20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：抵押物價(jià)值評(píng)估細(xì)則本合同目錄一覽1.抵押物價(jià)值評(píng)估原則1.1評(píng)估依據(jù)1.2評(píng)估方法1.3評(píng)估程序2.抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告內(nèi)容3.2報(bào)告格式3.3報(bào)告提交時(shí)間4.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議處理程序6.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用6.1貸款額度確定6.2貸款利率調(diào)整6.3貸款期限調(diào)整7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的保存7.1保存期限7.2保存方式7.3保存責(zé)任8.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的修改8.1修改條件8.2修改程序8.3修改責(zé)任9.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的保密9.1保密義務(wù)9.2保密措施9.3違約責(zé)任10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的變更通知10.1變更通知方式10.2變更通知時(shí)間10.3變更通知責(zé)任11.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的法律效力13.1法律依據(jù)13.2效力范圍13.3效力期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押物價(jià)值評(píng)估原則1.1評(píng)估依據(jù)本合同抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情和抵押物實(shí)際情況為依據(jù)。1.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法，以市場(chǎng)比較法為主要評(píng)估方法。1.3評(píng)估程序評(píng)估程序包括：現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析、價(jià)值估算、報(bào)告編制等環(huán)節(jié)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇由借款人根據(jù)抵押物性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，具有獨(dú)立法人資格，具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作，并出具評(píng)估報(bào)告。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。3.2報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)格式編制，包括封面、目錄、、附件等。3.3報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到借款人委托后30日內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。4.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間借款人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。5.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為借款人和評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。5.3爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議處理程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用6.1貸款額度確定抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果作為確定貸款額度的依據(jù)之一，貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。6.2貸款利率調(diào)整6.3貸款期限調(diào)整7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的保存7.1保存期限抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)保存至借款人還清全部貸款本息之日止。7.2保存方式抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式保存。7.3保存責(zé)任借款人和貸款人應(yīng)共同承擔(dān)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的保存責(zé)任。8.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的修改8.1修改條件（1）抵押物性質(zhì)、用途、位置等發(fā)生重大變化；（2）市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，影響抵押物價(jià)值；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)原評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。8.2修改程序（1）借款人提出修改申請(qǐng)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集；（3）重新進(jìn)行價(jià)值估算；（4）編制新的評(píng)估報(bào)告。8.3修改責(zé)任修改評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用由提出修改申請(qǐng)的一方承擔(dān)。9.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的保密9.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密措施（1）對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行加密處理；（2）限制評(píng)估報(bào)告的查閱范圍；（3）建立保密制度，對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行追責(zé)。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的變更通知10.1變更通知方式變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2變更通知時(shí)間變更通知應(yīng)在變更發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3變更通知責(zé)任借款人和貸款人應(yīng)及時(shí)履行變更通知義務(wù)，確保對(duì)方了解變更情況。11.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的解除11.1解除條件（1）抵押物被依法沒(méi)收或征用；（2）抵押物滅失或價(jià)值大幅下降；（3）借款人未履行合同約定的義務(wù)。11.2解除程序（1）借款人或貸款人提出解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商解除；（3）依法解除。11.3解除責(zé)任解除評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用由提出解除申請(qǐng)的一方承擔(dān)。12.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的終止12.1終止條件（1）借款人還清全部貸款本息；（2）抵押物被依法解除抵押；（3）貸款合同被解除或終止。12.2終止程序（1）借款人或貸款人提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商終止；（3）依法終止。12.3終止責(zé)任終止評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用由提出終止申請(qǐng)的一方承擔(dān)。13.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的法律效力13.1法律依據(jù)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的法律效力依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2效力范圍評(píng)估報(bào)告對(duì)借款人和貸款人均具有約束力，是雙方履行合同的重要依據(jù)。13.3效力期限評(píng)估報(bào)告自出具之日起至抵押物價(jià)值評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)之日止具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款人和貸款人所在地的人民法院提起訴訟。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方介入程序（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求。4.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并提供必要的協(xié)助。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立性和自主權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)甲乙雙方的信息保密權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合要求；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介職責(zé)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行各自職責(zé)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入合同的解除：（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（3）第三方介入合同的目的已實(shí)現(xiàn)；（4）其他依法可解除合同的情形。8.第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向借款人和貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入合同爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為借款人和貸款人所在地的人民法院。8.3第三方介入合同爭(zhēng)議處理程序：爭(zhēng)議處理程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同的法律效力：第三方介入合同依法成立，具有法律約束力。9.2第三方介入合同與原合同的關(guān)系：第三方介入合同作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同的生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的履行：第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出抵押物的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押物照片及視頻資料要求：照片清晰，視頻資料真實(shí)反映抵押物現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片和視頻資料用于核實(shí)抵押物實(shí)際情況，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。3.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。說(shuō)明：第三方介入合同用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，記錄清晰。說(shuō)明：支付憑證用于證明評(píng)估費(fèi)用已支付。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭(zhēng)議解決方式合法有效。