20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的及依據(jù)1.4合同期限1.5合同語言2.廠房轉(zhuǎn)租2.1廠房基本情況2.2廠房轉(zhuǎn)租范圍2.3廠房轉(zhuǎn)租期限2.4廠房租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金押金及退還3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)3.5物業(yè)管理爭議解決4.廠房使用4.1廠房使用范圍4.2廠房使用限制4.3廠房裝修及改造4.4廠房安全及環(huán)保4.5廠房使用責(zé)任及義務(wù)5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1廠房租賃合同11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，職務(wù)。乙方（承租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，職務(wù)。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于____市的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5合同語言本合同以中文書面形式訂立，具有同等法律效力。第二條廠房轉(zhuǎn)租2.1廠房基本情況甲方所出租的廠房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。2.2廠房轉(zhuǎn)租范圍乙方租賃甲方上述廠房，用于____用途。2.3廠房轉(zhuǎn)租期限本合同約定的廠房轉(zhuǎn)租期限為____年。2.4廠房租金及支付方式廠房租金為每月____元，按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金至甲方指定的賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按____比例進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間及具體調(diào)整方案另行約定。2.6租金押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租金押金____元，合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方合理要求。3.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月____元，按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)履行物業(yè)管理責(zé)任，確保乙方正常使用廠房。3.5物業(yè)管理爭議解決如物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政部門或人民法院處理。第四條廠房使用4.1廠房使用范圍乙方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用廠房。4.2廠房使用限制乙方在使用廠房過程中，不得進(jìn)行下列行為：擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；損害廠房設(shè)施設(shè)備；排放有害物質(zhì)等。4.3廠房裝修及改造乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。4.4廠房安全及環(huán)保乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保廠房使用安全。4.5廠房使用責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)廠房設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同變更5.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。5.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交人民法院處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交人民法院訴訟解決時，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期按合同終止條件確定。第十條其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：廠房租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)效力合同正本與副本具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。12.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：姓名，職務(wù)；乙方代表：姓名，職務(wù)。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1廠房租賃合同本合同附件一為廠房租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.1.2擔(dān)保方：對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同履行。3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同合法、合規(guī)。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.1.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或要求采取措施。4.1.3向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2公正、公平地履行職責(zé)。5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。6.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定。7.1.2第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)約定。7.1.3第三方對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與變更后的第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與退出后的第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確退出后的第三方責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。第十條補(bǔ)充協(xié)議的效力10.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更和退出，均需遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一條爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政部門或人民法院處理。第十二條本條款的修改和補(bǔ)充12.1本條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同及法律法規(guī)相一致。第十三條本條款的解釋13.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同要求：詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確甲乙雙方關(guān)于廠房租賃的具體條款。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理的具體條款。3.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理合同履行事宜。4.違約金支付證明要求：提供違約方支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：本附件用于證明爭議解決過程及結(jié)果。6.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確第三方在本合同履行過程中的地位和作用。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境惡化，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。1.2未按約定收取物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費用。示例：甲方多收取物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的部分。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途，應(yīng)恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償損失。3.2未能提供有效擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，履行擔(dān)保義務(wù)。示例：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)租廠房的基本信息2.1廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2轉(zhuǎn)租廠房的權(quán)屬證明2.3廠房的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租廠房的租賃期限3.1起始日期和終止日期3.2租賃期限的調(diào)整3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費用的承擔(dān)6.