20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.房產(chǎn)出售2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)出售價格2.4付款方式及時間2.5房產(chǎn)交付及驗收3.生態(tài)旅游開發(fā)3.1開發(fā)項目概述3.2開發(fā)項目范圍3.3開發(fā)項目投資3.4開發(fā)項目實施計劃3.5開發(fā)項目環(huán)境保護4.合作方式4.1合作期限4.2合作方式及比例4.3合作收益分配5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效后義務9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)出售合同9.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件的效力13.1附件一：房產(chǎn)出售合同13.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方當事人信息甲方（房產(chǎn)出售方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（生態(tài)旅游開發(fā)方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第二條房產(chǎn)出售2.1房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.2房產(chǎn)權屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，已依法取得房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)出售價格本合同約定的房產(chǎn)出售價格為人民幣______元整。2.4付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.5房產(chǎn)交付及驗收甲方應在乙方支付全部房款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)完成驗收。第三條生態(tài)旅游開發(fā)3.1開發(fā)項目概述乙方將在甲方出售的房產(chǎn)所在地進行生態(tài)旅游開發(fā)，開發(fā)項目名稱為______。3.2開發(fā)項目范圍生態(tài)旅游開發(fā)項目范圍包括______。3.3開發(fā)項目投資生態(tài)旅游開發(fā)項目總投資為人民幣______元整。3.4開發(fā)項目實施計劃乙方應在合同簽訂后______個月內(nèi)制定詳細的開發(fā)項目實施計劃，并報甲方備案。3.5開發(fā)項目環(huán)境保護乙方在開發(fā)過程中，應嚴格遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目符合生態(tài)旅游開發(fā)要求。第四條合作方式4.1合作期限本合同的合作期限為______年，自合同生效之日起計算。4.2合作方式及比例本合同采用______合作方式，合作比例為______。4.3合作收益分配合作收益按______比例分配，具體分配方式詳見附件二。第五條違約責任5.1違約情形下列情況屬于違約情形：（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定履行交付或驗收義務；（3）一方未按合同約定履行開發(fā)項目實施計劃；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于人民幣______元整。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為______。6.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為______。6.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件三。第七條合同解除7.1合同解除條件下列情況屬于合同解除條件：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序合同解除程序詳見附件四。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）賠償損失；（3）其他合同解除后的處理事項。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。8.3合同生效后義務合同生效后，雙方當事人應按照合同約定履行各自的權利和義務。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)出售合同附件一為本合同的房產(chǎn)出售合同，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議附件二為本合同的生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關文件（1）房產(chǎn)權屬證明文件；（2）開發(fā)項目環(huán)境影響評價報告；（3）其他與本合同相關的文件。第十條合同簽署10.1簽署主體本合同由甲方法定代表人______和乙方法定代表人______代表雙方簽署。10.2簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。10.3簽署地點本合同簽署地點為______。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議履行各自的權利和義務。第十二條合同終止12.1終止條件下列情況屬于合同終止條件：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他合同終止條件。12.2終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）賠償損失；（3）其他合同終止后的處理事項。第十三條合同附件的效力13.1附件一：房產(chǎn)出售合同附件一為本合同的房產(chǎn)出售合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議附件二為本合同的生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關文件（1）房產(chǎn)權屬證明文件；（2）開發(fā)項目環(huán)境影響評價報告；（3）其他與本合同相關的文件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）咨詢服務：提供專業(yè)意見或建議；（3）監(jiān)理服務：對開發(fā)項目進行監(jiān)督和管理；（4）評估服務：對房產(chǎn)或開發(fā)項目進行評估；（5）其他與本合同相關的服務。第十六條第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣______元整。16.2責任承擔（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第十七條第三方權利17.1第三方權利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理；（4）要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.2第三方權利行使（1）公平、公正、公開；（2）尊重甲乙雙方的合法權益；（3）遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系。