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，格式規(guī)范。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容明確，變更事項(xiàng)合法有效。說(shuō)明：變更協(xié)議用于明確合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；未按約定履行第三方介入合同；未按約定提供抵押物相關(guān)資料；違反合同約定的保密義務(wù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響；違約行為造成損失，損失計(jì)算依據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙確認(rèn)，則甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付評(píng)估費(fèi)用及違約金；丙作為第三方介入，未按約定履行合同，乙確認(rèn)，則丙應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙因此遭受的損失；丁未按約定提供抵押物相關(guān)資料，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙確認(rèn)，則丁應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行評(píng)估或賠償乙因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：抵押物價(jià)值評(píng)估細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物價(jià)值評(píng)估原則2.1評(píng)估依據(jù)2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.抵押物價(jià)值評(píng)估程序3.1評(píng)估申請(qǐng)3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查3.3評(píng)估報(bào)告編制3.4評(píng)估報(bào)告審核4.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值4.2評(píng)估價(jià)值有效期限4.3評(píng)估價(jià)值變更5.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.抵押物價(jià)值評(píng)估變更程序7.1變更申請(qǐng)7.2變更評(píng)估7.3變更報(bào)告審核8.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用途8.1抵押貸款審批8.2抵押貸款發(fā)放8.3抵押物處置9.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名稱(chēng)）：____________________身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（名稱(chēng)）：____________________身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物權(quán)屬情況：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________第二條抵押物價(jià)值評(píng)估原則2.1評(píng)估依據(jù)本合同抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)為《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等一種或多種方法。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估程序3.1評(píng)估申請(qǐng)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，向抵押人提出抵押物價(jià)值評(píng)估申請(qǐng)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估申請(qǐng)后，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.3評(píng)估報(bào)告編制評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，編制抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.4評(píng)估報(bào)告審核抵押權(quán)人對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.2評(píng)估價(jià)值有效期限抵押物評(píng)估價(jià)值有效期限為自評(píng)估報(bào)告出具之日起____________________個(gè)月。4.3評(píng)估價(jià)值變更如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并申請(qǐng)重新評(píng)估。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。6.3爭(zhēng)議解決期限抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)解決。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估變更程序7.1變更申請(qǐng)抵押人或抵押權(quán)人認(rèn)為抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)。7.2變更評(píng)估收到變更申請(qǐng)后，抵押權(quán)人應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更評(píng)估。7.3變更報(bào)告審核抵押權(quán)人對(duì)變更評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。第八條抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用途8.1抵押貸款審批抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為抵押貸款審批的重要依據(jù)，抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)評(píng)估價(jià)值決定貸款額度。8.2抵押貸款發(fā)放抵押貸款發(fā)放時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押物評(píng)估價(jià)值確定貸款金額。8.3抵押物處置在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物處置價(jià)格應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第九條抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告保密9.1保密內(nèi)容抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告中的所有信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起至抵押貸款合同終止之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人同意；（2）抵押人放棄抵押權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）抵押貸款合同履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；（2）歸還貸款本金及利息；（3）處理抵押物。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行義務(wù)，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）抵押權(quán)人同意；（2）抵押人放棄抵押權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）抵押物價(jià)值評(píng)估；（2）合同履行監(jiān)督；（3）爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件：（1）經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的____________________%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使自己的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（3）保守合同秘密，不得泄露任何涉及抵押人和抵押權(quán)人的信息；（4）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押人：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益；（2）抵押人有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)向抵押人提供必要的協(xié)助。5.2第三方與抵押權(quán)人：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。5.3第三方與其他第三方：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免利益沖突；（3）第三方應(yīng)按照約定相互配合，共同完成工作任務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：（1）經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書(shū)面同意，可以變更第三方的介入范圍和條件；（2）變更后的第三方應(yīng)重新履行第四條規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的終止：（1）合同終止或解除；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）雙方共同選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及抵押人和抵押權(quán)人的信息。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由抵押人和抵押權(quán)人按照約定分擔(dān)。9.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的生效與解除10.1第三方介入的生效條件：（1）抵押人和抵押權(quán)人書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.2第三方介入的解除條件：（1）合同終止或解除；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押貸款審批的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，證明其具備進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估的資格。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是評(píng)估機(jī)構(gòu)合法執(zhí)業(yè)的憑證，抵押權(quán)人有權(quán)要求查看。3.合同雙方身份證明要求：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)合同雙方身份的依據(jù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求查看。4.抵押物權(quán)屬證明要求：抵押人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法歸屬的憑證，抵押權(quán)人有權(quán)要求查看。5.抵押物現(xiàn)狀描述要求：抵押人應(yīng)提供抵押物的現(xiàn)狀描述，包括抵押物的位置、用途、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：現(xiàn)狀描述有助于抵押權(quán)人對(duì)抵押物有更全面的了解。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，雙方應(yīng)充分協(xié)商。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。故意隱瞞抵押物真實(shí)情況，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失。