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用的支付6.3物業(yè)管理費用的調(diào)整7.設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)的時限8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理及責(zé)任追究9.環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3違規(guī)處理及責(zé)任追究10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償?shù)闹Ц?2.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：廠房租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的備案及登記14.4合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱：1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方的地址：1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方的聯(lián)系方式：1.3.1出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]2.轉(zhuǎn)租廠房的基本信息2.1廠房的位置：[廠房所在區(qū)域及具體地址]2.2廠房面積：[廠房面積，如：500平方米]2.3廠房結(jié)構(gòu)：[廠房建筑結(jié)構(gòu)，如：鋼結(jié)構(gòu)]2.4廠房的權(quán)屬證明：2.4.1出租方：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4.2承租方：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.5廠房的使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述，如：工業(yè)生產(chǎn)]3.轉(zhuǎn)租廠房的租賃期限3.1起始日期：[租賃起始日期]3.2終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的調(diào)整：[租賃期限調(diào)整的條件及程序]3.4租賃期限的延長：[租賃期限延長的條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金總額，如：人民幣X萬元]4.2支付方式：4.2.1每月支付：[每月支付金額，如：人民幣X萬元]4.2.2支付時間：[每月支付的具體日期]4.3違約責(zé)任：4.3.1逾期支付：[逾期支付的違約金比例，如：每日千分之X]4.3.2未能按時支付：[未能按時支付的違約責(zé)任]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍：[服務(wù)范圍描述，如：清潔、綠化、安保等]5.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：5.2.1清潔：[清潔服務(wù)內(nèi)容，如：公共區(qū)域清潔、垃圾清運等]5.2.2綠化：[綠化服務(wù)內(nèi)容，如：綠化區(qū)域維護(hù)、植物澆水等]5.2.3安保：[安保服務(wù)內(nèi)容，如：24小時巡邏、門禁管理等]5.3物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]6.物業(yè)管理費用的承擔(dān)6.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成：[費用構(gòu)成描述，如：清潔費、綠化費、安保費等]6.2物業(yè)管理費用的支付：6.2.1支付時間：[物業(yè)管理費用支付的具體日期]6.2.2支付方式：[物業(yè)管理費用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.3物業(yè)管理費用的調(diào)整：[費用調(diào)整的條件及程序]7.設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任]7.1.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任]7.2維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)：7.2.1出租方承擔(dān)：[出租方承擔(dān)的具體費用及情況]7.2.2承租方承擔(dān)：[承租方承擔(dān)的具體費用及情況]7.3維修保養(yǎng)的時限：[維修保養(yǎng)的時限要求，如：24小時內(nèi)響應(yīng)]8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體：8.1.1出租方：[出租方安全生產(chǎn)責(zé)任描述]8.1.2承租方：[承租方安全生產(chǎn)責(zé)任描述]8.2安全生產(chǎn)措施：8.2.1出租方：[出租方安全生產(chǎn)措施，如：定期安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)等]8.2.2承租方：[承租方安全生產(chǎn)措施，如：操作規(guī)程培訓(xùn)、個人防護(hù)用品配備等]8.3事故處理及責(zé)任追究：8.3.1事故報告：[事故發(fā)生后報告的時間和方式]8.3.2事故調(diào)查：[事故調(diào)查的程序和責(zé)任方]8.3.3責(zé)任追究：[事故責(zé)任追究的方式和標(biāo)準(zhǔn)]9.環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體：9.1.1出租方：[出租方環(huán)境保護(hù)責(zé)任描述]9.1.2承租方：[承租方環(huán)境保護(hù)責(zé)任描述]9.2環(huán)境保護(hù)措施：9.2.1出租方：[出租方環(huán)境保護(hù)措施，如：污水處理、廢棄物處理等]9.2.2承租方：[承租方環(huán)境保護(hù)措施，如：節(jié)能減排、綠色生產(chǎn)等]9.3違規(guī)處理及責(zé)任追究：9.3.1違規(guī)行為：[違規(guī)行為的類型和后果]9.3.2責(zé)任追究：[違規(guī)行為責(zé)任追究的方式和標(biāo)準(zhǔn)]10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約10.1.3承租方違約10.1.4法律法規(guī)變更10.2合同解除的程序：10.2.1提前通知：[解除合同前的通知期限]10.2.2書面形式：[解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行]10.2.3雙方確認(rèn)：[解除合同后的確認(rèn)程序]10.3合同終止的處理：10.3.1租金結(jié)算：[合同終止后的租金結(jié)算方式]10.3.2財產(chǎn)移交：[合同終止后財產(chǎn)的移交程序]10.3.3物業(yè)管理服務(wù)：[合同終止后物業(yè)管理服務(wù)的處理]11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)：11.1.1出租方違約責(zé)任：[出租方違約的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.1.2承租方違約責(zé)任：[承租方違約的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：11.2.1直接損失賠償：[直接損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.2.2間接損失賠償：[間接損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.3違約賠償?shù)闹Ц叮?1.3.1支付期限：[賠償金支付的具體期限]11.3.2支付方式：[賠償金支付的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的期限和程序]12.1.2仲裁解決：[仲裁解決爭議的條件和機(jī)構(gòu)]12.1.3法院訴訟：[法院訴訟解決爭議的條件和程序]12.2爭議解決方式：12.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或法院訴訟12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1仲裁委員會：[具體的仲裁委員會名稱]12.3.2法院：[具體的人民法院名稱]13.合同附件13.1附件一：廠房租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.2合同的修改與補(bǔ)充：[合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)]14.3合同的備案及登記：[合同備案及登記的具體要求和程序]14.4合同的其他約定：[合同中未涉及的其他約定事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方的定義：15.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通和促成交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對廠房價值、物業(yè)管理服務(wù)等進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理單位：對廠房建設(shè)和物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.5保險公司：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：16.1.1收取合理的服務(wù)費用。