20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)托管租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承租方2.2出租方2.3物業(yè)托管方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力解除合同11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法定節(jié)假日13.2公共利益13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于_________的，面積為_(kāi)________平方米的建筑物，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1承租方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2出租方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.3物業(yè)托管方2.3.1名稱：__________________2.3.2地址：__________________2.3.3法定代表人：__________________3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置：位于_________，具體地址為_(kāi)_________________3.2物業(yè)面積：_________平方米3.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公等3.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場(chǎng)地等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月____日前。5.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常清潔、綠化、安全等工作。6.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)、保養(yǎng)和維修。6.2管理責(zé)任6.2.1出租方委托物業(yè)托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。6.2.2物業(yè)托管方應(yīng)按照出租方的要求，履行管理職責(zé)。7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于物業(yè)內(nèi)的合法商業(yè)用途。7.2.1從事違法活動(dòng)；7.2.2破壞物業(yè)設(shè)施；7.2.3影響他人正常生活秩序；7.3違規(guī)使用責(zé)任：承租方違規(guī)使用物業(yè)，導(dǎo)致他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)重置價(jià)值的80%。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其租賃物業(yè)價(jià)值的100%。8.1.3物業(yè)托管方應(yīng)負(fù)責(zé)投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)年租金的5倍。8.2保險(xiǎn)種類8.2.1出租方投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2.2承租方投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)等。8.2.3物業(yè)托管方投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方各自承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并按年度繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用物業(yè)；9.1.3出租方未按約定提供物業(yè)；9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行約定。9.3違約金9.3.1違約金為每逾期一日按租金的____%計(jì)算。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理措施。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除合同10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1法定節(jié)假日13.1.1本合同所指的節(jié)假日按照國(guó)家法定節(jié)假日安排執(zhí)行。13.2公共利益13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付憑證等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；14.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議的約定，甲方應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。5.1.2第三方不得干涉甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議的約定，乙方應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。5.2.2第三方不得干涉乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。5.3第三方與其他方的劃分5.3.1第三方不得與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行直接合作，涉及第三方與其他方的合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本情況、合作協(xié)議及責(zé)任限額等書面通知乙方。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并提出異議。6.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本情況、合作協(xié)議及責(zé)任限額等書面通知甲方。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并提出異議。6.3第三方介入后的合同履行6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方的退出8.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的解除10.1如第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同后，應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、物業(yè)詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)種類等。說(shuō)明：本附件證明雙方已按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，需詳細(xì)約定第三方責(zé)任。5.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，快速計(jì)算違約金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決措施。7.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)的使用范圍、限制、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)的使用行為，保障雙方權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，補(bǔ)充具體條款。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付日期____天未支付租金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣_(tái)___元，逾期一日應(yīng)支付____元違約金。2.違規(guī)使用物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反本合同第7條使用規(guī)則，造成他人損失或損害物業(yè)。示例說(shuō)明：承租方在物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照本合同第6條履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。示例說(shuō)明：出租方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法使用，合同履行期限相應(yīng)順延。全文完。2024版物業(yè)托管租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2租賃方基本信息2.物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付的處理4.物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2禁止行為6.3物業(yè)管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊(cè)地址：__________d.聯(lián)系電話：__________e.電子郵箱：__________1.2租賃方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊(cè)地址：__________d.聯(lián)系電話：__________e.電子郵箱：__________第二條物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址a.物業(yè)名稱：__________b.物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)類型a.物業(yè)類型：__________2.3租賃面積a.租賃面積：__________平方米2.4租賃期限a.租賃開(kāi)始日期：__________b.租賃結(jié)束日期：__________2.5租賃用途a.租賃用途：__________第三條租金及支付方式3.1租金金額a.租金總額：__________元b.每月租金：__________元3.2租金支付時(shí)間a.每月支付日：__________3.3逾期支付的處理a.逾期支付違約金：__________元/天b.逾期超過(guò)__________天，有權(quán)解除合同第四條物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)4.1水電費(fèi)a.水電費(fèi)用由__________方承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)用由__________方承擔(dān)4.3其他費(fèi)用a.其他費(fèi)用由__________方承擔(dān)第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間a.物業(yè)交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收流程a.驗(yàn)收流程：__________第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)則a.物業(yè)使用規(guī)則：__________6.2禁止行為a.禁止行為：__________6.3物業(yè)管理責(zé)任a.物業(yè)管理責(zé)任：__________第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分a.承租人負(fù)責(zé)：__________b.托管方負(fù)責(zé)：__________7.2保修期限a.保修期限：__________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.維修費(fèi)用由__________方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付__________元的違約金。b.未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向托管方支付__________元的違約金。b.損壞物業(yè)或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式a.違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)法律途徑解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除與終止的程序a.提前__________日書面通知對(duì)方；b.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；c.做好物業(yè)的移交工作。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交__________地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同條款符合法律法規(guī)。11.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；b.雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)a.雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件a.合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期a.合同簽訂日期：__________第十四條合同份數(shù)及保管a.本合同一式__________份，托管方__________份，租賃方__________份，各執(zhí)__________份。b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各執(zhí)份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者基于其他原因，被合同雙方之一或者雙方共同邀請(qǐng)介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保物業(yè)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。a.物業(yè)管理服務(wù)；b.法律咨詢與代理；c.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督；d.技術(shù)支持與維護(hù)；e.其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方介入的期限；d.第三方費(fèi)用的支付方式；e.第三方責(zé)任限制；f.合同雙方的保密義務(wù)。第四條甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入的必要性說(shuō)明；b.第三方介入的具體方式；c.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分；d.第三方介入對(duì)合同履行的影響。a.第三方介入對(duì)甲乙方原權(quán)利義務(wù)的影響；b.第三方介入過(guò)程中甲乙方的配合義務(wù)；c.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；b.參照合同標(biāo)的金額的一定比例；c.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議中的約定為準(zhǔn)；b.甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。6.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：a.各第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商；b.如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：a.合同雙方協(xié)商一致；b.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。8.3本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為物業(yè)租賃合同的正式文本。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.附件三：物業(yè)交付驗(yàn)收清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括物業(yè)名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，包括支付金額、時(shí)間、支付方信息等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付。5.附件五：物業(yè)費(fèi)用支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，包括費(fèi)用種類、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付。6.附件六：維修記錄及費(fèi)用清單要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄維修情況及費(fèi)用。7.附件七：違約通知函要求：通知內(nèi)容明確，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于向違約方發(fā)出違約通知。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.托管方未按時(shí)交付物業(yè)；c.雙方違反物業(yè)管理規(guī)則；d.第三方未履行協(xié)議義務(wù)；e.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；c.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向托管方支付__________元的違約金；b.托管方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付__________元的違約金；c.雙方違反物業(yè)管理規(guī)則，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)托管租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)所有權(quán)人信息1.2托管方信息1.3租賃方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)配套設(shè)施3.托管內(nèi)容及范圍3.1托管方責(zé)任3.2租賃方責(zé)任3.3物業(yè)管理服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1托管方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修資金及費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)安全管理7.3物業(yè)環(huán)境維護(hù)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)所有權(quán)人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2托管方信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址名稱：____________________地址：____________________2.2物業(yè)類型及面積類型：____________________面積：____________________平方米2.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.托管內(nèi)容及范圍3.1托管方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.2租賃方責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（2）按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）保持物業(yè)的整潔衛(wèi)生；（4）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；（5）不得占用物業(yè)公共區(qū)域。3.3物業(yè)管理服務(wù)（1）提供24小時(shí)客服服務(wù)；（2）定期進(jìn)行物業(yè)檢查；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）定期進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)；（5）提供物業(yè)相關(guān)咨詢。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日4.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整5.2租金支付方式：每月____日前支付至托管方指定賬戶5.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按租金總額的____%向托管方支付滯納金。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1托管方維修責(zé)任（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的大修工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作。6.2租賃方維修責(zé)任（1）負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞；（2）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。6.3維修資金及費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)；（3）養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍（1）火災(zāi)保險(xiǎn)：覆蓋物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）責(zé)任保險(xiǎn)：包括第三者責(zé)任險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)；（3）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括租賃方設(shè)備、物料等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)（1）火災(zāi)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由托管方承擔(dān)；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠流程（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知托管方；（2）托管方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；（3）租賃方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘及理賠；（4）理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給托管方，托管方再轉(zhuǎn)付給租賃方。9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失；（2）未按約定進(jìn)行物業(yè)維修的，租賃方有權(quán)要求維修，并要求賠償損失。9.2租賃方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，托管方有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金及賠償損失；（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，托管方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。9.3違約賠償及處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院；（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)則進(jìn)行審理；（3）根據(jù)審理結(jié)果作出判決或裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單（1）物業(yè)名稱及編號(hào)；（2）物業(yè)類型及面積；（3）配套設(shè)施清單。12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定（1）物業(yè)使用規(guī)定；（2）物業(yè)安全規(guī)定；（3）物業(yè)清潔衛(wèi)生規(guī)定。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)租賃協(xié)議；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效條件：雙方簽署并蓋章或簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除：合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)退還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方介入的范圍（1）物業(yè)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對(duì)物業(yè)建設(shè)和維修工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）保險(xiǎn)：第三方保險(xiǎn)公司對(duì)物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)；（4）法律事務(wù)：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，并在需要時(shí)，共同向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的審批第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方共同審批，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用