20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期租賃物業(yè)裝修改造合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本信息1.3裝修改造范圍及內(nèi)容1.4裝修改造工期1.5裝修改造費用及支付方式1.6裝修改造材料及設備要求1.7裝修改造過程中的權(quán)責劃分1.8裝修改造驗收標準及程序1.9裝修改造期間的物業(yè)管理1.10裝修改造期間的費用承擔1.11裝修改造完成后物業(yè)使用要求1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4承租方名稱：_______1.1.5承租方地址：_______1.1.6承租方法定代表人：_______第二條物業(yè)租賃基本信息2.1.1物業(yè)地址：_______2.1.2物業(yè)面積：_______平方米2.1.3租賃用途：_______2.1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.1.5月租金：_______元人民幣第三條裝修改造范圍及內(nèi)容3.1.1裝修改造范圍：_______3.1.2裝修改造內(nèi)容：包括但不限于_______3.1.3裝修改造圖紙及設計文件：由_______提供第四條裝修改造工期4.1.1裝修改造開始時間：_______年_______月_______日4.1.2裝修改造結(jié)束時間：_______年_______月_______日4.1.3工期延誤責任：如因出租方原因?qū)е鹿て谘诱`，責任由出租方承擔；如因承租方原因?qū)е鹿て谘诱`，責任由承租方承擔第五條裝修改造費用及支付方式5.1.1裝修改造總費用：_______元人民幣5.1.2支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例如下：5.1.2.1第一階段：_______元，支付時間為_______年_______月_______日；5.1.2.2第二階段：_______元，支付時間為_______年_______月_______日；5.1.2.3第三階段：_______元，支付時間為_______年_______月_______日；5.1.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第六條裝修改造材料及設備要求6.1.1裝修改造材料及設備應符合國家相關標準和規(guī)范6.1.2裝修改造材料及設備品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量要求詳見附件6.1.3裝修改造材料及設備由_______提供第七條裝修改造過程中的權(quán)責劃分7.1.1出租方責任：7.1.1.1提供符合要求的裝修改造場地；7.1.1.2協(xié)助辦理裝修改造相關手續(xù)；7.1.1.3確保裝修改造過程中的安全；7.1.1.4監(jiān)督裝修改造質(zhì)量；7.1.2承租方責任：7.1.2.1按照合同約定進行裝修改造；7.1.2.2確保裝修改造過程中的安全；7.1.2.3配合出租方辦理裝修改造相關手續(xù)；7.1.2.4按時支付裝修改造費用。第八條裝修改造驗收標準及程序8.1.1驗收標準：裝修改造完成后，應達到設計圖紙要求，符合國家相關標準和規(guī)范。8.1.2驗收程序：8.1.2.1裝修改造完成后，由承租方組織進行自檢；8.1.2.2出租方在收到自檢報告后，應在_______日內(nèi)進行復檢；8.1.2.3雙方共同對裝修改造結(jié)果進行驗收，如有異議，應在_______日內(nèi)提出；8.1.2.4驗收合格后，雙方應在_______日內(nèi)簽署驗收報告。第九條裝修改造期間的物業(yè)管理9.1.1裝修改造期間，物業(yè)管理的責任由出租方承擔；9.1.2裝修改造期間，如需使用物業(yè)公共設施，應提前向物業(yè)管理處申請，并支付相關費用；9.1.3裝修改造期間，應確保物業(yè)的安全和整潔。第十條裝修改造期間的費用承擔10.1.1裝修改造期間，因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，修復費用由出租方承擔；10.1.2裝修改造期間，因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，修復費用由承租方承擔；10.1.3裝修改造期間，物業(yè)管理費用按實際發(fā)生額由雙方按比例承擔。第十一條裝修改造完成后物業(yè)使用要求11.1.1裝修改造完成后，物業(yè)的使用應符合租賃合同的約定；11.1.2裝修改造后的物業(yè)不得擅自改變用途；11.1.3裝修改造后的物業(yè)應保持整潔，如有損壞應及時修復。第十二條違約責任12.1.1如出租方未按時提供裝修改造場地或相關手續(xù)，應向承租方支付_______元的違約金；12.1.2如承租方未按時完成裝修改造或未按時支付裝修改造費用，應向出租方支付_______元的違約金；12.1.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算；14.1.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；14.1.4合同終止前，任何一方需終止合同，應提前_______日書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1裝修改造項目的監(jiān)理；15.2.1.2裝修改造材料的采購咨詢；15.2.1.3裝修改造項目的質(zhì)量檢測；15.2.1.4裝修改造項目的進度控制；15.2.1.5裝修改造項目的安全監(jiān)督；15.2.1.6其他經(jīng)合同雙方同意的輔助服務。15.3第三方選擇及授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲方和乙方應授權(quán)其在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任；15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并應合理設定，以保障合同雙方的合法權(quán)益；15.5.2如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方對甲方和乙方的責任：15.6.1.1第三方對甲方和乙方的責任應限于其提供的專業(yè)服務范圍；15.6.1.2第三方對甲方和乙方的責任不因甲方和乙方之間的合同關系而免除。15.6.2第三方對物業(yè)的管理責任：15.6.2.1第三方在提供物業(yè)相關服務時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定；15.6.2.2第三方對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的責任，應與物業(yè)管理方協(xié)商解決。15.7第三方的權(quán)利15.7.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取履行職責所需的信息和資料；15.7.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責。15.8第三方的變更及退出15.8.1如合同雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議；15.8.2第三方在履行職責期間，如因故退出，應提前_______日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方選擇新的第三方。