20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5運(yùn)營(yíng)管理范圍3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)4.合同履行及期限4.1合同履行時(shí)間4.2合同履行方式4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行條件5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來(lái)源5.4資金使用及管理5.5投資回報(bào)6.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度控制6.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度驗(yàn)收7.運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)7.4運(yùn)營(yíng)管理效果8.質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制要求8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.4質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施9.4安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)監(jiān)督10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱高科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于研發(fā)樓、辦公樓、宿舍樓、商業(yè)配套等2.5運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境管理、公共設(shè)施管理等3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資決策權(quán)3.1.2對(duì)運(yùn)營(yíng)方的監(jiān)督管理權(quán)3.1.3對(duì)運(yùn)營(yíng)成果的收益權(quán)3.2投資方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金3.2.2配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.2.3對(duì)運(yùn)營(yíng)方提供必要的支持與幫助3.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.3.1按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.3.2對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出合理化建議3.3.3按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告3.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)3.4.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理3.4.2確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、高效、環(huán)保3.4.3對(duì)甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的信息披露4.合同履行及期限4.1合同履行時(shí)間自合同簽訂之日起至2028年12月31日止4.2合同履行方式雙方按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、會(huì)簽等方式履行合同義務(wù)4.3合同履行地點(diǎn)省市區(qū)高科技園區(qū)4.4合同履行條件雙方按照合同約定，在滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理需求的前提下，履行合同義務(wù)5.投資及資金管理5.1投資總額億元人民幣5.2投資方式甲方通過(guò)銀行貸款、自籌資金等方式籌集項(xiàng)目建設(shè)資金5.3資金來(lái)源5.3.1銀行貸款5.3.2自籌資金5.4資金使用及管理5.4.1資金使用嚴(yán)格按照合同約定5.4.2資金管理由甲方和乙方共同監(jiān)督5.5投資回報(bào)5.5.1投資回報(bào)方式為物業(yè)租賃收益5.5.2投資回報(bào)比例按照合同約定執(zhí)行6.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.1.1建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃6.1.2各分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃6.2建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度控制6.2.1定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議6.2.2及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度驗(yàn)收6.4.1按照合同約定進(jìn)行分階段驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收合格后，進(jìn)入下一階段施工8.質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制要求8.1.1建設(shè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)必須滿足用戶需求，確保服務(wù)質(zhì)量8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范8.2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.3.1建設(shè)項(xiàng)目分階段驗(yàn)收，每階段驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段8.3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)每季度進(jìn)行一次質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改8.4質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.4.1建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并形成書(shū)面報(bào)告9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的安全生產(chǎn)管理9.1.2乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整體的環(huán)境保護(hù)工作9.2.2乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作9.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施9.3.1制定安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)管理制度9.3.2定期開(kāi)展安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)9.3.3定期進(jìn)行安全檢查和環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)9.4安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)監(jiān)督9.4.1甲方對(duì)乙方安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督9.4.2乙方對(duì)自身安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行自查10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.2.3簽訂變更協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致10.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行10.4合同解除程序10.4.1提出解除申請(qǐng)10.4.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容10.4.3簽訂解除協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按合同約定履行義務(wù)11.1.2違反法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2支付違約金11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償因違約造成的損失11.3.2按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方協(xié)商12.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1甲方所在地仲裁委員會(huì)12.3.2乙方所在地仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)13.2合同生效時(shí)間自合同簽訂之日起生效13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方簽訂的終止協(xié)議為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件合同附件包括但不限于：14.2.1項(xiàng)目建設(shè)方案14.2.2運(yùn)營(yíng)管理方案14.2.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)14.2.4安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入范圍15.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和合同要求。15.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的問(wèn)題。15.2.5金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持，包括貸款、擔(dān)保等。15.2.6政府部門(mén)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和問(wèn)題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額是第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額，超過(guò)部分由合同雙方另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)第三方介入過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，妥善處理后續(xù)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：用于項(xiàng)目審批和投資決策依據(jù)。2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，明確項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.施工合同要求：明確施工單位資質(zhì)、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范施工單位的施工行為。4.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理職責(zé)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)管理工作。5.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施要求：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：用于保障項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全和環(huán)保。