甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條租賃購(gòu)房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3購(gòu)房人信息第二條租賃及購(gòu)房基本事項(xiàng)2.1租賃房屋地址及面積2.2租賃期限2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第三條租賃及購(gòu)房條件3.1租賃條件3.2購(gòu)房條件第四條租賃及購(gòu)房的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.3購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃及購(gòu)房的變更和終止5.1租賃變更5.2購(gòu)房變更5.3租賃及購(gòu)房終止第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決第七條租賃及購(gòu)房的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3購(gòu)房人的違約責(zé)任第八條租賃及購(gòu)房的保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)8.3購(gòu)房人保險(xiǎn)第九條租賃及購(gòu)房的稅務(wù)問(wèn)題9.1租賃稅費(fèi)9.2購(gòu)房稅費(fèi)第十條租賃及購(gòu)房的附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施的配置10.2附屬設(shè)施的維護(hù)第十一條租賃及購(gòu)房的驗(yàn)收11.1租賃房屋驗(yàn)收11.2購(gòu)房房屋驗(yàn)收第十二條租賃及購(gòu)房的維修責(zé)任12.1出租人的維修責(zé)任12.2承租人的維修責(zé)任12.3購(gòu)房人的維修責(zé)任第十三條租賃及購(gòu)房的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓13.1租賃轉(zhuǎn)租13.2購(gòu)房轉(zhuǎn)讓第十四條租賃及購(gòu)房的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃購(gòu)房合同主體1.1出租人信息出租人全稱：_______（甲方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息承租人全稱：_______（乙方）身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3購(gòu)房人信息購(gòu)房人全稱：_______（丙方）身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃及購(gòu)房基本事項(xiàng)2.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.2租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房總金額：_______元支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三條租賃及購(gòu)房條件3.1租賃條件（1）乙方須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（3）乙方須按照本合同約定支付租金及附屬費(fèi)用；（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于違法活動(dòng)；（5）乙方需按照本合同約定履行合同義務(wù)。3.2購(gòu)房條件（1）丙方須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）丙方須具備購(gòu)房能力，按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）丙方需按照本合同約定履行合同義務(wù)。第四條租賃及購(gòu)房的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）按照本合同約定要求乙方履行合同義務(wù)；（3）按照本合同約定要求丙方履行合同義務(wù)。出租人義務(wù)：（1）提供符合租賃及購(gòu)房條件的房屋；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；（4）協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利：（1）按照本合同約定租賃房屋；（2）按照本合同約定要求出租人履行合同義務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠。承租人義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及附屬費(fèi)用；（2）按照本合同約定使用房屋，并妥善保管；（3）按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.3購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)房人權(quán)利：（1）按照本合同約定購(gòu)買房屋；（2）按照本合同約定要求出賣人履行合同義務(wù)；（3）按照本合同約定要求出租人履行合同義務(wù)。購(gòu)房人義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照本合同約定使用房屋，并妥善保管；（3）按照本合同約定履行合同義務(wù)。第五條租賃及購(gòu)房的變更和終止5.1租賃變更如遇特殊情況，需變更租賃合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2購(gòu)房變更如遇特殊情況，需變更購(gòu)房合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3租賃及購(gòu)房終止租賃及購(gòu)房合同期滿或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，丙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條租賃及購(gòu)房的保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方和丙方列為共同受益人。8.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買rentersinsurance，保障自身及租用物品的安全。8.3購(gòu)房人保險(xiǎn)丙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。第九條租賃及購(gòu)房的稅務(wù)問(wèn)題9.1租賃稅費(fèi)乙方應(yīng)按照租賃期限支付租金總額的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。9.2購(gòu)房稅費(fèi)丙方應(yīng)按照購(gòu)房總金額支付購(gòu)房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第十條租賃及購(gòu)房的附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施的配置房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、寬帶、管道天然氣等，具體配置清單詳見(jiàn)附件。10.2附屬設(shè)施的維護(hù)出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。第十一條租賃及購(gòu)房的驗(yàn)收11.1租賃房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，由出租人負(fù)責(zé)整改。11.2購(gòu)房房屋驗(yàn)收丙方應(yīng)在購(gòu)房交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，由出賣人負(fù)責(zé)整改。第十二條租賃及購(gòu)房的維修責(zé)任12.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。12.2承租人的維修責(zé)任乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3購(gòu)房人的維修責(zé)任丙方擁有房屋所有權(quán)后，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由丙方承擔(dān)。第十三條租賃及購(gòu)房的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓13.1租賃轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定。13.2購(gòu)房轉(zhuǎn)讓丙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本合同的約定。第十四條租賃及購(gòu)房的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同的組成部分。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房屋交易、租賃、維修、保險(xiǎn)、稅費(fèi)支付、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、中立地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，并對(duì)涉及的秘密信息予以保密。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入條件當(dāng)甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，且協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入程序甲乙丙三方應(yīng)共同選定第三方，如無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方按約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由第三方確定。4.2費(fèi)用支付甲乙丙三方應(yīng)在第三方出具費(fèi)用清單后按約定支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第五條第三方介入的結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果第三方介入后，如達(dá)成調(diào)解協(xié)議，甲乙丙三方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。5.2仲裁結(jié)果如第三方介入后未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙丙任何一方，保持中立立場(chǎng)，但其履行職務(wù)行為受法律保護(hù)。6.2第三方與中介的關(guān)系中介作為第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過(guò)程中，因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的賠償上限。7.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的不同，由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，如超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件當(dāng)甲乙丙三方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致，或者第三方調(diào)解失敗，任何一方提起訴訟時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。如有未了事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙丙三方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入適用法律法規(guī)第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，及相關(guān)司法解釋。10.2第三方介入的司法管轄第三方介入的司法管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中獲悉的甲乙丙三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同履行過(guò)程中的所有信息，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。第十二條第三方介入的回避制度12.1第三方回避情形第三方在介入過(guò)程中，如有利害關(guān)系或者其他影響公正調(diào)解的情形，應(yīng)主動(dòng)回避。12.2回避決定的作出回避決定由甲乙丙三方共同協(xié)商作出，回避后的第三方不得再次介入。第十三條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)價(jià)13.1第三方監(jiān)督甲乙丙三方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正、客觀、中立地履行職責(zé)。13.2第三方評(píng)價(jià)甲乙丙三方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施配置清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃合同甲乙雙方簽訂的租賃合同副本。附件五：購(gòu)房合同甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同副本。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、租賃保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。附件八：稅費(fèi)支付憑證包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)的支付憑證。附件九：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件十：物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或用于違法活動(dòng)；4.丙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.丙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；6.第三方未按約定履行介入職責(zé)；7.第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙丙三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)違約行為所造成的損失；3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙丙三方因此造成的損失；4.第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期租金的1%乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，享有租賃房屋使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.購(gòu)房人：指與出賣人簽訂購(gòu)房合同，享有購(gòu)買房屋所有權(quán)的個(gè)