第三方應按照甲方的委托，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系。第三方應按照乙方的需求，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系。第三方在履行本合同過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并明確介入的具體事項和期限。19.2第三方介入的確認第三方在收到甲乙雙方的申請后，應在______個工作日內(nèi)予以確認，并告知甲乙雙方。19.3第三方介入的實施第三方在介入過程中，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件下列情況屬于第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方向第三方提出終止請求；（2）第三方確認終止請求；（3）雙方簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。第二十二條第三方介入的保密22.1保密義務第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。22.2保密措施第三方應采取合理的保密措施，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第六條“爭議解決”條款執(zhí)行。23.2爭議解決機構第三方介入過程中發(fā)生的爭議，爭議解決機構為______。23.3爭議解決程序第三方介入過程中發(fā)生的爭議，爭議解決程序詳見附件五。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)出售合同詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付及驗收條款等。說明：此附件是本合同的核心部分，明確了房產(chǎn)出售的具體細節(jié)。2.生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議詳細要求：包括開發(fā)項目的概述、范圍、投資、實施計劃、環(huán)境保護措施等。說明：此附件詳細規(guī)定了生態(tài)旅游開發(fā)項目的合作內(nèi)容和雙方的權利義務。3.房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。說明：此附件用于證明甲方對出售房產(chǎn)的合法權屬。4.開發(fā)項目環(huán)境影響評價報告詳細要求：包括對開發(fā)項目可能產(chǎn)生的影響進行評估，并提出相應的環(huán)境保護措施。說明：此附件用于確保開發(fā)項目符合環(huán)境保護要求。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同雙方簽署的任何補充協(xié)議、會議紀要、變更協(xié)議等。說明：此附件包含所有與本合同相關的其他文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按合同約定時間支付房款或支付房款不符合約定條件。乙方未按合同約定時間完成開發(fā)項目或開發(fā)項目不符合約定要求。第三方未按合同約定提供準確、及時的服務或服務不符合約定標準。2.責任認定標準甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃進行開發(fā)，乙方要求甲方支付人民幣______元的違約金。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導致甲方無法按計劃進行開發(fā)，甲方要求乙方支付人民幣______元的違約金。第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務時，未提供準確信息，導致甲方遭受損失，甲方要求第三方支付人民幣______元的賠償金。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收流程5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔6.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃6.1開發(fā)理念6.2開發(fā)目標6.3開發(fā)范圍6.4開發(fā)期限7.生態(tài)旅游項目投資7.1投資總額7.2投資方式7.3投資回報8.合作方式及責任8.1合作方式8.2合作期限8.3雙方責任9.生態(tài)旅游項目運營9.1運營模式9.2運營管理9.3運營收益分配10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書13.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃書13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2買受方1.2.1名稱：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2詳細位置描述：位于市中心，交通便利，周邊配套設施完善。2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：500平方米2.2.2使用面積：450平方米2.2.3附屬設施面積：50平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2建筑年代：2010年2.3.3建筑用途：住宅及商業(yè)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1房產(chǎn)證號：房權證市區(qū)第號2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：私有房產(chǎn)2.4.3產(chǎn)權人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.1.2付款比例：首付50%，尾款50%3.2支付時間3.2.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.2.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后30個工作日內(nèi)3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)4.2交付地點4.2.1交付地點：省市區(qū)路號4.3驗收標準4.3.1房產(chǎn)應滿足國家相關建筑質(zhì)量標準4.3.2房產(chǎn)應具備居住及商業(yè)用途的基本條件4.4驗收流程4.4.1雙方共同進行房產(chǎn)驗收4.4.2驗收合格后，買受方簽署驗收報告4.4.3驗收不合格，雙方協(xié)商解決5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2過戶費用5.2.1過戶費用：按照國家相關政策及標準執(zhí)行5.3稅費承擔5.3.1買受方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費6.