20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度中式餐廳裝修改造及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.裝修改造內容2.1.裝修改造范圍2.2.裝修改造標準2.3.裝修改造進度安排3.裝修改造費用3.1.裝修改造總費用3.2.裝修改造費用支付方式3.3.裝修改造費用支付時間4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期4.3.租賃期限延長5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付方式5.3.租金支付時間6.租賃用途6.1.租賃用途范圍6.2.租賃用途限制7.房屋及設施使用7.1.房屋及設施使用范圍7.2.房屋及設施維護責任7.3.房屋及設施損壞賠償8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同附件清單12.1.裝修改造方案12.2.租賃房屋平面圖12.3.其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：餐飲管理有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2.乙方信息乙方名稱：裝飾工程有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：聯系電話：139xxxx56782.裝修改造內容2.1.裝修改造范圍本次裝修改造范圍包括但不限于：餐廳內部墻面、地面、天花板的裝飾裝修，廚房設施設備的更新，衛(wèi)生間設施的更新，以及餐廳外立面及入口的裝飾裝修。2.2.裝修改造標準裝修改造標準參照《室內裝飾裝修材料有害物質限量》等相關國家標準執(zhí)行，確保裝修后的餐廳符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。2.3.裝修改造進度安排裝修改造工程分為三個階段：第一階段：施工準備及拆除工程（自合同簽訂之日起30日內完成）；第二階段：主體工程裝修（自第一階段完成后30日內開始，90日內完成）；第三階段：精裝修及收尾工程（自第二階段完成后30日內開始，30日內完成）。3.裝修改造費用3.1.裝修改造總費用裝修改造總費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2.裝修改造費用支付方式裝修改造費用分三個階段支付：第一階段：合同簽訂后5日內，支付裝修改造總費用的20%；第二階段：主體工程完成后，支付裝修改造總費用的50%；第三階段：精裝修完成后，支付裝修改造總費用的30%。3.3.裝修改造費用支付時間支付時間按照裝修改造進度安排表執(zhí)行。4.租賃期限4.1.租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.2.租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。4.3.租賃期限延長租賃期限到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在租賃期限到期前60日內簽訂租賃合同，租賃期限可適當延長。5.租金及支付方式5.1.租金金額租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月。5.2.租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月的5日。5.3.租金支付時間支付時間以銀行轉賬或現金支付為準。6.租賃用途6.1.租賃用途范圍乙方租賃該餐廳用于中式餐飲服務，包括但不限于中式菜肴、茶飲、點心等。6.2.租賃用途限制乙方不得將該餐廳用于任何與餐飲服務無關的用途，包括但不限于倉庫、辦公室等。7.房屋及設施使用7.1.房屋及設施使用范圍乙方在租賃期間內，有權使用甲方提供的房屋及設施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、餐廳等。7.2.房屋及設施維護責任乙方應負責保持房屋及設施的整潔、完好，并承擔日常維護責任。7.3.房屋及設施損壞賠償若乙方在租賃期間造成房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，未在15日內采取補救措施或違約行為持續(xù)存在；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃房屋及設施被依法查封、沒收或因政策調整等原因導致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協商一致決定解除合同。8.2.違約責任及賠償（1）若甲方未按時交付租賃房屋及設施，每逾期一日，應向乙方支付租金的1%作為違約金；（2）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%；（3）若乙方造成租賃房屋及設施損壞，應按實際損失賠償；（4）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協商一致而終止。11.其他約定事項11.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于裝修改造方案、租賃房屋平面圖、費用支付明細表等。12.合同附件清單12.1.裝修改造方案12.2.租賃房屋平面圖12.3.費用支付明細表12.4.其他相關文件13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應立即通知對方，并共同承擔由此產生的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2.第三方介入方式（1）中介方：協助甲乙雙方進行合同的簽訂、談判、履行等事宜；（2）監(jiān)理方：對裝修改造工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督；（3）評估機構：對裝修改造工程的質量、成本等進行評估；（4）其他第三方：根據合同需要，由甲乙雙方共同決定。15.3.第三方責任限額（1）中介方：中介方僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不對甲乙雙方的履約行為承擔責任。中介方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應嚴格按照國家相關標準和合同約定進行監(jiān)理工作，對監(jiān)理過程中發(fā)現的問題及時通知甲乙雙方。