擅自處置抵押物，損害抵押權(quán)人利益。說(shuō)明：抵押人未履行合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。故意拖延抵押物處置程序，損害抵押人利益。違反保密義務(wù)，泄露抵押人信息。說(shuō)明：抵押權(quán)人未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估工作。故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失。違反保密義務(wù)，泄露合同信息。說(shuō)明：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度；根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；根據(jù)法律法規(guī)和合同約定。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣_(tái)___________________元，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押權(quán)人故意拖延抵押物處置程序，導(dǎo)致抵押人損失人民幣_(tái)___________________元，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：抵押物價(jià)值評(píng)估細(xì)則2本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物定義1.2抵押物種類(lèi)1.3抵押物所在地2.抵押物價(jià)值評(píng)估原則2.1評(píng)估依據(jù)2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.抵押物價(jià)值評(píng)估程序3.1評(píng)估申請(qǐng)3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.3評(píng)估報(bào)告編制3.4評(píng)估報(bào)告審核4.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估價(jià)值確定5.2評(píng)估價(jià)值變動(dòng)5.3評(píng)估價(jià)值異議處理6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告有效期7.抵押物價(jià)值評(píng)估責(zé)任7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2借款人責(zé)任7.3抵押權(quán)人責(zé)任8.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.抵押物價(jià)值評(píng)估信息保密9.1信息保密原則9.2信息保密措施9.3信息泄露責(zé)任10.抵押物價(jià)值評(píng)估其他事項(xiàng)10.1抵押物價(jià)值評(píng)估變更10.2抵押物價(jià)值評(píng)估解除10.3抵押物價(jià)值評(píng)估終止11.抵押物價(jià)值評(píng)估法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.抵押物價(jià)值評(píng)估合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)13.抵押物價(jià)值評(píng)估合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.抵押物價(jià)值評(píng)估合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物定義本合同項(xiàng)下的抵押物是指借款人以其合法擁有的房屋所有權(quán)作為抵押，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保物。1.2抵押物種類(lèi)抵押物為住宅房屋，包括獨(dú)立住宅、聯(lián)排住宅、別墅等。1.3抵押物所在地抵押物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證載明的地址為準(zhǔn)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估原則2.1評(píng)估依據(jù)抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房屋估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等適宜的方法進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平，結(jié)合抵押物的實(shí)際情況，確定其市場(chǎng)價(jià)值。3.抵押物價(jià)值評(píng)估程序3.1評(píng)估申請(qǐng)借款人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向抵押權(quán)人提交抵押物價(jià)值評(píng)估申請(qǐng)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押權(quán)人有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告編制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押物的實(shí)際情況，編制抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.4評(píng)估報(bào)告審核抵押權(quán)人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。4.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3費(fèi)用結(jié)算抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用在抵押權(quán)人收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。5.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估價(jià)值確定抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果以評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。5.2評(píng)估價(jià)值變動(dòng)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并由抵押權(quán)人決定是否調(diào)整抵押物價(jià)值。5.3評(píng)估價(jià)值異議處理借款人對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提出，抵押權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。6.2報(bào)告格式抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)格式編制。6.3報(bào)告有效期抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告自評(píng)估之日起____個(gè)月有效。7.抵押物價(jià)值評(píng)估責(zé)任7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。7.2借款人責(zé)任借款人應(yīng)保證抵押物價(jià)值的真實(shí)性，如因抵押物價(jià)值不實(shí)導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。8.抵押物價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院，雙方應(yīng)服從法院的裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.抵押物價(jià)值評(píng)估信息保密9.1信息保密原則抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中涉及的信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、評(píng)估數(shù)據(jù)、評(píng)估方法等，均屬于保密信息。9.2信息保密措施雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保抵押物價(jià)值評(píng)估信息的保密性。9.3信息泄露責(zé)任如因一方故意或過(guò)失導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.抵押物價(jià)值評(píng)估其他事項(xiàng)10.1抵押物價(jià)值評(píng)估變更如抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值需要變更，雙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。10.2抵押物價(jià)值評(píng)估解除在抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押物價(jià)值評(píng)估合同。10.3抵押物價(jià)值評(píng)估終止抵押物價(jià)值評(píng)估合同因本合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。11.抵押物價(jià)值評(píng)估法律適用11.1適用法律本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值評(píng)估的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄因抵押物價(jià)值評(píng)估引起的爭(zhēng)議，由抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。12.抵押物價(jià)值評(píng)估合同簽訂12.1合同簽訂主體本合同由借款人和抵押權(quán)人作為合同簽訂主體。12.2合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。13.抵押物價(jià)值評(píng)估合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他生效條件。13.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3生效范圍本合同適用于抵押物價(jià)值評(píng)估的全部過(guò)程。14.抵押物價(jià)值評(píng)估合同解除14.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用的退還、抵押物的處理等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除借款人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同約定介入抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性在抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)評(píng)估的復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性，可能需要引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或輔助工作。2.2條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方能夠提供與本合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）雙方同意引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇借款人和抵押權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方符合前述條件。3.2第三方介入?yún)f(xié)議借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行工作；（2）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行任務(wù)；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向借款人和抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1借款人借款人應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2