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃6.1開發(fā)理念6.1.1以生態(tài)保護為前提，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展6.1.2注重文化傳承，打造特色旅游品牌6.2開發(fā)目標6.2.1將房產(chǎn)及周邊區(qū)域打造成集休閑、娛樂、度假于一體的生態(tài)旅游勝地6.2.2提升區(qū)域旅游品質(zhì)，吸引更多游客6.3開發(fā)范圍6.3.1開發(fā)范圍：房產(chǎn)周邊500米范圍內(nèi)6.4開發(fā)期限6.4.1開發(fā)期限：自合同簽訂之日起5年內(nèi)8.合作方式及責任8.1合作方式8.1.1雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同投資開發(fā)房產(chǎn)及周邊區(qū)域。8.1.2出售方負責提供房產(chǎn)及相關土地使用權，買受方負責生態(tài)旅游項目的投資與開發(fā)。8.2合作期限8.2.1合作期限自合同簽訂之日起，至生態(tài)旅游項目全面建成并達到預期運營目標之日止。8.3雙方責任8.3.1出售方責任：a.保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權及使用權；b.協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供必要的技術支持和咨詢服務。8.3.2買受方責任：a.按合同約定支付購房款；b.負責生態(tài)旅游項目的投資、建設和運營；c.保證項目的環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。9.生態(tài)旅游項目運營9.1運營模式9.1.1采用公司化運營模式，設立專門的生態(tài)旅游項目運營公司。9.2運營管理9.2.1運營公司負責項目的日常運營管理工作；9.2.2雙方共同設立管理委員會，負責項目的重大決策。9.3運營收益分配9.3.1運營收益按雙方投資比例分配；9.3.2運營公司每年向管理委員會提交財務報告，經(jīng)審核后進行收益分配。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)市市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書13.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃書13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的個人或機構。15.2第三方類型15.2.1中介方：負責協(xié)調(diào)、溝通甲乙雙方，提供專業(yè)服務的第三方機構。15.2.2技術支持方：提供技術支持、咨詢服務的第三方專業(yè)機構或個人。15.2.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方機構。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同執(zhí)行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其行為或疏忽導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際可承擔的賠償能力為準。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應充分協(xié)商，明確第三方的角色、責任和權利。16.1.2雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容16.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；16.2.2第三方的角色和職責；16.2.3第三方的責任和權利；16.2.4第三方的責任限額；16.2.5第三方介入的時間、范圍和條件；16.2.6第三方介入的費用及支付方式；16.2.7第三方介入的終止條件。16.3第三方介入后的管理16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和問題，及時溝通解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系以合同約定為準，甲方應遵守合同約定，對第三方的行為負責。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及甲方權益，甲方有權要求第三方履行相關義務。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系以合同約定為準，乙方應遵守合同約定，對第三方的行為負責。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及乙方權益，乙方有權要求第三方履行相關義務。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1各第三方之間應相互尊重，獨立履行各自的合同義務。17.3.2各第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第11條“爭議解決”的相關規(guī)定。19.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書原件或復印件，需加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。2.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃書詳細要求：提供詳細的生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃書，包括項目定位、發(fā)展目標、建設內(nèi)容等。說明：作為生態(tài)旅游項目開發(fā)的重要依據(jù)，指導項目實施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責、權利、責任限額等。說明：作為第三方介入合同的一部分，規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方權益。4.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為合同的一部分，記錄合同變更情況，具有同等法律效力。5.驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：證明房產(chǎn)符合合同約定，為交付使用提供依據(jù)。6.財務報告詳細要求：提供項目運營期間的財務報告，包括收入、支出、利潤等。說明：作為項目運營情況的反映，為收益分配提供依據(jù)。7.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明，包括繳納時間、繳納金額等。說明：證明各方履行了納稅義務，為稅務審計提供依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行需要，提供其他相關文件。說明：為合同執(zhí)行提供支持，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按時交付房產(chǎn)；買受方未按時支付購房款；第三方未按時完成合同約定的工作；雙方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：出售方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付萬分之五的違約金；買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出售方支付萬分之五的違約金；第三方未按時完成合同約定的工作，每逾期一日，應向甲乙雙方支付萬分之五的違約金；雙方未按時履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：出售方應在合同簽訂后60個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期一日，則應向買受方支付人民幣5000元的違約金；買受方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期一日，則應向出售方支付人民幣5000元的違約金；第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成規(guī)劃設計，若逾期一日，則應向甲乙雙方支付人民幣5000元的違約金。