16.1.2根據(jù)合同約定執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。16.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2對甲乙雙方的信息保密。16.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2對因違反合同約定造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1介入程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和程序。17.1.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2介入費用：17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.2.2如無約定，由提出介入的一方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系。17.3.2第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方違反合同約定造成的違約責(zé)任。18.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.其他21.1本條款的補(bǔ)充和解釋，應(yīng)與本合同的其他條款相一致。21.2本條款未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述廠房租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。說明：本附件作為合同的一部分，對廠房租賃的具體事宜進(jìn)行明確。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同的一部分，對物業(yè)管理服務(wù)的具體事宜進(jìn)行明確。3.附件三：廠房權(quán)屬證明文件要求：提供廠房所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本附件作為合同的一部分，證明廠房的權(quán)屬情況。4.附件四：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：制定廠房的安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案，確保生產(chǎn)安全。說明：本附件作為合同的一部分，對廠房的安全生產(chǎn)進(jìn)行規(guī)范。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)要求：制定廠房的環(huán)境保護(hù)措施和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，確保符合環(huán)保要求。說明：本附件作為合同的一部分，對廠房的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行規(guī)范。6.附件六：設(shè)施設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，并記錄維修保養(yǎng)情況。說明：本附件作為合同的一部分，對廠房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，對合同變更進(jìn)行記錄和確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件作為合同的一部分，對爭議解決進(jìn)行規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如每日千分之X。示例：若租金為人民幣X萬元，未按時支付租金，每日應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.違約行為：未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)造成損失的嚴(yán)重程度和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。示例：若因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致事故發(fā)生，造成人民幣X萬元損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)造成環(huán)境污染的程度和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。示例：若因未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)導(dǎo)致環(huán)境污染，造成人民幣X萬元損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)造成損失的嚴(yán)重程度和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。示例：若因未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成人民幣X萬元損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的影響，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件2.租賃標(biāo)的2.1廠房概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃地點3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)范7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備使用與維護(hù)8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同目的：本合同旨在明確甲方將其位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，并就廠房的物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.4合同期限：本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1廠房概況：甲方出租的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]。2.2租賃面積：乙方租賃甲方廠房的面積為[具體面積]平方米。2.3租賃用途：乙方租賃廠房的用途為[具體用途]，不得改變廠房的用途。2.4租賃地點：甲方廠房的具體租賃地點為[具體地址]。3.租賃費用3.1租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期：本合同租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。5.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還保證金。6.物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月[物業(yè)管理費用]元，由乙方支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，確保廠房的正常使用。7.使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。7.2廠房維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)，保持廠房的整潔和正常使用。7.3設(shè)備使用與維護(hù)：乙方在使用甲方提供的設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：本合同附屬設(shè)施包括但不限于：消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、照明、供水供電設(shè)施等。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明和安全操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得擅自拆改或損壞。8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變廠房用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的[比例]計算，累計不超過[金額]元。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按租金的[比例]支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于：甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜，包括但不限于：退還保證金、恢復(fù)原狀等。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜，包括但不限于：退還保證金、恢復(fù)原狀等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：廠房圖紙、附屬設(shè)施清單、租賃費用明細(xì)等。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署代表：甲方代表簽名：______，乙方代表簽名：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率與安全性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并對服務(wù)報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，一般不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用的[具體比例]。