20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃物業(yè)維修管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4物業(yè)名稱及地址2.租賃物業(yè)概況2.1租賃物業(yè)的面積及用途2.2租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況2.3租賃物業(yè)的權(quán)屬證明3.租賃物業(yè)的維修范圍3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.2緊急維修項(xiàng)目3.3定期維護(hù)項(xiàng)目4.維修責(zé)任與義務(wù)4.1承租方的維修責(zé)任4.2出租方的維修責(zé)任4.3第三方的維修責(zé)任5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方法5.2維修費(fèi)用的支付方式5.3維修費(fèi)用的支付期限6.維修流程及時(shí)限6.1維修申請(qǐng)流程6.2維修響應(yīng)時(shí)限6.3維修完成時(shí)限7.維修工程驗(yàn)收7.1維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2維修工程驗(yàn)收流程7.3維修工程驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同終止條件9.4合同終止流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：維修項(xiàng)目清單11.3附件三：維修費(fèi)用清單12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更流程13.4合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：（姓名）；乙方法定代表人：（姓名）；1.2合同簽訂日期：2024年1月1日；1.3合同有效期：自2024年1月1日至2025年12月31日；1.4物業(yè)名稱及地址：甲方物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）；甲方物業(yè)地址：（詳細(xì)地址）；乙方物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）；乙方物業(yè)地址：（詳細(xì)地址）。2.租賃物業(yè)概況2.1租賃物業(yè)的面積及用途：甲方租賃物業(yè)面積：100平方米；乙方租賃物業(yè)面積：200平方米；甲方租賃物業(yè)用途：辦公；乙方租賃物業(yè)用途：倉(cāng)儲(chǔ)；2.2租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況：詳見(jiàn)附件一：租賃物業(yè)清單；2.3租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件二：權(quán)屬證明文件。3.租賃物業(yè)的維修范圍3.1常規(guī)維修項(xiàng)目：a)水管、下水道疏通；b)電路、照明故障；c)門窗、鎖具更換；d)地面、墻面修補(bǔ)；3.2緊急維修項(xiàng)目：a)突發(fā)停電、停水；b)突發(fā)火災(zāi)、漏水；c)其他影響租賃物業(yè)正常使用的情況；3.3定期維護(hù)項(xiàng)目：a)每季度對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔和維護(hù)；b)每半年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；c)每年對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。4.維修責(zé)任與義務(wù)4.1承租方的維修責(zé)任：a)及時(shí)報(bào)告租賃物業(yè)的損壞情況；b)配合維修人員進(jìn)行檢查和維修；c)不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或維修；4.2出租方的維修責(zé)任：a)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修；b)負(fù)責(zé)緊急維修項(xiàng)目的處理；c)在收到維修申請(qǐng)后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修；4.3第三方的維修責(zé)任：a)出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修；b)第三方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；c)第三方維修質(zhì)量由出租方負(fù)責(zé)。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方法：a)常規(guī)維修項(xiàng)目費(fèi)用由承租方承擔(dān)；b)緊急維修項(xiàng)目費(fèi)用由出租方承擔(dān)；c)定期維護(hù)項(xiàng)目費(fèi)用由出租方承擔(dān)；5.2維修費(fèi)用的支付方式：a)承租方應(yīng)在收到維修費(fèi)用發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付；b)出租方應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供維修費(fèi)用發(fā)票；5.3維修費(fèi)用的支付期限：a)常規(guī)維修項(xiàng)目費(fèi)用在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；b)緊急維修項(xiàng)目費(fèi)用在維修完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付；c)定期維護(hù)項(xiàng)目費(fèi)用在每季度或每半年結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.維修流程及時(shí)限6.1維修申請(qǐng)流程：a)承租方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)損壞情況，應(yīng)立即向出租方報(bào)告；b)出租方在接到報(bào)告后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)確定維修人員；c)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即進(jìn)行維修；6.2維修響應(yīng)時(shí)限：a)常規(guī)維修項(xiàng)目：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；b)緊急維修項(xiàng)目：立即響應(yīng)；6.3維修完成時(shí)限：a)常規(guī)維修項(xiàng)目：在維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)完成；b)緊急維修項(xiàng)目：在維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后立即完成。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任a)如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；b)如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；c)如承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任a)如出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金；b)如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失；c)如出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任a)如第三方維修服務(wù)不符合約定，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b)如第三方維修服務(wù)造成承租方損失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2合同解除流程a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)書面回復(fù)；c)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3合同終止條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.4合同終止流程a)同解除合同流程；b)合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)移交手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)通過(guò)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，提交（所在地）仲裁委員會(huì)仲裁；c)仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)（所在地）仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行；b)訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：維修項(xiàng)目清單11.3附件三：維修費(fèi)用清單12.合同生效與備案12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同備案要求a)合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案；b)備案材料應(yīng)包括合同副本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；12.3合同備案機(jī)構(gòu)a)（所在地）工商行政管理部門。