監(jiān)理方因自身原因導致監(jiān)理工作失誤，造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費的50%。（3）評估機構：評估機構應根據合同約定進行評估工作，確保評估結果的客觀、公正。評估機構因自身原因導致評估結果失實，造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的50%。16.第三方責任劃分16.1.甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。16.2.第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。17.第三方介入后的額外條款17.1.中介方（1）中介方應協助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內容真實、完整；（2）中介方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應按照合同約定，對裝修改造工程進行全程監(jiān)理；（2）監(jiān)理方應定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告；（3）監(jiān)理方應確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。17.3.評估機構（1）評估機構應按照合同約定，對裝修改造工程進行評估；（2）評估機構應確保評估結果的客觀、公正；（3）評估機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的合同變更18.1.甲乙雙方可以根據實際情況，經協商一致，對合同進行變更，并書面通知第三方。18.2.第三方應在收到甲乙雙方變更通知后，按照變更后的合同約定履行相關義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；19.2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同；20.2.第三方解除合同后，應立即通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的具體內容、設計圖紙、材料清單、施工工藝、工期安排等。說明：裝修改造方案是合同履行的重要依據，乙方需在合同簽訂前提交甲方審核。2.租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、水電接口等。說明：平面圖有助于甲乙雙方明確租賃房屋的具體情況。3.費用支付明細表詳細要求：詳細列出裝修改造費用、租金、稅費等各項費用的金額及支付時間。說明：明細表便于甲乙雙方核對費用支付情況。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本、合同附件等。說明：簽訂文件是合同生效的證明，甲乙雙方應妥善保管。5.裝修改造工程驗收報告詳細要求：包括裝修改造工程的質量、進度、安全等驗收情況。說明：驗收報告是確認裝修改造工程是否達到合同約定標準的重要文件。6.租賃房屋及設施使用記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋及設施的使用情況，包括維修、更換等。說明：使用記錄有助于了解租賃房屋及設施的狀況，便于雙方后續(xù)協商。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如變更協議、補充協議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充性文件，有助于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付租賃房屋及設施，每逾期一日，應向乙方支付租金的1%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內交付房屋，則應向乙方支付違約金。（2）未按時支付裝修改造費用，每逾期一日，應向乙方支付裝修改造總費用的1%作為滯納金。示例：若甲方未在約定時間內支付裝修改造費用，則應向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金的1%作為滯納金。示例：若乙方未在約定時間內支付租金，則應向甲方支付滯納金。（2）未按時完成裝修改造工程，每逾期一日，應向甲方支付裝修改造總費用的1%作為違約金。示例：若乙方未在約定時間內完成裝修改造工程，則應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。（2）監(jiān)理方因自身原因導致監(jiān)理工作失誤，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若監(jiān)理方因自身原因導致監(jiān)理工作失誤，造成損失的，應按實際損失賠償。（3）評估機構因自身原因導致評估結果失實，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若評估機構因自身原因導致評估結果失實，造成損失的，應按實際損失賠償。全文完。2025年度中式餐廳裝修改造及租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期二、餐廳基本情況1.餐廳名稱2.餐廳地址3.餐廳面積4.餐廳裝修風格5.餐廳租賃面積三、裝修改造內容1.裝修改造范圍2.裝修改造標準3.裝修改造費用4.裝修改造期限5.裝修改造驗收標準四、租賃事項1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標準4.租金調整機制5.租金支付時間五、費用結算1.裝修改造費用結算2.租金結算3.水電費結算4.物業(yè)管理費結算5.其他費用結算六、權利義務1.餐廳所有權2.經營權3.裝修改造權4.租賃權5.維修保養(yǎng)義務七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約解除合同5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止情形2.合同終止通知3.合同終止結算4.合同終止手續(xù)5.合同終止爭議解決十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.知識產權條款4.合同附件5.