?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于出租方擁有位于（土地位置）的土地使用權，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地面積：平方米1.2土地用途：1.3土地權屬清晰，無任何爭議和糾紛。第二條租期及租金2.1租期：自年月日至年月日，共計年個月。2.2租金：每月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。2.3租金支付方式：承租方每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條權利義務3.1出租方權利義務：（1）保證土地使用權合法有效，不得有任何侵權行為。（2）在租期內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用。（3）負責辦理土地出租所需的相關手續(xù)。3.2承租方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：合同一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。（3）出租方未按約定提供土地，承租方有權解除合同。第五條違約責任5.1雙方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。5.2出租方未按約定提供土地，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為應付租金的%。5.3承租方未按約定用途使用土地，出租方有權要求承租方改正，并支付違約金，違約金為應付租金的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地使用權：確保土地使用權合法有效，如有糾紛，應及時解決。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。2.租期和租金：明確租期和租金的約定，如有爭議，應以合同為準。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。3.權利義務：雙方應嚴格遵守合同約定的權利義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。4.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地進行使用、收益和一定程度上的處置的權利。2.租期：指合同雙方約定的土地出租的時間期限。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.權利義務：指合同雙方在合同中所享有的權利和應承擔的義務。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。7.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)將土地出租給他人使用。2.土地使用權歸個人或企業(yè)所有，希望將其出租以獲取租金收益。3.需要明確土地使用權的出租條款和條件。補充條款：1.土地使用范圍：明確承租方可以在土地上進行的活動和禁止的行為。2.土地交付時間：規(guī)定土地交付給承租方的時間和條件。3.維修責任：明確土地及土地上建筑物和設施的維修責任歸屬。4.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買土地保險，以及保險費用由誰承擔。5.環(huán)境保護：約定雙方對土地使用過程中環(huán)境保護的責任和義務。6.土地返還條件：規(guī)定合同到期或提前解除合承租方應如何返還土地。7.繼承和轉讓：明確合同期內(nèi)土