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合作協(xié)議中明確費用的支付方式和時間。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方和第三方協(xié)商解決；15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入對本合同的影響15.11.1第三方介入不影響本合同的效力；15.11.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造圖紙及設計文件：詳細列出裝修改造項目的平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、設備清單等，以及相關的設計說明。2.裝修改造合同：本合同的正本及副本，以及所有附件。3.第三方合作協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。4.驗收報告：裝修改造完成后，由第三方或合同雙方共同簽署的驗收報告。5.費用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明費用已支付。6.物業(yè)管理協(xié)議：如涉及物業(yè)管理，合同雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，如仲裁或訴訟等。8.其他相關文件：如政府部門審批文件、施工許可證、驗收合格證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供裝修改造場地或相關手續(xù)。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的日期前提供裝修改造場地，導致乙方無法按計劃進行裝修改造，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成裝修改造或未按時支付裝修改造費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的日期前完成裝修改造，導致甲方無法按計劃使用物業(yè)，乙方應支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。責任認定標準：第三方應向合同雙方支付_______元的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在裝修改造過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`，造成甲方經(jīng)濟損失，第三方應支付違約金并賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：任何一方在裝修改造過程中違反相關法律法規(guī)，將依法承擔相應的法律責任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：任何一方未按照合同約定提供材料或設備，導致裝修改造無法按期完成，違約方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年期租賃物業(yè)裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同租賃物業(yè)地址2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)面積2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)2.4物業(yè)裝修現(xiàn)狀3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造項目3.3裝修改造標準3.4裝修改造進度安排4.裝修改造費用4.1裝修改造總費用4.2裝修改造費用支付方式4.3裝修改造費用支付時間4.4裝修改造費用變更及調(diào)整5.裝修改造工程管理5.1工程監(jiān)理5.2施工單位資質(zhì)要求5.3施工現(xiàn)場管理5.4裝修改造工程質(zhì)量要求5.5裝修改造工程驗收6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準7.4違約爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后事項11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同補充條款12.2合同補充條款效力12.3合同補充條款解釋13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401051.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出租方：甲方1.3.2承租方：乙方1.4合同簽訂地點：甲方所在地1.5合同租賃物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)面積：1000平方米2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：多層建筑，共5層2.3物業(yè)使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.4物業(yè)裝修現(xiàn)狀：毛坯房，無任何裝飾及設施3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，照明及通風設施的設置等3.2裝修改造項目：室內(nèi)墻面涂料、地板鋪設、天花吊頂、水電改造、門窗安裝、照明設施、通風設施等3.3裝修改造標準：參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及甲方提供的裝修改造標準進行3.4裝修改造進度安排：自合同簽訂之日起，甲方應在30日內(nèi)完成裝修改造設計，乙方應在接到設計圖紙后15日內(nèi)完成裝修改造施工4.裝修改造費用4.1裝修改造總費用：人民幣100萬元整4.2裝修改造費用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間如下：4.2.1設計費用：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付設計費用的50%4.2.2材料及施工費用：工程進度達到50%時支付總費用的30%4.2.3工程驗收合格后支付剩余費用的20%4.3裝修改造費用支付時間：按上述支付方式約定的時間支付4.4裝修改造費用變更及調(diào)整：如因甲方原因?qū)е卵b修改造項目、標準或工程量發(fā)生變化，費用變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.裝修改造工程管理5.1工程監(jiān)理：由甲方指定的具有相關資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理5.2施工單位資質(zhì)要求：施工單位須具備相應的建筑施工資質(zhì)，并符合甲方要求5.3施工現(xiàn)場管理：施工單位需遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全5.4裝修改造工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量達到甲方要求5.5裝修改造工程驗收：工程完工后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用6.