20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量2.2電梯設(shè)備安裝位置2.3電梯設(shè)備使用年限3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.電梯安全運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容4.1日常巡檢4.2定期檢查4.3故障處理4.4保養(yǎng)計(jì)劃4.5檢修記錄5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.電梯設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.1保養(yǎng)項(xiàng)目6.2保養(yǎng)周期6.3保養(yǎng)內(nèi)容7.電梯設(shè)備故障處理7.1故障報(bào)告7.2故障處理流程7.3故障處理時(shí)間8.電梯設(shè)備檢修8.1檢修范圍8.2檢修標(biāo)準(zhǔn)8.3檢修費(fèi)用9.電梯設(shè)備改造9.1改造項(xiàng)目9.2改造方案9.3改造費(fèi)用10.合同履行10.1合同雙方權(quán)利義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1電梯設(shè)備清單13.2保養(yǎng)計(jì)劃表13.3故障處理記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：奧菱達(dá)電梯有限公司1.1.2乙方：物業(yè)公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：李小姐1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量2.1.1型號(hào)：奧菱達(dá)無機(jī)房電梯2.1.2數(shù)量：共5臺(tái)2.2電梯設(shè)備安裝位置2.2.1電梯設(shè)備安裝于市區(qū)小區(qū)2.2.2具體位置詳見附件《電梯設(shè)備清單》2.3電梯設(shè)備使用年限2.3.1電梯設(shè)備自投入使用之日起，使用年限為15年3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2030年12月31日4.電梯安全運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容4.1日常巡檢4.1.1甲方安排專人對(duì)電梯進(jìn)行每日巡視4.1.2巡視內(nèi)容包括但不限于電梯運(yùn)行狀況、設(shè)備外觀、安全設(shè)施等4.2定期檢查4.2.1甲方每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查4.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于電梯機(jī)械、電氣、液壓系統(tǒng)等4.3故障處理4.3.1電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即響應(yīng)4.3.2乙方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理4.4保養(yǎng)計(jì)劃4.4.1甲方制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，確保電梯正常運(yùn)行4.4.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、內(nèi)容等4.5檢修記錄4.5.1甲方對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄4.5.2檢修記錄應(yīng)包括時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、結(jié)果等5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后支付首期費(fèi)用人民幣萬元整5.2.2乙方每月支付維護(hù)費(fèi)用人民幣萬元整5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.3.2每月支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日6.電梯設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.1保養(yǎng)項(xiàng)目6.1.1電梯外觀清潔6.1.2電梯門系統(tǒng)檢查與維護(hù)6.1.3電梯控制系統(tǒng)檢查與維護(hù)6.1.4電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)檢查與維護(hù)6.1.5電梯安全保護(hù)系統(tǒng)檢查與維護(hù)6.2保養(yǎng)周期6.2.1日常巡檢：每日一次6.2.2定期檢查：每季度一次6.3保養(yǎng)內(nèi)容6.3.1檢查電梯各部件的磨損情況，進(jìn)行必要的更換6.3.2檢查電梯控制系統(tǒng)是否正常，進(jìn)行必要的調(diào)整6.3.3檢查電梯安全保護(hù)系統(tǒng)是否有效，進(jìn)行必要的測(cè)試7.電梯設(shè)備故障處理7.1故障報(bào)告7.1.1乙方在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告7.1.2故障報(bào)告應(yīng)包括時(shí)間、地點(diǎn)、故障現(xiàn)象、處理措施等7.2故障處理流程7.2.1乙方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)7.2.2乙方應(yīng)立即對(duì)故障進(jìn)行診斷，制定維修方案7.2.3乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方報(bào)告維修結(jié)果7.3故障處理時(shí)間7.3.1一般性故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)7.3.2重大故障，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)8.電梯設(shè)備檢修8.1檢修范圍8.1.1檢修范圍包括但不限于電梯的機(jī)械、電氣、液壓系統(tǒng)等8.1.2檢修項(xiàng)目應(yīng)包括但不限于電梯的制動(dòng)系統(tǒng)、門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等8.2檢修標(biāo)準(zhǔn)8.2.1檢修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電梯安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2檢修后電梯應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)8.3檢修費(fèi)用8.3.1檢修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目和材料費(fèi)用計(jì)算8.3.2檢修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同約定的費(fèi)用中扣除9.電梯設(shè)備改造9.1改造項(xiàng)目9.1.1改造項(xiàng)目包括但不限于電梯的更新?lián)Q代、功能升級(jí)等9.1.2改造項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施9.2改造方案9.2.1改造方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)9.2.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間安排等9.3改造費(fèi)用9.3.1改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同約定的費(fèi)用中扣除9.3.2改造費(fèi)用包括但不限于改造材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等10.合同履行10.1合同雙方權(quán)利義務(wù)10.1.1甲方有義務(wù)提供安全、合格的電梯設(shè)備10.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行電梯的安全運(yùn)行維護(hù)10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1電梯設(shè)備清單13.2保養(yǎng)計(jì)劃表13.3故障處理記錄13.4合同變更記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的專業(yè)性和效率，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行中的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和記錄。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.4爭(zhēng)議解決16.4.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1.1第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)17.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度17.1.3第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績(jī)和信譽(yù)17.1.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：17.2.1雙方協(xié)商確定17.2.3第三方自行承擔(dān)17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《電梯設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出合同涉及的電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件《保養(yǎng)計(jì)劃表》要求：包括每年的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、預(yù)計(jì)保養(yǎng)時(shí)間等。