甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易輔助服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2附加定義第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)限制2.3額外服務(wù)第三條雙方責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3房產(chǎn)中介責(zé)任第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3提前終止合同第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約后果6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條通知程序8.1通知方式8.2通知時(shí)限8.3無效通知第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2信息使用9.3信息披露第十條修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3修改生效第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施11.3強(qiáng)制性條款的變更第十二條附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更新第十三條附則13.1合同生效13.2合同副本13.3合同語言第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性14.2取代前協(xié)議14.3后續(xù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義1.1定義（1）賣方：指持有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。（2）買方：指同意購買賣方房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。（3）房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)交易輔助服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）房產(chǎn)：指賣方持有的、買方同意購買的房地產(chǎn)。（5）服務(wù)方：指為賣方和買方提供房產(chǎn)交易輔助服務(wù)的房產(chǎn)中介。1.2附加定義其他在協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語和詞語，如有需要，將由雙方在本協(xié)議附件中明確定義。第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易量等。（2）協(xié)助賣方進(jìn)行房產(chǎn)定價(jià)和營銷策略。（3）安排看房時(shí)間，協(xié)助買方了解房產(chǎn)具體情況。（4）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和合同起草。（5）提供交易流程咨詢和指導(dǎo)。（6）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2服務(wù)限制房產(chǎn)中介不得提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)，不得收取額外費(fèi)用。2.3額外服務(wù)如雙方同意其他服務(wù)，應(yīng)以書面形式明確約定，并附加在本協(xié)議后。第三條雙方責(zé)任3.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合房產(chǎn)中介進(jìn)行交易。3.2買方責(zé)任買方應(yīng)如實(shí)告知購房需求，并按照約定時(shí)間完成交易。3.3房產(chǎn)中介責(zé)任房產(chǎn)中介應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方和買方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.2費(fèi)用支付方式賣方和買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如雙方同意調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)以書面形式明確約定，并附加在本協(xié)議后。第五條合同期限5.1合同開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本協(xié)議在賣方和買方完成房產(chǎn)交易后終止。5.3提前終止合同如雙方同意提前終止合同，應(yīng)以書面形式明確約定，并附加在本協(xié)議后。第六條違約責(zé)任6.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。6.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)等于因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。第八條通知程序8.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)。8.2通知時(shí)限通知應(yīng)在知曉事項(xiàng)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。8.3無效通知通知不符合本協(xié)議規(guī)定的，視為無效通知。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍房產(chǎn)中介應(yīng)保護(hù)賣方和買方的隱私，不得泄露無關(guān)方。9.2信息使用房產(chǎn)中介應(yīng)合理使用賣方和買方的個(gè)人信息，不得用于其他目的。9.3信息披露如法律法規(guī)要求或法院命令要求，房產(chǎn)中介方可披露相關(guān)信息。第十條修改和補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并與本協(xié)議具有同等效力。10.3修改生效修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。11.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施如本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3強(qiáng)制性條款的變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附件12.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易流程說明等。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件。第十三條附則13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同副本雙方各執(zhí)一份本協(xié)議副本，具有同等效力。13.3合同語言第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的協(xié)議和諒解。14.2取代前協(xié)議本協(xié)議生效后，前協(xié)議立即失效。14.3后續(xù)協(xié)議雙方后續(xù)達(dá)成的協(xié)議應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為單位或個(gè)人持有的合法有效證件，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件的說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，證明了房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有，是交易過程中必不可少的文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為單位或個(gè)人持有的合法有效證件，載明土地的具體位置、面積、用途等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證證明了賣方對(duì)房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)，是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件之一。附件三：交易流程說明詳細(xì)要求：交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括付款、過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件的說明：交易流程說明為賣方和買方提供了房產(chǎn)交易的指導(dǎo)，有助于雙方了解交易過程和注意事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件的說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要證據(jù)，有助于確保交易的安全和順利進(jìn)行。附件六：過戶憑證詳細(xì)要求：過戶憑證應(yīng)載明過戶雙方的名字、房產(chǎn)過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等信息。附件的說明：過戶憑證是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的重要證據(jù)，是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或買方損失。2.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致買方損失。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或賣方損失。4.買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易或賣方損失。5.房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)買方損失的賠償責(zé)任。示例：賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方購買后發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)要求賣方賠償維修費(fèi)用及利息等損失。2.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)買方損失的賠償責(zé)任。示例：賣方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)賣方損失的賠償責(zé)任。示例：買方延遲支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間使用房款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金。4.買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)賣方損失的賠償責(zé)任。示例：買方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)獲得房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)雙方損失的賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)中介未按約定提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息，導(dǎo)致賣方和買方無法做出合理決策，雙方有權(quán)要求房產(chǎn)中介支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指賣方持有的、買方同意購買的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.賣方：指持有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.買方：指同意購買賣方房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。4.房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)交易輔助服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)中介為賣方和買方提供房產(chǎn)交易輔助服務(wù)所收