工業(yè)廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_____________________平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途僅限于乙方進行工業(yè)生產和倉儲，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____________________元（￥_______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：_____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣_____________________元（￥_______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反合同約定或造成租賃物損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物，并簽署《租賃物交接清單》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔由此產生的費用。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內的設備、設施投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，建立健全安全生產責任制，確保租賃物的安全使用。

8.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。

8.3因乙方原因導致租賃物發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第九條合同的變更與解除

9.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自對租賃物進行裝修或改造的；

9.2.4違反安全管理規(guī)定，造成嚴重后果的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2因甲方原因導致租賃物無法正常使用的；

9.3.3甲方違反安全管理規(guī)定，造成乙方損失的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或擅自裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

10.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

10.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________________