20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財產(chǎn)3.3信托期限4.投資借款金額4.1借款本金4.2利息計算5.借款用途5.1投資用途5.2使用限制6.還款安排6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.利息支付7.1利息計算7.2利息支付時間8.信托費(fèi)用8.1信托管理費(fèi)用8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.信托管理9.1信托管理人9.2信托管理職責(zé)9.3信托管理報告10.信托終止10.1信托終止條件10.2信托終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知14.2合同修改14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“信托”指根據(jù)本合同設(shè)立，以實現(xiàn)投資借款目的的信托。1.1.2“信托財產(chǎn)”指借款方以其合法擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)設(shè)立信托，用于向出借方提供借款的財產(chǎn)。1.1.3“信托期限”指本合同約定的信托設(shè)立至信托終止的時間段。1.1.4“出借方”指在本合同中向借款方提供借款的投資者。1.1.5“借款方”指在本合同中從出借方獲得借款的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.6“信托管理人”指負(fù)責(zé)管理信托財產(chǎn)和執(zhí)行本合同相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照本合同所列定義解釋。2.合同雙方2.1出借方出借方名稱：____________________出借方地址：____________________2.2借款方借款方名稱：____________________借款方地址：____________________3.信托設(shè)立3.1信托目的本信托的目的是借款方向出借方提供借款，用于開發(fā)綠色房地產(chǎn)項目。3.2信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)包括借款方以其合法擁有的位于____________________的房地產(chǎn)資產(chǎn)。3.3信托期限本信托期限自____________________起至____________________止。4.投資借款金額4.1借款本金借款本金總額為人民幣____________________元。4.2利息計算利息按年利率____________________%計算，每年支付一次。5.借款用途5.1投資用途借款方應(yīng)將借款用于開發(fā)綠色房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地購置、建筑費(fèi)用、配套設(shè)施等。5.2使用限制1)任何違反法律法規(guī)的行為；2)任何可能導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失的用途；3)任何其他與本信托目的不符的用途。6.還款安排6.1還款方式借款方應(yīng)按本合同約定的還款計劃向出借方支付借款本金及利息。6.2還款期限1)第一年末支付借款本金的____________________%；2)第二年末支付借款本金的____________________%；3)第三年末支付借款本金的____________________%；4)第四年末支付借款本金的____________________%；5)第五年末支付剩余的借款本金及利息。6.3還款計劃借款方應(yīng)于每年____________________日前向出借方提交下一年度的還款計劃。7.利息支付7.1利息計算利息按年利率____________________%計算，每年支付一次。7.2利息支付時間利息應(yīng)在每年的____________________日前支付。8.信托費(fèi)用8.1信托管理費(fèi)用信托管理費(fèi)用包括但不限于信托財產(chǎn)的管理費(fèi)用、信托事務(wù)的處理費(fèi)用等，按年費(fèi)率____________________%計算，由借款方支付。8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1信托設(shè)立費(fèi)用：借款方應(yīng)支付信托設(shè)立過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于信托文件制作費(fèi)、登記費(fèi)等。8.2.2信托終止費(fèi)用：信托終止時，借款方應(yīng)支付信托終止過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.信托管理9.1信托管理人信托管理人名稱：____________________信托管理人地址：____________________9.2信托管理職責(zé)信托管理人的職責(zé)包括但不限于：1)管理信托財產(chǎn)；2)執(zhí)行本合同規(guī)定的各項事宜；3)定期向出借方和借款方報告信托財產(chǎn)的管理情況。9.3信托管理報告信托管理人應(yīng)每季度向出借方和借款方提交一次信托管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于信托財產(chǎn)的變動情況、費(fèi)用支出情況等。10.信托終止10.1信托終止條件10.1.1本合同約定的還款期限屆滿，借款方未按約定償還借款本金及利息；10.1.2信托財產(chǎn)出現(xiàn)重大損失；10.1.3借款方或出借方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.4信托目的無法實現(xiàn)；10.1.5本合同約定的其他終止條件。10.2信托終止程序信托終止時，信托管理人應(yīng)立即通知出借方和借款方，并按照本合同約定處理信托財產(chǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款方未按約定償還借款本金及利息；12.1.2出借方未按約定提供借款；12.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.其他14.1通知任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同修改本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同項下，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入2.1第三方介入條件a)本合同項下需要專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)需要對信托財產(chǎn)進(jìn)行評估；c)需要提供擔(dān)保或信用支持；d)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方，并書面通知對方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險。