說明：本表格為合同附件，用于記錄和監(jiān)督電梯保養(yǎng)工作。3.附件《故障處理記錄》要求：記錄電梯故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程和結(jié)果。說明：本記錄為合同附件，用于分析和改進(jìn)電梯維護(hù)工作。4.附件《合同變更記錄》要求：記錄合同履行過程中任何變更的內(nèi)容、原因和日期。說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤合同履行過程中的變更情況。5.附件《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入的重要文件。6.附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月維護(hù)費(fèi)用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成電梯保養(yǎng)或檢修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的保養(yǎng)或檢修時(shí)間內(nèi)完成工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)完成電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月維護(hù)費(fèi)用20%的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)，如未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在電梯保養(yǎng)過程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限4.合同目的及范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)2.電梯故障排除3.電梯定期檢測(cè)與檢驗(yàn)4.電梯安全設(shè)施維護(hù)5.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)2.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.電梯故障處理標(biāo)準(zhǔn)4.電梯安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)流程1.服務(wù)請(qǐng)求2.服務(wù)響應(yīng)3.服務(wù)實(shí)施4.服務(wù)驗(yàn)收5.服務(wù)報(bào)告五、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量承諾2.質(zhì)量監(jiān)督與考核3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量改進(jìn)措施六、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用支付期限七、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十三、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署手續(xù)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同雙方基本信息（1）甲方：奧菱達(dá)電梯有限公司（2）乙方：電梯維護(hù)保養(yǎng)有限公司2.合同簽訂日期及生效日期（1）簽訂日期：2025年1月1日（2）生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限（1）合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同目的及范圍（1）目的：確保甲方所擁有的無機(jī)房電梯在合同期間安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行（2）范圍：甲方所有無機(jī)房電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、定期檢測(cè)與檢驗(yàn)、安全設(shè)施維護(hù)等工作二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)（1）定期進(jìn)行電梯清潔、潤(rùn)滑、緊固等日常保養(yǎng)工作（2）檢查電梯的運(yùn)行參數(shù)，確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)2.電梯故障排除（1）接到故障通知后，乙方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（2）在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在4小時(shí)內(nèi)完成故障排除3.電梯定期檢測(cè)與檢驗(yàn)（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)與檢驗(yàn)（2）檢測(cè)與檢驗(yàn)結(jié)果需提交給甲方4.電梯安全設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查電梯的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行（2）對(duì)損壞或失效的安全設(shè)施進(jìn)行及時(shí)更換或維修5.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析（1）收集并分析電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)，為甲方提供運(yùn)行分析報(bào)告（2）根據(jù)分析結(jié)果提出改進(jìn)建議三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯運(yùn)行平穩(wěn)，噪音低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（2）電梯運(yùn)行速度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）保養(yǎng)工作按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行（2）保養(yǎng)記錄完整、準(zhǔn)確3.電梯故障處理標(biāo)準(zhǔn)（1）故障處理及時(shí)，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行（2）故障處理記錄詳細(xì)，便于追溯4.電梯安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（1）安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求（2）安全設(shè)施定期檢查，確保其有效運(yùn)行四、服務(wù)流程1.服務(wù)請(qǐng)求（1）甲方通過電話、傳真或電子郵件等方式提出服務(wù)請(qǐng)求（2）乙方接到請(qǐng)求后，及時(shí)記錄并安排服務(wù)人員2.服務(wù)響應(yīng)（1）乙方在接到服務(wù)請(qǐng)求后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（2）服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前，與甲方確認(rèn)具體服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)實(shí)施（1）服務(wù)人員按照服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)（2）服務(wù)過程中，如需更換配件，乙方需提前通知甲方4.服務(wù)驗(yàn)收（1）服務(wù)完成后，甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，甲方簽字確認(rèn)5.服務(wù)報(bào)告（1）乙方在服務(wù)完成后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告（2）服務(wù)報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、建議等五、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量承諾（1）乙方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行（2）乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督2.質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)督和考核（2）考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)3.質(zhì)量問題處理（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改（2）整改完成后，乙方需向甲方提交整改報(bào)告4.質(zhì)量改進(jìn)措施（1）乙方根據(jù)甲方反饋和考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量（2）改進(jìn)措施需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施六、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（2）故障排除費(fèi)用（3）定期檢測(cè)與檢驗(yàn)費(fèi)用（4）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.