甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買房簡(jiǎn)單協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任5.2保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金支付第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋戶型圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式：首付肆佰萬(wàn)元整，剩余肆佰萬(wàn)元整采取按揭貸款方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款肆佰萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)由買受人按照貸款銀行的要求進(jìn)行支付第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)設(shè)施應(yīng)正常使用4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面、門窗等設(shè)施的保修期限為五年，電器、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的保修期限為兩年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.2解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出賣人留存9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生變更，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人第十條房屋租賃10.1租賃條件：在本合同簽訂之日起至過(guò)戶完成之前，出賣人仍享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，但不得影響買受人的購(gòu)房權(quán)益10.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至過(guò)戶完成之日止10.3租金支付：出賣人應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理確定租金，并按月支付租金。租金支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，具體以附件《房屋裝修情況說(shuō)明》為準(zhǔn)11.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電清單，具體以附件《家具家電清單》為準(zhǔn)11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司要求進(jìn)行支付第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.3解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋戶型圖14.4房屋裝修情況說(shuō)明14.5家具家電清單14.6其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的身份證明正反面，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、有效期限等。附件3：房屋戶型圖內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置和大小。附件4：房屋裝修情況說(shuō)明內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、裝修時(shí)間等。附件5：家具家電清單內(nèi)容要求：列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件6：其他相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告、物業(yè)交割單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未能履行合同約定的義務(wù)。3.雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、家具搬運(yùn)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明：是指用