臨時物業(yè)管理員協(xié)議模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理權的所有人，乙方為物業(yè)管理服務的提供者，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)地址為：__________（物業(yè)地址），物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)范圍）。1.2本協(xié)議的有效期為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和標準，對物業(yè)進行管理和服務。2.2乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境秩序等各項管理工作的順利進行。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理的有關情況，并對甲方提出的合理建議及時予以采納。第三條甲方義務3.1甲方應按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。3.3甲方應在合同終止后，向乙方支付合同約定的違約金。第四條物業(yè)管理服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應按照上述費用標準，每月__日前將當月的物業(yè)管理服務費用支付給乙方。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同期限內(nèi)，甲方提前終止本協(xié)議的，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。5.3在合同期限內(nèi)，乙方提前終止本協(xié)議的，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)地址證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定和標準5.物業(yè)管理服務費用支付憑證6.合同終止證明文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。2.甲方提前終止本協(xié)議的，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。3.乙方提前終止本協(xié)議的，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__%。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權：指甲方作為物業(yè)的所有權人，對物業(yè)進行管理和收益的權利。2.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理和服務的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方法律責任的權利。2.甲方提前終止合同：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.乙方提前終止合同：乙方應向甲方支付違約金，如甲方同意提前終止合同，雙方應簽訂書面協(xié)議確認。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人與物業(yè)管理服務提供者之間的合同。2.適用