3.2責(zé)任免除3.2.1在正常履行職責(zé)范圍內(nèi)，第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求借款方和出借方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與借款方、出借方及信托管理人的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)分別約定。5.2第三方與借款方、出借方及信托管理人的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相互獨立，不因第三方介入而影響各方原有權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同簽署。a)第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限；c)第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款；d)第三方收取的費(fèi)用和支付方式；e)雙方對第三方的監(jiān)督和評估機(jī)制。7.第三方變更7.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止的條件：a)本合同項下需要第三方介入的情形消失；b)第三方完成其提供的服務(wù)；c)雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托設(shè)立文件要求：包括信托合同、信托財產(chǎn)清單、信托管理人授權(quán)書等，確保信托設(shè)立合法有效。說明：信托設(shè)立文件是信托成立的法定文件，必須齊全且符合法律法規(guī)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需確保各方的權(quán)益。3.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每年的還款金額、還款時間、還款方式等，確保還款計劃的執(zhí)行。說明：還款計劃表是借款方和出借方履行還款義務(wù)的依據(jù)。4.利息支付憑證要求：提供每次利息支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明利息已支付。說明：利息支付憑證是證明利息支付事實的依據(jù)。5.信托管理報告要求：信托管理人定期提交信托管理報告，包括信托財產(chǎn)變動情況、費(fèi)用支出等。說明：信托管理報告是監(jiān)督信托財產(chǎn)管理和使用的重要文件。6.信托終止報告要求：信托終止時，信托管理人提交信托終止報告，包括信托財產(chǎn)處置情況等。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.違約通知要求：違約方收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取糾正措施。說明：違約通知是提醒違約方履行合同義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定償還借款本金及利息。1.2出借方未按約定提供借款。1.3信托管理人未按約定履行管理職責(zé)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.3賠償損失應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益的損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款方未按約定償還借款本金及利息，逾期超過30天，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.2出借方未按約定提供借款，導(dǎo)致借款方項目延期，應(yīng)賠償借款方因延期產(chǎn)生的損失人民幣____________________元。3.3信托管理人未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.投資借款概述2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.信托設(shè)立與運(yùn)作3.1信托設(shè)立3.2信托目的3.3信托財產(chǎn)3.4信托管理4.借款條件與要求4.1借款條件4.2借款要求4.3借款程序5.利息與費(fèi)用5.1利息計算5.2利息支付5.3其他費(fèi)用6.還款安排6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款7.信托財產(chǎn)的管理與運(yùn)用7.1財產(chǎn)管理7.2財產(chǎn)運(yùn)用7.3財產(chǎn)收益8.信托終止與清算8.1信托終止條件8.2清算程序8.3清算報告9.風(fēng)險管理與保障措施9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3保障措施10.信息披露與報告10.1信息披露內(nèi)容10.2報告頻率與內(nèi)容10.3披露方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律與管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“綠色房地產(chǎn)”指符合國家關(guān)于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保要求，且在設(shè)計和施工過程中采用環(huán)保材料和技術(shù)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“信托”指本合同項下的綠色房地產(chǎn)信托投資。1.1.3“受益人”指根據(jù)本合同約定享有信托財產(chǎn)收益的投資者。1.1.4“信托財產(chǎn)”指本合同項下投資者投入的資金及由此產(chǎn)生的收益。1.1.5“受托人”指根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)管理信托財產(chǎn)并執(zhí)行信托事務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2解釋原則1.2.1本合同所用詞語，除非上下文另有說明，具有本合同中定義的含義。1.2.2如對本合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)按有利于受托人的解釋原則處理。