?合同編號(hào)：合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1甲方土地使用權(quán)位于（省、市、縣、鎮(zhèn)、村），土地用途為（用途），土地面積為（面積），土地使用權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。1.2乙方承包土地使用權(quán)的方式為（方式，如：長期承包、短期承包等）。二、承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金為（金額），按（周期，如：年、月、季）支付。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（時(shí)間內(nèi)）向甲方支付首期承包金，后續(xù)承包金應(yīng)在每（周期）前支付。2.3乙方支付承包金的方式為（方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、承包期限3.1本合同的承包期限為（期限，如：5年、10年等），自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前（時(shí)間內(nèi)）與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付承包金，并合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地使用權(quán)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。2.明確土地使用權(quán)的位置、面積、用途等基本情況，以防止后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地使用權(quán)的位置、面積、用途等信息，并提供土地使用權(quán)證號(hào)作為依據(jù)。3.確保承包金數(shù)額、支付周期和方式等條款清晰明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包金數(shù)額、支付周期和方式，并約定違約責(zé)任。4.注意合同中關(guān)于承包期限的約定，避免承包期滿后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定承包期限，并規(guī)定承包期滿后的續(xù)約事宜。5.關(guān)注合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的約定，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中約定違約責(zé)任。6.了解合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，并明確訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定范圍內(nèi)的個(gè)人或單位享有的一種用益物權(quán)。2.承包金：指乙方為使用甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.承包期限：指乙方使用甲方土地使用權(quán)的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。6.友好協(xié)商：指合同雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，采取相互尊重、平等自愿的方式進(jìn)行溝通、協(xié)商。7.訴訟管轄法院：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向其提起訴訟的人民法院。通常為合同簽訂地的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)設(shè)施農(nóng)業(yè)等。2.企業(yè)租賃土地用于建設(shè)廠房、辦公場(chǎng)所等。3.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于開發(fā)建設(shè)住宅、商業(yè)綜合體等。4.其他需要租賃土地使用權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更手續(xù)，并調(diào)整承包金。2.土地使用權(quán)到期續(xù)約：承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一年與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。3.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.稅收政策變化：如因國家稅收政策變化，導(dǎo)致承包金稅收發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅收政策執(zhí)行。附