用的電梯型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。附件說明：作為本合同附件，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)備維護責(zé)任。2.服務(wù)細則詳細要求：詳細列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急響應(yīng)措施等。附件說明：作為本合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.電梯安全管理制度詳細要求：制定電梯使用、維護、檢查、應(yīng)急處理等安全管理制度。附件說明：作為本合同附件，用于確保電梯安全運行。5.電梯維修記錄詳細要求：記錄電梯維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件說明：作為本合同附件，用于跟蹤電梯維修情況和維護效果。6.電梯故障報告詳細要求：記錄電梯故障的時間、原因、處理過程、處理結(jié)果等信息。附件說明：作為本合同附件，用于分析電梯故障原因和改進措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為：乙方未按時完成電梯安全維護和保養(yǎng)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成電梯安全維護和保養(yǎng)，如未按時完成，視為違約。示例說明：乙方未在約定的時間內(nèi)完成電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為違約行為：乙方提供的電梯安全維護和服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供電梯安全維護和服務(wù)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方提供的電梯保養(yǎng)服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量要求，導(dǎo)致電梯故障頻發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為違約行為：甲方未按照約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)，如未提供，視為違約。示例說明：甲方未提供電梯使用情況的相關(guān)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方無法進行有效維護，甲方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議提供設(shè)備檢測服務(wù)，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度高層建筑電梯安全維護及管理服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋與說明2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯安全維護3.2電梯管理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起止時間4.2續(xù)約與終止5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.2維護標(biāo)準(zhǔn)5.3管理標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2計費方式6.3付款方式7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督8.突發(fā)事件處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.2事件處理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密范圍14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3法律適用與爭議解決14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托方，即高層建筑的所有權(quán)人或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指承攬方，即具有電梯安全維護及管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。1.1.3“電梯”指甲方所擁有的，乙方負責(zé)維護及管理的高層建筑內(nèi)的垂直運輸設(shè)備。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供電梯安全維護及管理服務(wù)的起始和終止時間。1.1.5“突發(fā)事件”指在電梯使用過程中，發(fā)生的非正常情況，可能對人員安全或電梯設(shè)備造成損害的事件。1.2解釋與說明1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的解釋執(zhí)行。1.2.2乙方應(yīng)確保對合同中所有術(shù)語的解釋和說明準(zhǔn)確無誤。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯安全維護3.1.1乙方負責(zé)對甲方電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維護。3.1.2保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于電梯的機械、電氣、安全等系統(tǒng)的檢查和清潔。3.1.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，立即采取措施進行處理。3.2電梯管理服務(wù)3.2.1乙方負責(zé)制定并實施電梯使用管理制度，確保電梯安全運行。3.2.2乙方應(yīng)建立健全電梯操作人員的培訓(xùn)和管理制度，確保操作人員具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。3.2.3乙方負責(zé)對電梯的使用情況進行監(jiān)控，確保電梯使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.服務(wù)期限4.1起止時間4.1.1本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2續(xù)約與終止4.2.1本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。4.2.2任何一方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，終止本合同。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保電梯安全運行，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)定期對電梯進行安全評估，并采取措施消除安全隱患。5.2維護標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進行定期維護保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)確保電梯維護保養(yǎng)工作質(zhì)量，防止因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障。5.3管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)建立健全電梯管理檔案，記錄電梯的使用、維護、維修等情況。5.3.2乙方應(yīng)定期對電梯管理情況進行檢查，確保管理措施得到有效執(zhí)行。6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1本合同服務(wù)費用包括但不限于電梯維護保養(yǎng)費用、管理人員工資、管理設(shè)備折舊費等。6.2計費方式6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方實際情況，制定合理的計費標(biāo)準(zhǔn)。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)在合同約定的每個服務(wù)周期結(jié)束后，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)確保電梯安全維護及管理服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。7.2.2甲方可聘請第三方機構(gòu)對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量評估。8.突發(fā)事件處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.1.1乙方應(yīng)制定針對電梯突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于停電、火災(zāi)、故障等情況。8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)、救援措施等內(nèi)容。8.2事件處理流程8.2.1發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按照流程進行處理。8.2.2乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并采取必要措施確保人員安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時完成電梯維護保養(yǎng)工作的；9.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；9.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；9.1.4甲方未按時支付服務(wù)費用的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，就爭議解決方式達成一致。10.2.2如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2解除條件11.2.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2保密范圍13.2.1保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于電梯清單、服務(wù)費用明細等。14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同爭議解決方式按第十條規(guī)定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于鑒定、評估、監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛；15.3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入；15.3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義16.1.1第三方責(zé)任指第三方在介入本合同關(guān)系中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展鑒定、評估、監(jiān)理等工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地開展相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進展情況和報告。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和配合。