2.投資借款概述2.1借款金額2.1.1本合同項下借款金額為人民幣壹億元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自信托設(shè)立之日起計算，為期五年。2.3借款用途2.3.1借款用途為投資綠色房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、購置建筑材料等。3.信托設(shè)立與運(yùn)作3.1信托設(shè)立3.1.1本合同項下的信托設(shè)立日期為2024年1月1日。3.2信托目的3.2.1信托目的為通過投資綠色房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資收益最大化。3.3信托財產(chǎn)3.3.1信托財產(chǎn)包括投資者投入的資金及由此產(chǎn)生的收益。3.4信托管理3.4.1受托人負(fù)責(zé)管理信托財產(chǎn)，確保信托目的的實現(xiàn)。4.借款條件與要求4.1借款條件4.1.2借款方應(yīng)提供合法有效的借款用途證明。4.2借款要求4.2.1借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成借款手續(xù)。4.2.2借款方應(yīng)按照合同約定的方式支付借款本金及利息。4.3借款程序4.3.1借款方應(yīng)向受托人提交借款申請，并附具相關(guān)資料。4.3.2受托人審核借款申請，并在審核通過后通知借款方。5.利息與費(fèi)用5.1利息計算5.1.1利息按年利率計算，年利率為4%。5.2利息支付5.2.1利息按季度支付，借款方應(yīng)在每個季度末支付上一季度的利息。5.3其他費(fèi)用5.3.1借款方應(yīng)承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.還款安排6.1還款計劃6.1.1還款計劃按照借款本金及利息的等額本息方式制定。6.2還款方式6.2.1還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期還款6.3.1如借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。8.信托財產(chǎn)的管理與運(yùn)用8.1財產(chǎn)管理8.1.1受托人應(yīng)按照信托目的和本合同約定，對信托財產(chǎn)進(jìn)行獨立、專業(yè)、謹(jǐn)慎的管理。8.1.2受托人應(yīng)定期向受益人報告信托財產(chǎn)的管理情況。8.2財產(chǎn)運(yùn)用8.2.1信托財產(chǎn)的運(yùn)用應(yīng)遵循安全性、流動性、收益性的原則。8.2.2受托人有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，對信托財產(chǎn)進(jìn)行合理運(yùn)用和調(diào)整。8.3財產(chǎn)收益8.3.1信托財產(chǎn)的收益歸受益人所有，受益人有權(quán)按照信托文件約定分配收益。9.信托終止與清算9.1信托終止條件9.1.1信托期限屆滿。9.1.2信托目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。9.1.3受益人全部或部分要求終止信托。9.1.4信托財產(chǎn)全部或部分被用于非信托目的。9.2清算程序9.2.1信托終止時，受托人應(yīng)立即啟動清算程序。9.2.2清算期間，受托人應(yīng)繼續(xù)管理信托財產(chǎn)，直至清算完成。9.3清算報告9.3.1清算結(jié)束后，受托人應(yīng)編制清算報告，并向受益人披露。10.風(fēng)險管理與保障措施10.1風(fēng)險識別10.1.1受托人應(yīng)識別信托財產(chǎn)可能面臨的各種風(fēng)險。10.1.2受托人應(yīng)定期評估風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。10.2風(fēng)險評估10.2.1受托人應(yīng)建立風(fēng)險評估體系，對信托財產(chǎn)的風(fēng)險進(jìn)行量化評估。10.2.2受托人應(yīng)將風(fēng)險評估結(jié)果報告給受益人。10.3保障措施10.3.1受托人應(yīng)采取必要措施保障信托財產(chǎn)的安全。10.3.2受托人應(yīng)購買保險，以降低信托財產(chǎn)面臨的風(fēng)險。11.信息披露與報告11.1信息披露內(nèi)容11.1.1受托人應(yīng)披露信托財產(chǎn)的管理情況、收益情況、風(fēng)險情況等信息。11.1.2信息披露應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。11.2報告頻率與內(nèi)容11.2.1受托人應(yīng)每季度向受益人提供一次信托財產(chǎn)的報告。11.2.2報告內(nèi)容應(yīng)包括信托財產(chǎn)的變動情況、收益情況等。11.3披露方式11.3.1信息披露可以通過書面、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為借款方所在地。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的送達(dá)地址送達(dá)。14.1.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時間。14.2適用法律與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括受托人、借款方、受益人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額。15.3第三方介入的批準(zhǔn)15.3.1任何第三方介入本合同項下的事務(wù)，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜和條件。16.第三方職責(zé)與義務(wù)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)或咨詢。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守本合同項下的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提交相關(guān)報告和文件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款方的關(guān)系17.1.1第三方在提供中介或咨詢服務(wù)時，應(yīng)與借款方保持獨立，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助借款方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與受益人的關(guān)系17.2.1第三方在提供中介或咨詢服務(wù)時，應(yīng)尊重受益人的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)向受益人提供必要的信息，確保受益人了解其投資風(fēng)險。