合同附件說明十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效標志5.合同生效爭議解決十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除結算5.合同解除爭議解決十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更生效5.合同變更爭議解決十四、合同附件1.餐廳基本情況表2.裝修改造方案3.租賃協議4.費用結算明細表5.其他相關文件合同編號2025年度中式餐廳裝修改造及租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度中式餐廳裝修改造及租賃合同2.合同雙方：（1）甲方：__________（餐廳業(yè)主或租賃方）（2）乙方：__________（裝修改造方或承租方）3.合同簽訂時間：____年__月__日4.合同簽訂地點：__________5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、餐廳基本情況1.餐廳名稱：__________2.餐廳地址：__________3.餐廳面積：__________平方米4.餐廳裝修風格：中式風格5.餐廳租賃面積：__________平方米三、裝修改造內容1.裝修改造范圍：包括但不限于室內裝修、設備更新、功能布局調整等。2.裝修改造標準：符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，滿足餐飲經營需求。3.裝修改造費用：人民幣__________元整。4.裝修改造期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.裝修改造驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定進行驗收。四、租賃事項1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.租金支付方式：按月支付。3.租金標準：人民幣__________元/月。4.租金調整機制：根據市場行情和雙方協商結果進行調整。5.租金支付時間：每月__日前支付下月租金。五、費用結算1.裝修改造費用結算：按工程進度分期支付，具體支付方式和比例由雙方另行約定。2.租金結算：按月支付，甲方應在每月__日前向乙方支付租金。3.水電費結算：按實際使用量結算，每月由乙方支付給供方。4.物業(yè)管理費結算：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準結算，每月由乙方支付。5.其他費用結算：按合同約定和實際發(fā)生情況進行結算。六、權利義務1.餐廳所有權：甲方保留餐廳所有權，乙方獲得租賃權。2.經營權：乙方在租賃期間享有餐廳的經營權，但需遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.裝修改造權：乙方在租賃期間有權對餐廳進行必要的裝修改造，但需事先取得甲方同意。4.租賃權：乙方在租賃期間享有餐廳的租賃權，但需遵守合同約定。5.維修保養(yǎng)義務：乙方負責餐廳的日常維修保養(yǎng)，確保餐廳的正常運營。七、違約責任1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變餐廳用途、損壞餐廳設施等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：根據違約情節(jié)和損失程度確定賠償標準。4.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。5.違約爭議解決：違約爭議應通過協商解決，協商不成可通過法律途徑解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________法院訴訟解決。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照我國相關法律規(guī)定的訴訟程序進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內解決。九、合同終止1.合同終止情形：包括租賃期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。2.合同終止通知：任何一方終止合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知。3.合同終止結算：合同終止時，雙方應進行結算，包括未支付的費用、押金退還等。4.合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于注銷租賃合同、歸還鑰匙等。5.合同終止爭議解決：合同終止后，如因終止而產生的爭議，應按照本合同爭議解決條款處理。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.知識產權條款：雙方應尊重對方的知識產權，未經授權不得使用對方的商標、專利等知識產權。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件說明：附件包括但不限于餐廳基本情況表、裝修改造方案、租賃協議等。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效地點：__________4.合同生效標志：雙方簽字蓋章。5.合同生效爭議解決：合同生效后，如因生效而產生的爭議，應按照本合同爭議解決條款處理。十二、合同解除1.合同解除條件：包括違約、不可抗力、雙方協商一致等。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。4.合同解除結算：合同解除時，雙方應進行結算，包括未支付的費用、押金退還等。5.合同解除爭議解決：合同解除后，如因解除而產生的爭議，應按照本合同爭議解決條款處理。十三、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更請求，經雙方協商一致后，可以變更合同內容。2.合同變更程序：變更合同應書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。3.合同變更通知：變更合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同變更生效：變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更爭議解決：合同變更后，如因變更而產生的爭議，應按照本合同爭議解決條款處理。