合同履行6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年1月1日止6.2合同履行地點：市區(qū)街道號6.3合同履行方式：甲方提供租賃物業(yè)，乙方負責裝修改造，并按約定支付費用6.4合同履行責任：甲方負責提供必要的協(xié)助，乙方負責按時、按質(zhì)完成裝修改造工程8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成裝修改造工程8.1.2乙方裝修改造工程質(zhì)量不符合合同約定8.1.3乙方未按合同約定支付費用8.1.4甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)8.2違約責任承擔方式8.2.1乙方未按期完成裝修改造工程的，每逾期一日應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金8.2.2裝修改造工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應無償進行返工，直至符合合同要求8.2.3乙方未按期支付費用的，每逾期一日應向甲方支付未付款項的0.1%作為滯納金8.2.4甲方未按期提供租賃物業(yè)的，每逾期一日應向乙方支付租金的1%作為違約金8.3違約金計算標準8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算8.3.2違約金總額不超過合同總金額的10%8.4違約爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3合同解除后的處理9.3.1乙方已完成部分裝修改造工程的，甲方應支付已完成部分的費用9.3.3合同解除后，雙方應妥善處理剩余的工程材料和設備10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效后事項11.3.1雙方應按合同約定履行各自的義務11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1裝修改造設計圖紙12.1.2裝修改造工程預算12.1.3施工單位資質(zhì)證明文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應與合同內(nèi)容一致12.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分13.其他約定13.1合同補充條款13.1.1雙方可在合同附件中約定補充條款13.1.2補充條款與合同具有同等法律效力13.2合同補充條款效力13.2.1合同補充條款不得違反法律法規(guī)13.2.2合同補充條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同補充條款解釋13.3.1合同補充條款的解釋以合同為準13.3.2如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事項的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方責任15.2.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并獲取相應的服務費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以保障其工作的順利進行。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系15.3.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。15.3.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行審核，并提出改進意見。15.3.2第三方與乙方的關系15.3.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)的服務，并確保服務內(nèi)容符合合同約定。15.3.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方對存在的問題進行整改。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.1.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.2介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議分擔。16.2.2第三方費用支付方式及時間應在第三方協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。17.1.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應按合同約定分擔超出部分的損失。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決費用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。18.2.2如爭議涉及第三方責任，第三方應在責任范圍內(nèi)承擔相應費用。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行不受影響。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并根據(jù)實際情況調(diào)整后續(xù)工作計劃。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造設計圖紙要求：圖紙應詳細標注裝修改造范圍、項目、標準及進度安排。說明：設計圖紙是施工的依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.裝修改造工程預算要求：預算應詳細列明各項裝修改造費用的明細及總額。說明：工程預算是費用控制的依據(jù)，應確保其準確性和合理性。3.施工單位資質(zhì)證明文件要求：施工單位應提供有效的建筑施工資質(zhì)證書。說明：資質(zhì)證明文件是施工單位具備相應施工能力的證明。4.合同簽訂文件要求：合同簽訂文件應包括合同、附件、雙方簽字或蓋章。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，應確保其完整性和真實性。5.裝修改造工程驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果。說明：驗收報告是工程完工的證明，應確保其客觀性和公正性。6.裝修改造費用支付憑證要求：支付憑證應包括付款時間、付款金額、收款人信息。說明：支付憑證是費用支付的證明，應確保其真實性和有效性。7.違約金支付憑證要求：支付憑證應包括付款時間、付款金額、收款人信息。說明：違約金支付憑證是違約金支付的證明，應確保其真實性和有效性。8.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，應確保其完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期完成裝修改造工程責任認定：乙方每逾期一日應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例：若合同約定裝修改造工程應在90日內(nèi)完成，但乙方實際完成時間為120日，則乙方應支付違約金。2.