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進展情況和報告。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議定義19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就介入本合同關(guān)系所達成的書面協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容19.2.1.1第三方介入的原因和目的；19.2.1.2第三方介入的工作范圍和內(nèi)容；19.2.1.3第三方介入的時間安排；19.2.1.4第三方責(zé)任限額；19.2.1.5第三方權(quán)利義務(wù)；19.2.1.6保密條款；19.2.1.7爭議解決方式。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用定義20.1.1第三方介入費用指第三方在介入本合同關(guān)系中，為完成相關(guān)工作所發(fā)生的費用。20.2第三方介入費用承擔(dān)20.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入工作完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費用結(jié)算等事項。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入后續(xù)處理定義22.1.1第三方介入后續(xù)處理指第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方對相關(guān)事項的處理。22.2第三方介入后續(xù)處理內(nèi)容22.2.1第三方介入后續(xù)處理包括但不限于：22.2.1.1對第三方介入結(jié)果的確認；22.2.1.2對合同履行中存在的問題進行整改；22.2.1.3對合同履行中出現(xiàn)的新問題進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯清單詳細要求和說明：包括電梯的型號、品牌、數(shù)量、安裝位置、投入使用時間等信息。2.服務(wù)費用明細詳細要求和說明：列出每個服務(wù)項目的具體費用，包括維護保養(yǎng)費用、管理人員工資、設(shè)備折舊費等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、工作范圍、時間安排、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細要求和說明：包括應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)、適用范圍、應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)流程、救援措施等。5.電梯使用管理制度詳細要求和說明：包括電梯的使用規(guī)定、操作流程、維護保養(yǎng)周期、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等。6.電梯操作人員培訓(xùn)記錄詳細要求和說明：記錄電梯操作人員的培訓(xùn)時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。7.電梯維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄電梯的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時完成電梯維護保養(yǎng)工作責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成電梯維護保養(yǎng)工作，如未按時完成，視為違約。示例說明：乙方未在約定的保養(yǎng)時間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方提供的電梯維護保養(yǎng)服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。3.甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付服務(wù)費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.第三方介入工作不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入工作應(yīng)符合合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，如不符合，視為違約。示例說明：第三方介入工作未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度高層建筑電梯安全維護及管理服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方注冊地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯安全維護范圍2.2電梯管理服務(wù)內(nèi)容2.3電梯安全維護及管理服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容和要求3.1電梯日常巡查3.2電梯定期維護保養(yǎng)3.3電梯故障處理3.4電梯安全評估3.5電梯安全管理培訓(xùn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3付款條件4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密責(zé)任5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同附件10.1附件一：電梯安全維護及管理服務(wù)范圍10.2附件二：電梯安全維護及管理服務(wù)費用明細表10.3附件三：電梯安全維護及管理服務(wù)協(xié)議附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：電梯工程有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1385乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：13967890第二條協(xié)議標(biāo)的2.1電梯安全維護范圍（1）電梯的日常巡查；（2）電梯的定期維護保養(yǎng)；（3）電梯的故障處理；（4）電梯的安全評估；（5）電梯的安全管理培訓(xùn)。2.2電梯管理服務(wù)內(nèi)容（1）制定電梯安全管理規(guī)章制度；（2）建立健全電梯安全管理檔案；（3）監(jiān)督電梯使用單位遵守電梯安全管理規(guī)定；（4）組織電梯安全檢查和評估；（5）處理電梯安全事故。2.3電梯安全維護及管理服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容和要求3.1電梯日常巡查乙方應(yīng)每日對甲方所轄電梯進行巡查，確保電梯運行安全。3.2電梯定期維護保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方所轄電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。3.3電梯故障處理乙方應(yīng)在接到故障通知后，及時響應(yīng)并處理電梯故障，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。3.4電梯安全評估乙方應(yīng)定期對甲方所轄電梯進行安全評估，并提出改進建議。3.5電梯安全管理培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織甲方所轄電梯使用單位進行安全管理培訓(xùn)，提高安全意識。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣萬元整，分季度支付。4.2支付時間及方式乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向甲方提交上一季度服務(wù)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3付款條件乙方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定，甲方無異議。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保密條款5.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指甲方在協(xié)議履行過程中提供的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等方面的信息。5.2保密責(zé)任雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）甲方未按約定支付費用；（3）一方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行訴訟，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，尚未履行的，終止履行。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力事件通知一方因不可抗力事件不能履行本合同時，應(yīng)及時以書面形式通知對方，并附證明材料。第十條合同附件10.1附件一：電梯安全維護及管理服務(wù)范圍附件一詳細列出了乙方應(yīng)負責(zé)的電梯安全維護及管理服務(wù)范圍，包括但不限于日常巡查、定期維護保養(yǎng)、故障處理、安全評估和安全管理培訓(xùn)等內(nèi)容。10.2附件二：電梯安全維護及管理服務(wù)費用明細表附件二詳細列出了本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。10.3附件三：電梯安全維護及管理服務(wù)協(xié)議附件附件三包括但不限于雙方確認的其他相關(guān)文件和資料。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條。11.3合同解除程序合同解除程序同第八條。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件本合同期滿前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可提前三十日書面通知對方，進行合同續(xù)簽。12.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他情況。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二和附件三，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）對電梯安全維護及管理服務(wù)的監(jiān)督；（2）對電梯故障處理的協(xié)調(diào)；（3）對電梯安全評估的公正性保證；（4）對保險理賠的協(xié)助。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進建議或要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供電梯的相關(guān)信息，包括電梯使用狀況、維護記錄等；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作場所、設(shè)備等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的合理費用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供電梯安全維護及管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的合理費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由