費(fèi)用結(jié)算方式（1）按月結(jié)算（2）每月底前，乙方提交費(fèi)用清單，甲方確認(rèn)后支付3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用（2）調(diào)整需提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.費(fèi)用支付期限（1）甲方在收到乙方提交的費(fèi)用清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付（2）逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)七、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）未提供必要的服務(wù)條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任追究方式包括但不限于：賠償損失、終止合同等4.違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定（2）賠償金額不得低于實(shí)際損失八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知（2）收到通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商4.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議（2）逾期未解決，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁九、合同解除1.合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)3.合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出（2）通知應(yīng)注明解除合同的原因和日期4.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)3.合同終止通知（1）合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出（2）通知應(yīng)注明合同終止的原因和日期4.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后3年3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密措施（1）雙方應(yīng)制定保密制度，明確保密責(zé)任（2）對(duì)知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育十二、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明2.合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分（2）合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件效力（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意（2）未經(jīng)同意的變更無效4.合同附件變更（1）合同附件的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體十三、合同生效及附件1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、清晰2.合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分（2）合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件效力（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意（2）未經(jīng)同意的變更無效4.合同附件變更（1）合同附件的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體十四、合同簽署1.合同簽署日期（1）合同簽署日期為2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為甲方公司所在地3.合同簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：4.合同簽署手續(xù)（1）雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)需求變更（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，在合同期間對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或增減。（2）說明：甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)不受影響。2.甲方指定供應(yīng)商（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定電梯配件供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定供應(yīng)商的要求進(jìn)行采購和更換。3.甲方主導(dǎo)下的技術(shù)培訓(xùn)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方為甲方員工提供電梯技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間及地點(diǎn)由甲方?jīng)Q定。（2）說明：乙方應(yīng)配合甲方安排的培訓(xùn)，確保甲方員工掌握必要的電梯操作和維護(hù)知識(shí)。4.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量考核（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一。（2）說明：考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、故障處理效率、配件質(zhì)量等，甲方應(yīng)提供考核標(biāo)準(zhǔn)和方法。5.甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理（1）條款內(nèi)容：在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即采取應(yīng)急措施，乙方應(yīng)無條件配合。（2）說明：緊急情況包括但不限于：電梯故障、安全事故等，乙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，并通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)計(jì)劃制定（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，制定年度、季度及月度服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。（2）說明：乙方應(yīng)充分考慮甲方需求，合理規(guī)劃服務(wù)計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方主導(dǎo)下的技術(shù)升級(jí)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)電梯進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，以提高電梯性能和安全性。（2）說明：乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行技術(shù)升級(jí)。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶反饋，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。（2）說明：乙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，不斷提升服務(wù)水平，滿足甲方需求。4.乙方主導(dǎo)下的配件庫存管理（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理管理配件庫存，確保配件供應(yīng)充足。（2）說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告配件庫存情況，避免因配件短缺影響服務(wù)質(zhì)量。5.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)、考核和激勵(lì)，以提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)。（2）說明：乙方應(yīng)建立健全培訓(xùn)體系，提高服務(wù)人員的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的介入（1）條款內(nèi)容：合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商引入第三方中介進(jìn)行調(diào)解。（2）說明：第三方中介應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)，以確保調(diào)解結(jié)果的有效性。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（2）說明：如雙方無法協(xié)商一致，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方中介的調(diào)解期限（1）條款內(nèi)容：第三方中介的調(diào)解期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日。（2）說明：調(diào)解期限屆滿，如雙方未達(dá)成一致，可依法提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.第三方中介的保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：第三方中介在調(diào)解過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方信息。