十四、合同附件1.餐廳基本情況表2.裝修改造方案3.租賃協議4.費用結算明細表5.其他相關文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修改造條款說明：甲方作為業(yè)主或租賃方，有權決定餐廳的裝修改造方案和施工進度。乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工，并確保工程質量符合甲方標準。2.甲方提供設計圖紙條款說明：甲方應提供詳細的裝修改造設計圖紙，包括平面布局、立面效果圖、設備清單等。乙方應根據圖紙進行施工，并在施工過程中及時向甲方匯報。3.甲方監(jiān)督施工條款說明：甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，包括質量、進度、安全等方面。乙方應配合甲方進行現場檢查，確保施工符合合同要求。4.甲方驗收標準條款說明：甲方應制定詳細的驗收標準，包括裝修材料、施工工藝、功能使用等。乙方應按照甲方驗收標準進行自檢，并在驗收合格后提交甲方驗收。5.甲方支付進度款條款說明：甲方應根據施工進度支付乙方裝修改造費用。具體支付比例和節(jié)點由雙方協商確定，并在合同中明確。6.甲方提供施工條件條款說明：甲方應提供乙方進行裝修改造所需的施工條件，包括水電接入、臨時設施等。乙方有權要求甲方在合理時間內滿足施工條件。7.甲方承擔額外費用條款說明：因甲方原因導致的施工延誤或額外費用，甲方應承擔相應責任，并支付乙方相應的賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修改造條款說明：乙方作為裝修改造方，有權提出裝修改造方案，并負責施工。甲方應尊重乙方的專業(yè)意見，并在乙方提出的設計方案和施工計劃上簽字確認。2.乙方提供設計圖紙條款說明：乙方應提供詳細的裝修改造設計圖紙，包括平面布局、立面效果圖、設備清單等。甲方應仔細審查圖紙，并在合理時間內提出修改意見。3.乙方監(jiān)督施工條款說明：乙方應監(jiān)督施工過程，確保工程質量符合合同要求。甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.乙方驗收標準條款說明：乙方應制定詳細的驗收標準，包括裝修材料、施工工藝、功能使用等。甲方應按照乙方驗收標準進行自檢，并在驗收合格后提交乙方驗收。5.乙方支付進度款條款說明：乙方應根據施工進度申請支付進度款。甲方應根據乙方提交的申請和實際施工進度進行審核，并在合理時間內支付。6.乙方提供施工條件條款說明：乙方有權要求甲方提供施工所需的條件，包括水電接入、臨時設施等。甲方應在合理時間內滿足乙方的要求。7.乙方承擔額外費用條款說明：因乙方原因導致的施工延誤或額外費用，乙方應承擔相應責任，并支付甲方相應的賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：若合同中有第三方中介參與，中介應提供專業(yè)的服務，包括但不限于合同起草、談判、監(jiān)督執(zhí)行等。中介費用由雙方協商確定。2.中介責任條款說明：中介應遵守誠實信用原則，對合同執(zhí)行過程中的問題進行協調和解決。若中介違反職責，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款說明：中介對合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費用支付條款說明：中介費用按合同約定支付，支付方式和時間由雙方協商確定。5.中介爭議解決條款說明：若中介在服務過程中產生爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________法院訴訟解決。6.中介終止條款說明：中介在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知雙方，并協助雙方完成合同終止手續(xù)。7.中介后續(xù)服務條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳基本情況表2.裝修改造方案3.租賃協議4.費用結算明細表5.設計圖紙6.施工進度表7.驗收報告8.甲方提供的設備清單9.乙方提交的施工方案10.中介服務協議（如有）11.不可抗力證明（如有）12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成裝修改造，經甲方催告后仍未在規(guī)定時間內完成。認定：根據合同約定的裝修改造期限，乙方未能按時完成改造，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定質量標準完成裝修改造，經甲方驗收不合格。認定：根據合同約定的驗收標準，乙方施工的餐廳未達到驗收標準，視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付租金或裝修改造費用。認定：根據合同約定的支付時間，甲方未按時支付相關費用，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變餐廳用途，影響乙方正常經營。認定：甲方未經乙方同意，擅自改變餐廳用途，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變裝修改造方案，未及時通知甲方。認定：乙方在施工過程中擅自改變方案，未在規(guī)定時間內通知甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.訴訟：指一方當事人因另一方違約行為，向人民法院提起訴訟，要求保護自己的合法權益。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議。5.知識產權：指人類智力成果的創(chuàng)造性表達，如專利、商標、著作權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中，乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解滯后原因，并協商調整施工計劃。2.問題：甲方未按時支付租金，導致乙方資金周轉困難。解決辦法：雙方協商制定分期支付方案，甲方逐步支付租金。3.問題：餐廳經營過程中，發(fā)生意外事故，導致乙方損失。解決辦法：根據事故原因和合同約定，確定責任方并賠償損失。4.問題：合同履行過程中，雙方產生誤解或矛盾。解決辦法：通過友好協商或爭議解決機制，解決雙方之間的誤解或矛盾。五、所有應用場景：1.餐廳裝修改造及租賃合同適用于新餐廳的裝修改造和租賃。2.適用于現有餐廳的裝修改造和租賃。