7.2.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平。7.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍。7.2.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同履行的其他相關(guān)方保持獨立，不得損害其合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方協(xié)助解決。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.第三方介入終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。11.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。12.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房圖紙詳細(xì)要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，用于明確租賃標(biāo)的的實際情況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，確保乙方了解并正確使用。3.租賃費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出租金金額、支付方式、支付時間、調(diào)整機(jī)制等信息。說明：明細(xì)應(yīng)清晰展示租金的構(gòu)成和支付方式，便于雙方核對。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保甲方履行服務(wù)責(zé)任。5.設(shè)備使用與維護(hù)手冊詳細(xì)要求：提供廠房內(nèi)所有設(shè)備的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：手冊應(yīng)詳細(xì)指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)設(shè)備。6.爭議解決程序說明詳細(xì)要求：說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：說明應(yīng)明確爭議解決的具體流程，確保雙方權(quán)益。7.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、相關(guān)附件等。說明：文件應(yīng)完整保存，作為合同簽訂的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時支付租金違約擅自改變廠房用途違約損壞租賃物違約未履行物業(yè)管理責(zé)任違約未按照合同約定提供或使用附屬設(shè)施違約泄露商業(yè)秘密違約未按照合同約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按時支付租金：按每日租金的[比例]支付違約金，累計不超過[金額]元。違約擅自改變廠房用途：乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。違約損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。違約未履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約未按照合同約定提供或使用附屬設(shè)施：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償費用。違約泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約未按照合同約定解決爭議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[比例]作為違約金。示例二：乙方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例三：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致廠房安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.轉(zhuǎn)租廠房的基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房用途2.4廠房現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費用3.3費用支付方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費用6.物業(yè)管理費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3逾期支付費用的違約責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修責(zé)任7.3維護(hù)與維修費用承擔(dān)8.安全責(zé)任與義務(wù)8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3違反安全規(guī)定的責(zé)任9.保險責(zé)任9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)管理方基本信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________第二條轉(zhuǎn)租廠房的基本信息2.1廠房地址：________________2.2廠房面積：______平方米2.3廠房用途：________________2.4廠房現(xiàn)狀：________________第三條轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)租費用：人民幣______元整。3.3費用支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)租費用。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元/月。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前支付下一個月租金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的______%支付滯納金。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：________________5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣______元/月。第六條物業(yè)管理費用支付6.1費用支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前支付下一個月物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2費用支付時間：每月______日。6.3逾期支付費用的違約責(zé)任：若承租方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按每日物業(yè)管理服務(wù)費用的______%支付滯納金。第七條物業(yè)維護(hù)與維修7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房的正常使用。7.2物業(yè)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房的維修，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。7.3維護(hù)與維修費用承擔(dān)：維修費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。第八條安全責(zé)任與義務(wù)8.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)確保廠房及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因廠房本身存在安全隱患導(dǎo)致的損害責(zé)任。8.2安全措施：出租方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于消防安全、電氣安全、機(jī)械安全等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3違反安全規(guī)定的責(zé)任：若因出租方未履行安全責(zé)任或未采取必要的安全措施導(dǎo)致的事故，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條保險責(zé)任9.1保險范圍：廠房及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廠房的重建價值。9.2保險金額：人民幣______元整。9.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等自然災(zāi)害以及盜竊、意外事故等。第十條合同解除與終止1.1承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用；1.2出租方未按合同約定履行維修義務(wù)；1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃關(guān)系，出租方應(yīng)退還承租方已支付的費用，扣除合理費用后，剩余部分應(yīng)退還承租方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過違約行為所造成的實際損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，待法院判決生效后，按判決結(jié)果執(zhí)行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按本合同第十條的規(guī)定處理。