第第頁合同編號:________二手房定金合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當事人如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方為明確雙方權(quán)利義務，確保交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同目的：1.確定甲方為該房產(chǎn)的合法賣方，乙方為購買該房產(chǎn)的合法買方；2.明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務；3.確保雙方按照約定履行合同，完成房產(chǎn)交易。本合同背景：甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利。乙方自愿購買該房產(chǎn)，并支付相應定金，以鎖定購房意向。雙方同意按照本合同的約定，共同推進房產(chǎn)交易進程，直至交易完成。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起【支付定金時間】內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金；b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號：【甲方銀行賬號】乙方支付定金后，甲方應出具收據(jù)。3.購房款支付：乙方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后【支付尾款時間】內(nèi)，將剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）支付給甲方。支付方式如下：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付剩余購房款；b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性將剩余購房款支付至甲方指定賬戶（同定金支付賬戶）。4.甲方在收到乙方支付的定金和尾款后，應出具相應的收款憑證。5.雙方確認，本合同簽訂后，若乙方未按約定時間支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還乙方已支付的定金。若甲方未按約定履行合同義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方應在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后【尾款支付期限】內(nèi)，支付剩余購房款。2.履行地點：a.定金支付地點：甲方住址或雙方協(xié)商確定的地點。b.購房款支付地點：甲方指定銀行賬戶。c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務：a.甲方權(quán)利與義務：-確保所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括相關(guān)證件、資料等。-在收到乙方支付的定金和尾款后，及時出具收款憑證。b.乙方權(quán)利與義務：-按照約定時間支付定金和尾款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括相關(guān)證件、資料等。-在合同約定的前提下，要求甲方履行合同義務。4.違約責任：a.若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)真實情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。b.若乙方違反本合同約定，未能按期支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還乙方已支付的定金。c.雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲取的保密信息。c.本保密條款在本合同有效期內(nèi)以及合同終止、解除后【保密期限】內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商解決已支付款項的退還、賠償?shù)仁乱?。本合同變更、解除及保密條款的約定，旨在保護雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守以上約定，共同維護雙方利益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞方式將文件送達對方住址或雙方協(xié)商確定的地址；-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至雙方確認的電子郵箱；-傳真：以傳真方式發(fā)送至雙方確認的傳真號碼。b.通知、要求、文件和資料等在以下情況下視為送達：-快遞送達：對方簽收；-電子郵件：郵件發(fā)送成功；-傳真：傳真發(fā)送成功并確認接收。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容及相應法律法規(guī)，簽訂本合同系雙方真實、自愿的意思表示。3.簽字蓋章：a.本合同一