17.3第三方與受托人的關(guān)系17.3.1第三方在提供中介或咨詢服務(wù)時，應(yīng)與受托人保持良好溝通，確保信托財產(chǎn)的安全和收益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型18.1.1中介服務(wù)：包括但不限于項目招標(biāo)、盡職調(diào)查、風(fēng)險評估等。18.1.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢、市場咨詢等。18.1.3其他服務(wù)：包括但不限于審計、評估、技術(shù)支持等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同。18.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。18.2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。19.1.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照服務(wù)合同約定的方式和時間進(jìn)行。19.2第三方費(fèi)用的調(diào)整19.2.1如第三方服務(wù)范圍或工作量發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方費(fèi)用。19.2.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方服務(wù)已完成或不再需要。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照服務(wù)合同約定完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托設(shè)立文件附件說明：包括信托合同、信托財產(chǎn)清單、信托財產(chǎn)評估報告等。2.借款方身份證明文件附件說明：包括借款方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。3.借款用途證明文件附件說明：包括項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、工程建設(shè)合同等。4.利息支付憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.信托財產(chǎn)管理報告附件說明：包括信托財產(chǎn)的變動情況、收益情況、風(fēng)險情況等。6.第三方服務(wù)合同附件說明：包括中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同等。7.爭議解決相關(guān)文件附件說明：包括爭議解決申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。8.合同修改文件附件說明：包括合同修改協(xié)議、修改后的合同文本等。9.第三方介入相關(guān)文件附件說明：包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按時支付借款本金或利息。1.2受托人未按照信托合同約定管理信托財產(chǎn)。1.3第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。1.4雙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款方未按時支付借款本金或利息，應(yīng)向受益人支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。3.2受托人未按照信托合同約定管理信托財產(chǎn)，造成信托財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.4雙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3法律法規(guī)引用2.當(dāng)事人信息2.1投資者信息2.2借款人信息2.3信托公司信息3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立依據(jù)3.2信托財產(chǎn)來源3.3信托期限3.4信托目的4.借款金額與利率4.1借款本金4.2借款利率4.3利息支付方式5.借款用途與監(jiān)督5.1借款用途5.2借款用途監(jiān)督5.3項目合規(guī)性審查6.還款計劃與還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款金額計算6.4還款擔(dān)保7.信托費(fèi)用與稅收7.1信托管理費(fèi)7.2信托托管費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.4稅收承擔(dān)8.信托終止與清算8.1信托終止條件8.2信托清算程序8.3信托財產(chǎn)分配9.風(fēng)險控制與違約責(zé)任9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險防范措施9.3違約責(zé)任9.4違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“投資者”指本合同約定的向借款人提供信托投資款的主體。1.1.2“借款人”指本合同約定的從信托中取得借款并按約定用途使用借款的主體。1.1.3“信托公司”指本合同約定的受投資者委托管理信托財產(chǎn)并按照信托目的進(jìn)行投資活動的主體。1.1.4“信托財產(chǎn)”指投資者根據(jù)本合同約定投入信托的財產(chǎn)及其收益。1.1.5“信托目的”指本合同約定的借款人使用信托財產(chǎn)進(jìn)行綠色房地產(chǎn)項目的投資。1.2專有名詞解釋1.2.1“綠色房地產(chǎn)”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等特點的房地產(chǎn)項目。1.2.2“借款利率”指本合同約定的借款人向投資者支付的利息比率。1.2.3“信托管理費(fèi)”指信托公司為管理信托財產(chǎn)而向投資者收取的費(fèi)用。1.3法律法規(guī)引用本合同簽訂及履行過程中，如涉及法律法規(guī)的變更，以最新頒布的法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1投資者信息投資者名稱：____________________投資者法定代表人：____________________投資者住所：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人住所：____________________2.3信托公司信息信托公司名稱：____________________信托公司法定代表人：____________________信托公司住所：____________________3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國信托法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。