第十四條其他約定事項1.14.1廠房租賃清單1.14.2物業(yè)管理服務(wù)清單1.14.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同的組成部分。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；15.2.2合同履行過程中的技術(shù)咨詢、評估、監(jiān)理等；15.2.3合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整。17.2限額適用：17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部或部分賠償。17.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其合同義務(wù)。18.2責(zé)任劃分：18.2.1第三方對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。18.2.2甲乙雙方對因其自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)。18.2.3如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失的比例分擔(dān)剩余責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請：19.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方。19.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2介入執(zhí)行：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3介入終止：19.3.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告，對第三方的工作進(jìn)行評價。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方與其服務(wù)相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：20.2.1如無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。說明一：附件列表：1.廠房租賃清單（1）詳細(xì)列出廠房的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。（2）明確廠房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.物業(yè)管理服務(wù)清單（1）詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等。（2）明確各項物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成及收費標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件（1）雙方簽訂的合同文本。（2）合同簽訂過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)議、承諾書等。（3）合同履行過程中的文件，如付款憑證、維修記錄等。4.保險合同及相關(guān)文件（1）廠房及附屬設(shè)施保險合同。（2）保險單、保險憑證等。5.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入服務(wù)協(xié)議。（2）第三方服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。6.爭議解決相關(guān)文件（1）爭議解決協(xié)議。（2）調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決過程中的文件。7.其他雙方認(rèn)為必要的附件（1）雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的文件。（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）出租方未按合同約定履行維修義務(wù)；（3）承租方未按合同約定使用廠房；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用：逾期天數(shù)與每日滯納金的比例；滯納金的計算方式。（2）未履行維修義務(wù)：維修責(zé)任的認(rèn)定；維修費用的承擔(dān)。（3）未按約定使用廠房：使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失；損失的賠償。（4）第三方未履行職責(zé)：第三方服務(wù)范圍的界定；第三方責(zé)任的認(rèn)定；賠償責(zé)任的承擔(dān)。（5）其他違約行為：違約行為的認(rèn)定；責(zé)任的承擔(dān)。示例說明：1.承租方逾期支付租金：逾期130天，每日滯納金為租金的0.5%；逾期3160天，每日滯納金為租金的1%；2.出租方未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)在接到維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；維修期間，廠房的正常使用不受影響；維修費用由出租方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租廠房基本情況2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.4.廠房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.物業(yè)管理費4.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2.物業(yè)管理費支付方式5.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用5.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理5.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費5.3.轉(zhuǎn)租稅費6.交付與驗收6.1.廠房交付6.2.廠房驗收6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.抵押權(quán)及擔(dān)保8.1.抵押權(quán)設(shè)立8.2.抵押權(quán)登記8.3.擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：廠房租賃清單14.2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.2.承租方1.2.1.名稱：YY制造有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：2.轉(zhuǎn)租廠房基本情況2.1.廠房位置：省市區(qū)路號2.2.廠房面積：2000平方米2.3.廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層2.4.廠房設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年3.2.租金金額：每月人民幣10萬元整3.3.租金支付方式：每月底前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.物業(yè)管理費4.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5000元整4.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式5.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用5.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起15日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)證明文件5.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費：人民幣1萬元整，于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付5.3.轉(zhuǎn)租稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由承租方承擔(dān)6.交付與驗收6.1.廠房交付：出租方應(yīng)在2024年1月1日前將廠房交付承租方使用6.2.廠房驗收：承租方應(yīng)在收到廠房后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)書面通知出租方6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以廠房交付時的實際狀況為準(zhǔn)，符合雙方約定的使用要求7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：廠房僅用于承租方生產(chǎn)、加工、倉儲等合法經(jīng)營活動7.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廠房用于其他用途，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.