乙方裝修改造工程質(zhì)量不符合合同約定責任認定：乙方應無償進行返工，直至符合合同要求；如無法修復，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若合同約定墻面涂料需達到A級標準，但乙方施工后的墻面涂料僅為B級，則乙方應進行返工。3.乙方未按期支付費用責任認定：乙方每逾期一日應向甲方支付未付款項的0.1%作為滯納金。示例：若合同約定設計費用應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，但乙方實際支付時間為10個工作日，則乙方應支付滯納金。4.甲方未按期提供租賃物業(yè)責任認定：甲方每逾期一日應向乙方支付租金的1%作為違約金。示例：若合同約定甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)提供租賃物業(yè)，但實際提供時間為45日，則甲方應支付違約金。5.第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中存在重大過失，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，則第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年期租賃物業(yè)裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造期限6.裝修改造費用及承擔6.1裝修改造費用預算6.2裝修改造費用承擔6.3裝修改造費用支付7.權(quán)利義務7.1出租方權(quán)利義務7.2承租方權(quán)利義務8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：__________________2.2物業(yè)地址：__________________2.3物業(yè)用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：預付____個月租金，此后每月支付租金，租金支付至指定賬戶。4.3租金支付日期：每月__日支付上月租金5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍：__________________5.2裝修改造標準：__________________5.3裝修改造期限：____年__月__日至____年__月__日6.裝修改造費用及承擔6.1裝修改造費用預算：人民幣____元整6.2裝修改造費用承擔：__________________6.3裝修改造費用支付：裝修改造費用分階段支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。7.權(quán)利義務7.1出租方權(quán)利義務（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，并依法提供相關證明文件；（2）確保物業(yè)符合國家有關安全、環(huán)保等規(guī)定；（3）配合承租方進行裝修改造，并提供必要的技術支持；（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變物業(yè)用途；（5）按時收取租金。7.2承租方權(quán)利義務（1）遵守國家有關法律法規(guī)，合法使用物業(yè)；（2）按照約定進行裝修改造，確保裝修改造質(zhì)量；（3）在裝修改造過程中，確保施工安全，不得影響他人正常使用物業(yè)；（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變物業(yè)用途；（5）按時支付租金。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致本合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸時，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）因一方違約，導致合同無法履行或履行困難時，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同；（3）租賃期滿，合同自然終止。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按時交付物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍；（2）違反約定，擅自改變物業(yè)用途，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（3）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任（1）未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍；（2）違反約定，擅自改變物業(yè)用途，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（3）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為____市，爭議解決機構(gòu)為____市人民法院。11.其他約定11.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2合同附件（1）物業(yè)租賃合同；（2）裝修改造方案；（3）費用預算表；（4）其他雙方認為必要的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應及時通知對方。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點本合同在____市簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，具體指與本合同履行相關的第三方服務提供者或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）具有相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；（2）能夠獨立承擔法律責任；（3）不損害甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議，收取約定的服務費用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對物業(yè)進行監(jiān)理、評估、施工等工作；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議；（2）保證服務質(zhì)量，確保工程進度和質(zhì)量；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）按照約定，及時向甲乙雙方報告工作進展。4.第三方責任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。4.2若第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責任承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供物業(yè)，確保第三方在施工過程中，不影響甲方正常使用物業(yè)；（2）甲方負責支付第三方服務費用，費用支付方式按合作協(xié)議約定執(zhí)行；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責按照合同約定，向第