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.生態(tài)旅游開發(fā)事項6.1開發(fā)規(guī)劃6.2開發(fā)范圍6.3開發(fā)時間6.4開發(fā)投資7.合作方式及期限7.1合作方式7.2合作期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明清單14.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米土地使用權面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結構房屋結構：___________建筑年代：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.出售價格及支付方式3.1出售價格房產(chǎn)總價：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.交付條件及時間4.1交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；2.房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，達到入住條件；3.房產(chǎn)外立面及公共區(qū)域整潔；4.房產(chǎn)相關證件齊全。4.2交付時間房產(chǎn)交付時間：___________5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.出具房產(chǎn)買賣合同；2.準備相關產(chǎn)權證明；3.辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；4.領取房產(chǎn)證。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：1.房產(chǎn)交易稅費；2.房產(chǎn)登記費；3.其他相關費用。5.3過戶時間過戶手續(xù)辦理時間：___________6.生態(tài)旅游開發(fā)事項6.1開發(fā)規(guī)劃生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃如下：1.開發(fā)主題：___________2.開發(fā)內(nèi)容：___________3.開發(fā)目標：___________6.2開發(fā)范圍生態(tài)旅游開發(fā)范圍：___________6.3開發(fā)時間生態(tài)旅游開發(fā)時間：___________6.4開發(fā)投資生態(tài)旅游開發(fā)總投資：___________元7.合作方式及期限7.1合作方式合作方式為：___________7.2合作期限合作期限：___________年8.違約責任8.1違約情形1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時間支付房款；3.出售方提供虛假房產(chǎn)信息；4.買受方擅自改變房產(chǎn)用途；5.雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元；2.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用和責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：___________9.2爭議解決機構若選擇仲裁，仲裁機構為：___________；若選擇訴訟，訴訟管轄法院為：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同的通知方式為：___________11.3合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案；3.相關產(chǎn)權證明；4.其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：___________12.2簽署地點本合同簽署地點：___________12.3簽署人出售方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明清單1.房產(chǎn)證復印件；2.土地證復印件；3.其他相關產(chǎn)權證明文件。13.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案清單1.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃文本；2.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃圖紙；3.生態(tài)旅游開發(fā)投資預算。13.3其他相關文件清單1.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.雙方法定代表人身份證復印件；3.雙方授權委托書；4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等服務的機構或個人。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務；2.生態(tài)旅游開發(fā)項目的咨詢、監(jiān)理、評估、審計等服務；3.其他雙方約定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；3.第三方介入后，其服務內(nèi)容、費用及責任等應在服務協(xié)議中明確約定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務義務；2.第三方在服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蝈e誤，應承擔相應的責任；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；2.若服務協(xié)議未約定責任限額，則默認責任限額為___________元。17.3責任限額適用1.第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損害；2.第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同過錯等原因?qū)е碌倪`約或損害。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔賠償責任；2.甲方應配合第三方完成服務任務，如因甲方原因?qū)е碌谌椒眨追綉袚鄳熑巍?8.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔賠償責任；2.乙方應配合第三方完成服務任務，如因乙方原因?qū)е碌谌椒?，乙方應承擔相應責任?8.3第三方與甲乙雙方共同責任1.若第三方在執(zhí)行服務過程中，因甲乙雙方共同過錯導致?lián)p失，則甲乙雙方應承擔連帶責任；2