2024年高科技園區(qū)開發(fā)建設合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：乙方（以下簡稱“建設方”）：第一章合同主體及項目概述1.1甲方為具有獨立法人資格的科技公司，具備開展高科技園區(qū)開發(fā)項目所需的各項資質(zhì)和能力。1.2乙方為具有相應資質(zhì)的建設單位，具備實施高科技園區(qū)建設項目的經(jīng)驗和能力。1.3本合同所涉及項目為“2024年高科技園區(qū)開發(fā)建設”，項目地點位于______。1.4項目規(guī)模：占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米。1.5項目投資總額為人民幣______億元。第二章項目開發(fā)及建設目標2.1甲方負責制定項目開發(fā)總體方案，包括園區(qū)規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等。2.2乙方負責根據(jù)甲方提供的項目方案，按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成建設工作。2.3項目開發(fā)建設目標：（1）打造具有國際影響力的科技創(chuàng)新園區(qū)；（2）提供高品質(zhì)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活等配套設施；（3）實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的產(chǎn)業(yè)協(xié)同和資源共享；（4）提升區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平。第三章項目開發(fā)及建設期限3.1項目開發(fā)期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。3.2項目建設期限為______個月，自甲方提供項目方案之日起計算。3.3甲方應保證在項目開發(fā)期限內(nèi)完成項目方案設計，乙方應按照甲方提供的項目方案進行建設。第四章費用及支付4.1甲方應按照合同約定向乙方支付建設款項。4.2建設款項分為預付款、進度款和結(jié)算款，具體支付方式如下：（1）預付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價款的______%作為預付款；（2）進度款：乙方按照合同約定完成建設進度后，甲方支付給乙方合同總價款的______%；（3）結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方支付給乙方合同總價款的______%。4.3甲方支付建設款項時，乙方應提供相應的發(fā)票和結(jié)算資料。第五章權(quán)利義務及違約責任5.1甲方權(quán)利義務：（1）提供項目開發(fā)所需的各項資料和條件；（2）按照合同約定支付建設款項；（3）對乙方建設過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督；（4）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（5）按照合同約定承擔違約責任。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照甲方提供的項目方案進行建設；（2）保證建設質(zhì)量、安全和進度；（3）提供項目驗收所需的各項資料；（4）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（5）按照合同約定承擔違約責任。5.3違約責任：（1）甲方未能按照合同約定支付建設款項的，應支付給乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×______%。（2）乙方未能按照合同約定完成建設任務的，應支付給甲方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價款×______%。（3）乙方建設質(zhì)量不符合甲方要求的，應按照甲方要求進行整改，并承擔相應的費用。（4）甲方、乙方違反合同約定的其他事項，按照合同約定承擔相應的違約責任。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更的提出6.1.1甲方或乙方在項目實施過程中，如需對原設計方案進行變更，應向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垺?.1.2變更申請應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用及對項目進度的影響等內(nèi)容。6.2工程變更的處理6.2.1收到變更申請后，雙方應在5個工作日內(nèi)進行審查，并根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商達成一致。6.2.2變更協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容、費用調(diào)整、進度調(diào)整等事項，并由雙方代表簽字確認。6.3工程調(diào)整6.3.1甲方或乙方如需對項目進度、預算進行調(diào)整，應提前通知對方，并說明調(diào)整原因及措施。6.3.2雙方應在接到調(diào)整通知后3個工作日內(nèi)，就調(diào)整內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議。第七章質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量標準7.1.1乙方應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，保證工程建設質(zhì)量。7.1.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。7.2驗收程序7.2.1工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請。7.2.2甲方應在收到驗收申請后10個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.3驗收合格標準7.3.1工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；7.3.2工程項目按照設計文件及合同要求完成；7.3.3工程資料齊全、真實、有效。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工現(xiàn)場安全。8.1.2乙方應對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應遵守國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。8.2.2乙方應保證施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，不得污染周邊環(huán)境。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1甲方擁有項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方在項目實施過程中所產(chǎn)生的設計、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第十一章項目移交與維護11.1項目移交11.1.1乙方應在工程驗收合格后，按照甲方要求進行項目移交。11.1.2項目移交時，乙方應提供完整的項目資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等。11.2項目維護11.2.1乙方應在項目移交后提供為期______年的免費質(zhì)保服務。11.2.2質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔相關(guān)費用。第十二章違約賠償與解除合同12.1違約賠償12.1.1任何一方違反合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。12.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和可得利益損失。12.2解除合同12.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）對方破產(chǎn)、清算或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。12.2.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后______日內(nèi)生效。第十三章合同修改與補充13.1合同修改13.1.1合同的修改應以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。13.2合同補充13.2.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充，應以書面形式達成補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同副本14.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.1.2合同副本應包含所有附件和補充協(xié)議。14.2合同存放14.2.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存放于各自檔