沈陽(yáng)市二手房評(píng)估合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（評(píng)估方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下位于沈陽(yáng)市的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，乙方具有專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，愿意為甲方提供二手房評(píng)估服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條評(píng)估房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況，結(jié)合房屋的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等因素，出具書面的評(píng)估報(bào)告。（1）房屋基本信息；（2）房屋市場(chǎng)價(jià)值；（3）房屋存在的問題及改進(jìn)建議；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)。第三條評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供評(píng)估服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)開展評(píng)估工作，并在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.3甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，除非乙方存在違約行為，否則乙方不得退還評(píng)估費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為評(píng)估費(fèi)用的5%。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2雙方同意，本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告僅限于本次評(píng)估目的使用，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（賣方）：__________乙方（評(píng)估方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.評(píng)估報(bào)告4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次買賣過(guò)戶的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.評(píng)估報(bào)告：指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、現(xiàn)狀等進(jìn)行評(píng)估后出具的書面報(bào)告。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告：解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方盡快提供評(píng)估報(bào)告；如乙方仍不履行，甲方可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用：解決辦法：乙方可以催告甲方支付評(píng)估費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；嚴(yán)重情況下，守約方可以解除合同，并要求違約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.