13.合同變更與解除13.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；13.2合同變更流程a)提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)書面回復(fù)；c)雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同解除條件a)同第九條解除條件；13.4合同解除流程a)同第九條合同解除流程。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式a)書面通知，以快遞、掛號(hào)信或電子郵件方式送達(dá)；b)送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力條款a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.3合同份數(shù)及效力a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同約定需要第三方介入；c)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。15.3第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。17.第三方介入的具體條款17.1維修服務(wù)提供方a)維修服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠保證維修質(zhì)量；b)維修服務(wù)提供方的維修費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確；c)維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修通知后，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。17.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)a)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；b)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況；c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立作出監(jiān)理結(jié)論，并對(duì)結(jié)論負(fù)責(zé)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地評(píng)估物業(yè)價(jià)值；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。17.4法律顧問(wèn)a)法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢和意見(jiàn)；b)法律顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛；c)法律顧問(wèn)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)維修工程或服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模；c)合同約定的責(zé)任限額；d)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2責(zé)任限額的體現(xiàn)a)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；b)第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的證明文件；c)第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，超出責(zé)任限額造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方負(fù)責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.2信息共享a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需要了解甲乙雙方的相關(guān)信息的，應(yīng)征得甲乙雙方同意；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.3爭(zhēng)議解決a)第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、用途、設(shè)施設(shè)備情況、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此清單作為租賃物業(yè)的基本情況記錄，用于雙方確認(rèn)物業(yè)的具體狀況。2.附件二：維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、維修期限、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此清單用于明確維修工作的具體內(nèi)容和雙方對(duì)維修效果的預(yù)期。3.附件三：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：此清單作為維修費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的透明度和合理性。4.附件四：權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：此文件作為物業(yè)權(quán)屬的證明，確保租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：提供維修服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)維修服務(wù)提供方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.附件八：法律顧問(wèn)資質(zhì)證明要求：提供法律顧問(wèn)的執(zhí)業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)法律顧問(wèn)的合法性和專業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，承租方逾期支付1日，應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：若維修費(fèi)用為5000元，出租方逾期提供維修服務(wù)1日，應(yīng)支付違約金50元。3.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說(shuō)明：若因承租方擅自改變物業(yè)用途造成損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：出租方擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例說(shuō)明：若因出租方擅自提高租金造成損失10000元，出租方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：第三方維修服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方維修服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方維修服務(wù)不符合約定，造成損失3000元，由第三方賠償3000元。全文完。二零二四年租賃物業(yè)維修管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.維修管理責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3甲方維修資金6.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.1常規(guī)維修項(xiàng)目6.2緊急維修項(xiàng)目6.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)7.維修申請(qǐng)及處理流程7.1維修申請(qǐng)方式7.2維修申請(qǐng)審核7.3維修項(xiàng)目實(shí)施8.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算8.1維修費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)使用規(guī)定13.2物業(yè)安全責(zé)任13.3物業(yè)環(huán)保責(zé)任14.合同附件14.1物業(yè)維修項(xiàng)目清單14.2維修費(fèi)用明細(xì)表14.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：________________2.2物業(yè)面積：________________平方米2.3物業(yè)用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式及賬戶信息：________________第五條維修管理責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與保養(yǎng)。負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維修與管理。5.2乙方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。5.3甲方維修資金：甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)維修資金，用于物業(yè)維修和管理。