抵押權(quán)及擔(dān)保8.1.抵押權(quán)設(shè)立：本合同項下的廠房不得設(shè)立任何形式的抵押權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以廠房為任何第三方的債務(wù)提供擔(dān)保。8.2.抵押權(quán)登記：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤竞贤椣碌膹S房需要設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3.擔(dān)保方式：承租方如需為第三方提供擔(dān)保，應(yīng)以自身擁有的合法財產(chǎn)作為擔(dān)保物，并簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的；9.1.2.承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；9.1.3.承租方違反使用范圍及限制的；9.1.4.出租方未按約定交付廠房的；9.1.5.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期款項的1%；9.2.2.給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失；9.2.3.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：10.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.其他法定終止情形。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件：除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：廠房租賃清單14.2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.2.第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。17.2.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元；17.2.2.第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元；17.2.3.第三方責(zé)任限額不得高于其提供服務(wù)時的合理收費標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.第三方僅根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：18.3.1.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；18.3.2.第三方與出租方或承租方：第三方與出租方或承租方之間為委托代理或合同關(guān)系；18.3.3.第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間為獨立合同關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方：19.1.1.中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)；19.1.2.中介方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述；19.1.3.中介方收取的中介費用，應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。19.2.擔(dān)保方：19.2.1.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照合同約定提供擔(dān)保；19.2.2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更擔(dān)保事項；19.2.3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.評估機(jī)構(gòu)：19.3.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對廠房進(jìn)行評估；19.3.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；19.3.3.評估機(jī)構(gòu)收取的評估費用，應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。19.4.監(jiān)理方：19.4.1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對廠房建設(shè)、改造、維修等項目進(jìn)行監(jiān)理；19.4.2.監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率；19.4.3.監(jiān)理方收取的監(jiān)理費用，應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。20.第三方介入的變更與解除20.1.甲乙雙方可隨時要求第三方變更或解除介入合同，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。20.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或自身情況，要求變更或解除介入合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用范圍等基本信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為廠房交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理方面的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。3.附件三：轉(zhuǎn)租申請及審批文件詳細(xì)要求：申請文件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租方信息、承租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：本文件用于申請轉(zhuǎn)租事宜，需經(jīng)出租方審批同意。4.附件四：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)、租金、期限等。說明：本合同作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確抵押權(quán)的設(shè)立時間、范圍、期限等信息。說明：本證明用于證明抵押權(quán)的有效性。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定擔(dān)保的范圍、期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本合同作為擔(dān)保關(guān)系的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括廠房的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告作為廠房評估結(jié)果的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：監(jiān)理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括監(jiān)理項目的實施情況、監(jiān)理意見、監(jiān)理結(jié)論等。說明：本報告作為監(jiān)理工作的記錄，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施；承租方違反使用范圍及限制；出租方未按約定交付廠房；第三方未按約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期款項的1%；給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失；第三方責(zé)任限額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定租金為每月10萬元，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期15天，則乙方應(yīng)支付違約金1500元；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元；第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致監(jiān)理項目延誤，甲方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償甲方2萬元。全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2廠房附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限與租金4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金及支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.報廢、修繕與維護(hù)8.1報廢處理8.2修繕與維護(hù)責(zé)任9.使用管理與安全9.1使用管理規(guī)定9.2安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2附件清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方在廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1廠房基本情況廠房地址：________________廠房建筑面積：________________平