3.2信托財產(chǎn)來源信托財產(chǎn)來源于投資者投入的現(xiàn)金。3.3信托期限信托期限為五年。3.4信托目的本信托目的為借款人使用信托財產(chǎn)進(jìn)行綠色房地產(chǎn)項目的投資。4.借款金額與利率4.1借款本金借款本金為人民幣壹億元整。4.2借款利率借款利率為年利率5%。4.3利息支付方式利息按季支付，于每個季度末一個工作日支付。5.借款用途與監(jiān)督5.1借款用途借款用途為綠色房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。5.2借款用途監(jiān)督信托公司對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于綠色房地產(chǎn)項目。5.3項目合規(guī)性審查借款人需提交項目合規(guī)性審查報告，經(jīng)信托公司審查合格后方可使用借款。6.還款計劃與還款方式6.1還款期限還款期限為五年，自借款發(fā)放之日起計算。6.2還款頻率還款頻率為每年一次。6.3還款金額計算每年還款金額為本金及利息之和。6.4還款擔(dān)保借款人需提供等額的財產(chǎn)抵押作為還款擔(dān)保。8.信托終止與清算8.1信托終止條件8.1.1信托期限屆滿；8.1.2信托目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；8.1.3投資者或借款人單方面解除合同，并經(jīng)對方同意；8.1.4信托財產(chǎn)全部返還投資者；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致信托無法繼續(xù)存在。8.2信托清算程序8.2.1信托終止后，信托公司應(yīng)立即組織清算。8.2.2清算期間，信托公司應(yīng)停止信托投資活動，妥善保管信托財產(chǎn)。8.2.3清算費(fèi)用由信托財產(chǎn)承擔(dān)。8.3信托財產(chǎn)分配8.3.1信托財產(chǎn)分配順序為：支付清算費(fèi)用、清償借款人債務(wù)、支付投資者收益。8.3.2分配完成后，剩余信托財產(chǎn)按投資者投資比例分配。9.風(fēng)險控制與違約責(zé)任9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1信托公司應(yīng)定期對信托財產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險識別與評估。9.1.2借款人應(yīng)定期向信托公司報告項目進(jìn)展和風(fēng)險狀況。9.2風(fēng)險防范措施9.2.1信托公司應(yīng)制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于投資分散、風(fēng)險評估等。9.2.2借款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)性。9.3違約責(zé)任9.3.1借款人如未按約定使用借款或未按時償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金的計算與支付9.4.1違約金按借款本金的一定比例計算。9.4.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后十日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)投資者、借款人和信托公司法定代表人簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方約定的生效條件滿足后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1投資者送達(dá)地址：____________________12.2.2借款人送達(dá)地址：____________________12.2.3信托公司送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3.2電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。12.3.3專人送達(dá)：以送達(dá)人簽收為準(zhǔn)。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄爭議管轄地為合同簽訂地。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.投資者、借款人和信托公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.借款人項目可行性研究報告；3.信托財產(chǎn)清單。14.2合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，投資者、借款人和信托公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除投資者、借款人和信托公司以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他主體，包括但不限于審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的透明度、專業(yè)性和效率。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的直接損失、間接損失和第三方責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)的報酬。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同委托。15.3.2第三方介入的具體事項、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險或違約情況，應(yīng)及時通知合同雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與投資者、借款人和信托公司之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對投資者、借款人和信托公司不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與投資者、借款人和信托公司保持溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因