第六條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.1常規(guī)維修項(xiàng)目：供水、供電、供氣設(shè)施的定期檢查與維修。公共區(qū)域清潔、綠化、照明設(shè)施的維護(hù)。6.2緊急維修項(xiàng)目：物業(yè)安全事故處理。供水、供電、供氣設(shè)施突發(fā)故障的搶修。6.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條維修申請(qǐng)及處理流程7.1維修申請(qǐng)方式：乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)以書面形式向甲方提出維修申請(qǐng)。7.2維修申請(qǐng)審核：甲方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行審核。7.3維修項(xiàng)目實(shí)施：甲方委托專業(yè)維修單位進(jìn)行維修，維修期間，乙方應(yīng)給予必要的配合。第八條租金及押金8.1租金金額：甲方同意按月收取租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）。8.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，用于租賃期間的物業(yè)損壞賠償。8.4押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方核實(shí)乙方無(wú)違約行為且物業(yè)設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第九條物業(yè)使用及維護(hù)9.1物業(yè)使用：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建。9.2物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)，對(duì)使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3禁止行為：乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常使用。第十條物業(yè)保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為其所有的物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.2乙方應(yīng)為其使用物業(yè)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)：郵寄以掛號(hào)信為準(zhǔn)，傳真或電子郵件以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。第十二條合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明解除原因。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同生效及附件14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1物業(yè)清單14.2.2甲方提供的設(shè)備清單14.2.3乙方提供的設(shè)備清單14.2.4甲方提供的維修保養(yǎng)手冊(cè)14.2.5乙方簽字確認(rèn)的物業(yè)使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等，其介入旨在協(xié)助合同履行，保障各方權(quán)益。15.2.1物業(yè)評(píng)估與定價(jià)15.2.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)監(jiān)督15.2.3物業(yè)租賃事務(wù)協(xié)調(diào)15.2.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意16.1.2符合法律法規(guī)16.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方。16.2.3第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或調(diào)整方案。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方反饋相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于____萬(wàn)元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：19.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：19.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議。20.2退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因退出。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：作為物業(yè)交接和維修管理的依據(jù)。2.甲方提供的設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為設(shè)備使用和維修管理的依據(jù)。3.乙方提供的設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為設(shè)備使用和維修管理的依據(jù)。4.甲方提供的維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供物業(yè)及設(shè)備的維修保養(yǎng)指南和操作手冊(cè)。說(shuō)明：指導(dǎo)乙方正確使用和保養(yǎng)物業(yè)及設(shè)備。5.乙方簽字確認(rèn)的物業(yè)使用協(xié)議要求：乙方簽字確認(rèn)的物業(yè)使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：明確乙方在使用物業(yè)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.合同附件：維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：作為維修工作的指導(dǎo)和評(píng)估依據(jù)。7.合同附件：維修費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.合同附件：第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。9.合同附件：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)、過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)完成物業(yè)維修。1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.2甲方未按時(shí)完成物業(yè)維修，每逾期一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方____元人民幣。3.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年租賃物業(yè)維修管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.維修責(zé)任與義務(wù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用金額7.2支付方式8.使用限制8.1物業(yè)用途8.2使用規(guī)定9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2承租人保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方住所：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方住所：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______3.租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置：_______3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______6.維修責(zé)任與義務(wù)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保潔、綠化等工作。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用金額：_______元/月7.2支付方式：_______8.使用限制8.1物業(yè)用途：承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_______用途的活動(dòng)。8.2使用規(guī)定：承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括_______。9.2承租人保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃期間自行投保_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。10.1.2出租方未履行維修義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付_______元違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：12.2.1出租方未按約定交付租賃物業(yè)；12.2.2承租方未按約定支付租金；12.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于_______。14.3其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