甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版棚改房屋買賣協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋規(guī)劃用途第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同正本與副本第十三條法律法規(guī)與政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)13.2合同簽訂依據(jù)的政策第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道房屋開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X1.2買方信息買方全稱：X身份證號(hào)：聯(lián)系地址：市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于市區(qū)街道路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。2.4房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。2.5房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為居住。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按期支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式買方分期支付房?jī)r(jià)款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）房屋交付后，買方支付房?jī)r(jià)款的40%。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同第四條第4.2款約定的付款方式進(jìn)行。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間為年月日。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算和支付方式如下：（1）買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（2）買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，支付契稅。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。6.2保修范圍與期限房屋質(zhì)量保修范圍及期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房?jī)r(jià)款的10%。7.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無(wú)法按照約定交付房屋或其他義務(wù)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房?jī)r(jià)款的10%。第二部分：其他條款及附件（略）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素，使合同無(wú)法履行。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）雙方履行了本合同的全部義務(wù)；（2）本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成。10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)失效：（1）雙方履行了本合同的全部義務(wù)；（2）本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）雙方書面同意解除本合同。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)街道路號(hào)簽署。12.2合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.3合同正本與副本本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)與政策本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋質(zhì)量保修合同附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)確保所有權(quán)證號(hào)的準(zhǔn)確性和房屋所有權(quán)的有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容。說(shuō)明：附件二用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同的正本內(nèi)容。說(shuō)明：附件三作為本合同的附件，應(yīng)包含合同的全部條款，并與本合同正本內(nèi)容一致。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包含房屋過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：附件四用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件五：房屋質(zhì)量保修合同要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋質(zhì)量保修合同的正本內(nèi)容。說(shuō)明：附件五作為本合同的附件，明確了房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)付款憑證的正本內(nèi)容，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件六用于證明房?jī)r(jià)款已按照約定支付，確保交易的安全性。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋交付確認(rèn)書的正本內(nèi)容。說(shuō)明：附件七用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，確保買方能夠順利入住。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)；2.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買方未能按照約定配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的10%計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同；4.訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的房?jī)r(jià)款的10%。若賣方的違約行為導(dǎo)致買方遭受實(shí)際損失，如額外支付了租房費(fèi)用，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。4.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)。5.違約金：指違約方因違約