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。8.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告要求：真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，接受審計(jì)。說(shuō)明：用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。9.運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告要求：定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于甲方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：違反法律法規(guī)及政策規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工，則甲方應(yīng)向施工單位支付違約金，并賠償因停工造成的損失。若乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償客戶損失。全文完。二零二四年度高科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同背景和目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.項(xiàng)目投資預(yù)算三、建設(shè)內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.供水供電設(shè)施2.道路交通設(shè)施3.綠化景觀設(shè)施2.公共服務(wù)設(shè)施1.產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心2.人才公寓3.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施3.產(chǎn)業(yè)孵化器建設(shè)1.孵化器功能定位2.孵化器服務(wù)內(nèi)容3.孵化器運(yùn)營(yíng)模式四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式1.運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)置2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建3.運(yùn)營(yíng)管理制度2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.產(chǎn)業(yè)招商服務(wù)2.企業(yè)孵化服務(wù)3.人才引進(jìn)與培養(yǎng)3.運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估1.評(píng)估指標(biāo)體系2.評(píng)估方法3.評(píng)估結(jié)果應(yīng)用五、項(xiàng)目投資與管理1.投資主體2.投資方式3.投資預(yù)算4.投資回報(bào)5.投資風(fēng)險(xiǎn)六、合作方式與期限1.合作方式2.合作期限3.合作續(xù)約4.合作終止七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.附件三：項(xiàng)目資金來(lái)源及使用計(jì)劃十三、其他約定1.合同履行監(jiān)督2.合同履行報(bào)告3.合同履行檔案管理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度高科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日至2029年12月31日4.合同雙方基本信息：1.甲方（建設(shè)方）：X高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)2.乙方（運(yùn)營(yíng)方）：X科技有限公司5.合同背景和目的：為促進(jìn)高科技園區(qū)建設(shè)與發(fā)展，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：X高科技園區(qū)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：供水供電、道路交通、綠化景觀2.公共服務(wù)設(shè)施：產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、人才公寓、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施3.產(chǎn)業(yè)孵化器建設(shè)：產(chǎn)業(yè)孵化器功能定位、服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)模式5.項(xiàng)目投資預(yù)算：人民幣億元三、建設(shè)內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.供水供電設(shè)施：確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)、生活用水用電需求2.道路交通設(shè)施：完善園區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)，提高通行效率3.綠化景觀設(shè)施：打造綠色生態(tài)園區(qū)，提升園區(qū)形象2.公共服務(wù)設(shè)施1.產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心：提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、企業(yè)服務(wù)2.人才公寓：為園區(qū)內(nèi)人才提供居住保障3.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：建立完善的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系3.產(chǎn)業(yè)孵化器建設(shè)1.孵化器功能定位：打造集創(chuàng)業(yè)、孵化、加速于一體的綜合性平臺(tái)2.孵化器服務(wù)內(nèi)容：提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等3.孵化器運(yùn)營(yíng)模式：市場(chǎng)化運(yùn)作，政府引導(dǎo)四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式1.運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理工作2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建：乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，確保運(yùn)營(yíng)質(zhì)量3.運(yùn)營(yíng)管理制度：制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，規(guī)范運(yùn)營(yíng)行為2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.產(chǎn)業(yè)招商服務(wù)：引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展2.企業(yè)孵化服務(wù)：為入園企業(yè)提供全方位孵化服務(wù)3.人才引進(jìn)與培養(yǎng)：吸引和培養(yǎng)高層次人才，助力園區(qū)發(fā)展3.運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估1.評(píng)估指標(biāo)體系：建立科學(xué)合理的評(píng)估指標(biāo)體系2.評(píng)估方法：采用定性與定量相結(jié)合的評(píng)估方法3.評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，不斷優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理五、項(xiàng)目投資與管理1.投資主體：甲方為項(xiàng)目建設(shè)主體，乙方為運(yùn)營(yíng)主體2.投資方式：甲方提供項(xiàng)目資金支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.投資預(yù)算：人民幣億元4.投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，通過(guò)租金、物業(yè)費(fèi)等途徑實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)5.投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施六、合作方式與期限1.合作方式：甲方提供場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理2.合作期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.合作續(xù)約：合作期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.合作終止：出現(xiàn)合同約定終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁八、合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。2.合同解除：a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。2.解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事實(shí)。3.解除條件：1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。2.合同解除：a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。2.解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事實(shí)。4.解除條件：1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。2.合同解除：a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。2.解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事實(shí)。5.解除條件：1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。2.合同解除：a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。2.解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事實(shí)。九、違約責(zé)任1.違約情形：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金計(jì)算：違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。4.違約糾紛解決：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。十二、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.附件三：項(xiàng)目資金來(lái)源及使用計(jì)劃十三、其他約定1.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.合同履行報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行報(bào)告。3.合同履行檔案管理：雙方應(yīng)妥善保管合同履行過(guò)程中的相關(guān)檔案。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2024年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)3.合同簽署人簽名蓋章：甲方（建設(shè)方）：簽字：_____________日期：_____________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：簽字：_____________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目決策、資源調(diào)配和項(xiàng)目管理等方面具有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：a)甲方負(fù)責(zé)制定園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃，乙方應(yīng)予以配合；b)甲方有權(quán)決定園區(qū)內(nèi)重大項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；c)甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理提出建議和指導(dǎo)。