（2）說明：保密義務(wù)旨在保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私，確保調(diào)解過程順利進(jìn)行。5.第三方中介的調(diào)解結(jié)果（1）條款內(nèi)容：第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。（2）說明：調(diào)解結(jié)果是對(duì)雙方權(quán)益的平衡和保護(hù)，雙方應(yīng)尊重并執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.電梯設(shè)備清單及參數(shù)4.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表5.電梯故障處理記錄表6.電梯定期檢測(cè)與檢驗(yàn)報(bào)告7.電梯安全設(shè)施維護(hù)記錄表8.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告9.電梯配件采購清單10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.合同簽訂雙方代表身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)請(qǐng)求。認(rèn)定：自甲方提出服務(wù)請(qǐng)求之日起，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或完成服務(wù)。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：自乙方提交費(fèi)用清單之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。4.違約行為：甲方未提供必要的服務(wù)條件。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。5.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出裁判的訴訟活動(dòng)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)響應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：建立服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，明確響應(yīng)時(shí)間，并對(duì)延誤進(jìn)行考核。2.問題：配件供應(yīng)不足。解決辦法：建立配件庫存預(yù)警機(jī)制，提前采購，確保配件供應(yīng)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。4.問題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：明確費(fèi)用支付流程，設(shè)立專門的財(cái)務(wù)人員處理費(fèi)用支付事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型寫字樓，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)公司。2.甲方為住宅小區(qū)，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)公司。3.甲方為商場(chǎng)，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)公司。4.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)公司。5.甲方為工廠，乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)公司。全文完。二零二五年度奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，高層建筑不斷增多，電梯作為高層建筑的重要設(shè)施，其安全運(yùn)行至關(guān)重要。為保障奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯在2025年度的安全運(yùn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯：指甲方所擁有的，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的奧菱達(dá)品牌的無機(jī)房電梯。（2）安全運(yùn)行：指電梯在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，正常運(yùn)行，無安全事故發(fā)生。（3）維護(hù)：指乙方對(duì)甲方奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)的行為。（2）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除等工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和設(shè)備，配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除等工作，確保電梯安全運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)電梯故障及時(shí)排除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除等工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和設(shè)備，配合乙方完成維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余維護(hù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定期檢查費(fèi)用：乙方對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行定期檢查的費(fèi)用。（2）保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行保養(yǎng)的費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用：乙方對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行維修的費(fèi)用。（4）故障排除費(fèi)用：乙方對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯發(fā)生故障進(jìn)行排除的費(fèi)用。（5）應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用：乙方在緊急情況下提供的應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）定期支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付周期，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）按項(xiàng)目支付：對(duì)于非定期發(fā)生的維修或特殊服務(wù)，甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）定期支付：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，支付當(dāng)期的費(fèi)用。（2）按項(xiàng)目支付：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)并確認(rèn)費(fèi)用后，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若甲方未按約定提供必要的資料和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致電梯安全運(yùn)行受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若乙方在維修過程中造成電梯損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、停機(jī)損失、第三方索賠等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯的安全運(yùn)行維護(hù)工作進(jìn)行全面監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯的技術(shù)更新和改進(jìn)的建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在維護(hù)過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求甲方立即停機(jī)檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯的維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通維護(hù)情況。（2）及時(shí)交換信息，確保雙方了解維護(hù)進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.奧菱達(dá)電梯無機(jī)房電梯設(shè)備清單2.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯維修記錄表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決程序說明6.不可抗力事件記錄表7.付款憑證8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要10.法律適用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定提供必要的資料和設(shè)備。乙方違約：未按約定對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和故障排除。維修過程中造成電梯損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)