3.適用于餐廳租賃期滿后的續(xù)租或重新租賃。4.適用于餐廳經營不善需要重新裝修改造的情況。5.適用于餐廳經營不善需要轉讓或出售的情況。全文完。2025年度中式餐廳裝修改造及租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度中式餐廳裝修改造及租賃過程中的權利義務，確保雙方權益得到充分保障，實現合作共贏。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.中式餐廳：指以中式菜品為主，具有中國特色的餐飲場所。2.裝修改造：指對現有中式餐廳進行設計、施工、裝修等行為，以提升餐廳品質和形象。3.租賃：指甲方將中式餐廳出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔相關費用的行為。3.2關鍵詞解釋1.裝修費用：指甲方為餐廳裝修改造所發(fā)生的全部費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。2.租金：指乙方使用餐廳所應支付的費用，包括但不限于月租金、押金等。3.合同期限：指甲乙雙方約定的餐廳租賃期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有對餐廳裝修改造的決策權，包括設計方案、材料選擇等。2.甲方負責辦理餐廳裝修改造所需的相關手續(xù)。3.甲方在合同期限內享有餐廳的所有權。4.甲方應保證餐廳裝修改造的質量，確保餐廳符合國家相關標準和規(guī)定。4.2乙方的權利和義務1.乙方享有在合同期限內使用餐廳的權利。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應合理使用餐廳，愛護餐廳設施，不得擅自改變餐廳結構。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保餐廳經營合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方負責餐廳裝修改造，乙方負責餐廳運營。2.雙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協商一致，提前終止合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算和交接。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將餐廳恢復原狀，歸還甲方。2.雙方應按照約定，結算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.裝修改造費用：包括但不限于設計方案費用、建筑材料費用、人工費用、設備安裝費用等。2.租金：按照雙方協商的租金標準，包括月租金、押金等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共事業(yè)費、裝修改造后的維護費用等。7.2支付方式1.裝修改造費用：甲方根據裝修改造進度，分階段支付。2.租金：乙方按月支付租金，押金在合同簽訂時一次性支付。3.其他費用：按實際發(fā)生費用，雙方協商后支付。7.3支付時間1.裝修改造費用：甲方應在裝修改造項目完成后30日內支付。2.租金：乙方應在每月的相應日期前支付租金。3.其他費用：在費用發(fā)生后的30日內支付。7.4支付條款1.甲方支付裝修改造費用時，乙方應提供相應的發(fā)票或收據。2.乙方支付租金及其他費用時，甲方應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付裝修改造費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五。2.甲方未按時提供裝修改造所需的場地和條件，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五。2.乙方違反租賃約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的百分之二十。2.賠償方式可以是貨幣支付、物品補償或者服務等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得未經對方同意，向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應相互理解，盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商調整合同條款。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調整、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，可申請調解或仲裁。2.調解、仲裁或訴訟地點：_______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方不得將餐廳租賃權轉讓給他人。2.乙方不得將餐廳使用權轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留餐廳裝修改造后的所有權。2.乙方保留餐廳租賃期間的經營使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在餐廳租賃期間對餐廳進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方保留在餐廳租賃期間對餐廳進行合法經營活動的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的內容，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容應在本合同中明確列出。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保餐廳裝修改造及租賃工作的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應相互提供必要的支持和幫助，確保項目目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于餐廳裝修改造及租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.本合同增減條款的生效，應以甲乙雙方簽字蓋章為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修改造設計方案2.裝修改造預算明細3.甲