2.甲方資源調(diào)配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)保證項(xiàng)目所需資源的及時(shí)、足額供應(yīng)。具體內(nèi)容包括：a)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保項(xiàng)目用地、用水、用電等資源的供應(yīng)；b)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金投入的及時(shí)到位；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。具體內(nèi)容包括：a)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；b)甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)報(bào)告和資料；c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出整改意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主運(yùn)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面具有自主權(quán)。具體內(nèi)容包括：a)乙方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施；b)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略；c)乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行招商和服務(wù)。2.乙方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有收益分配權(quán)。具體內(nèi)容包括：a)乙方在扣除運(yùn)營(yíng)成本和合理利潤(rùn)后，享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)；b)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的一部分；c)收益分配比例應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理和控制。具體內(nèi)容包括：a)乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制；b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施；c)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資源和服務(wù)提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。具體內(nèi)容包括：a)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等前期工作；b)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)；c)第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督權(quán)。具體內(nèi)容包括：a)第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；b)第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；c)第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.第三方中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決機(jī)制。具體內(nèi)容包括：a)第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；c)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的裁決執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.項(xiàng)目資金來(lái)源及使用計(jì)劃4.運(yùn)營(yíng)管理制度5.運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估指標(biāo)體系6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資源；未履行項(xiàng)目資金投入義務(wù)；未按約定支付乙方收益；違反合同約定，未進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。b)乙方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；運(yùn)營(yíng)管理不善，造成甲方損失；未按約定支付甲方投資回報(bào)；違反合同約定，未進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。c)第三方中介違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；未按約定解決糾紛。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行；b)甲方、乙方和第三方中介應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為；c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議，法院的判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資源供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：制定資源供應(yīng)保障計(jì)劃，明確責(zé)任主體，確保資源及時(shí)到位。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高運(yùn)營(yíng)效率。3.問(wèn)題：收益分配爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立收益分配委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督收益分配過(guò)程，確保公平合理。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同適用于新建或現(xiàn)有高科技園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。2.合同適用于各類高科技產(chǎn)業(yè)，如電子信息、生物醫(yī)藥、新材料等。3.合同適用于政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的合作。4.合同適用于國(guó)內(nèi)外投資商的園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。5.合同適用于園區(qū)內(nèi)企業(yè)孵化、加速、上市等全過(guò)程服務(wù)。全文完。二零二四年度高科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高科技產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱。為推動(dòng)高科技產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定建設(shè)并運(yùn)營(yíng)高科技園區(qū)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在高科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）高科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）建設(shè)：指甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等建設(shè)活動(dòng)。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理、服務(wù)保障、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資：指甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行資金投入，包括但不限于土地、資金、設(shè)備等。（2）收益：指園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收入，包括但不限于租金、稅收、服務(wù)等。（3）風(fēng)險(xiǎn)：指在園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失或不利影響。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)；（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；（3）提供園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)所需資金及資源；（4）承擔(dān)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的具體實(shí)施；（2）確保園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；（3）對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理、服務(wù)保障、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等工作；（4）按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（5）承擔(dān)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的具體地點(diǎn)為：（填寫(xiě)園區(qū)具體地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的決策；（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的具體實(shí)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)形象，推動(dòng)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）建設(shè)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括日常管理費(fèi)、人力資源費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）建設(shè)費(fèi)用：甲方按照合同約定分期支付，具體支付時(shí)間、金額及比例由雙方協(xié)商確定。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月支付，具體支付時(shí)間為每月____日。7.4支付條款：（1）甲方支付建設(shè)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供建設(shè)所需資金及資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行招商引資、項(xiàng)目審批等工作的權(quán)力。（2）乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方工作，不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自生效之日起具有與本合同同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。（2）在園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高科技園區(qū)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案2.土地