甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小店面租賃簡(jiǎn)單合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓條款13.2店面裝修條款13.3租金調(diào)整條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置本合同租賃店面位于___________（具體地址），店面面積及具體位置以附件形式為準(zhǔn)。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以附件形式為準(zhǔn)。1.3店面使用范圍承租方租賃店面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。如承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可變更。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。如租賃期滿(mǎn)后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)約，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定將店面歸還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，押金無(wú)息退還。4.3押金退還日期合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面及店面的基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證店面設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和維修，確保店面內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于店面及店面內(nèi)的設(shè)備、財(cái)物等，具體理賠范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出合同變更需求，均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》?！逗贤兏鼌f(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同的組成部分。第九條合同解除9.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方未按照約定支付租金，出租方書(shū)面通知承租方后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)承租方違反本合同的約定，出租方書(shū)面通知承租方后在合理期限內(nèi)仍未改正；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2)承租方未按照約定支付租金的，出租方書(shū)面通知承租方后，承租方在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同；3)承租方違反本合同的約定，出租方書(shū)面通知承租方后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1店面轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方需要轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。14.2店面裝修條款承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店面裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并征得出租方同意。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。14.3租金調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化，出租方需調(diào)整租金的，應(yīng)提前書(shū)面通知承租方。租金調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為店面具體位置的示意圖，包括店面的地址、周邊環(huán)境、交通情況等信息。2.附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為店面的面積測(cè)量報(bào)告，由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店面的實(shí)際面積。3.附件三：租賃店面內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)描述：本附件列明店面內(nèi)部現(xiàn)有設(shè)施，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件為租金支付的明細(xì)表，列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)描述：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。6.附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)描述：本附件為承租方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本，證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.附件七：店面裝修方案詳細(xì)描述：本附件為承租方提交的店面裝修方案，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修費(fèi)用等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期支付租金。如承租方未按時(shí)支付租金，需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例說(shuō)明：如果承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方可以按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求承租方支付。2.承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效違約責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，需支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用金額的20%。示例說(shuō)明：如果承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)無(wú)效，出租方可以按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求承租方支付。3.承租方未按照約定使用店面違約責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面。如承租方未按照約定使用店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為店面月租金的2倍。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定用途使用店面，出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指