甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房買賣合同條款（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用年限2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律規(guī)定3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋所有權(quán)及合法性3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.1.3按時交付房屋及附屬設(shè)施3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房屋購買款項(xiàng)3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3按約定時間接收房屋及附屬設(shè)施4.房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間及期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.3房屋裝修及改造約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于深圳市____區(qū)____街道____路____號，樓棟號為____，房號為____。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.1.3房屋規(guī)劃用途為____。1.2買賣雙方信息甲方姓名（名稱）：____甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____甲方聯(lián)系方式：____乙方姓名：____乙方身份證號碼：____乙方聯(lián)系方式：____1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。（1）____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。1.4房屋交付時間及條件1.4.1甲方應(yīng)保證在____年__月__日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.4.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)外的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____路____號，樓棟號為____，房號為____。2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用年限2.2.1房屋所有權(quán)性質(zhì)為____，甲方持有房屋所有權(quán)證編號為____。2.2.2房屋使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀為____。2.3.2房屋配套設(shè)施包括：____、____、____等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律規(guī)定2.4.1甲方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及合法性，如房屋所有權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.1.3甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間接收房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)自接收之日起的費(fèi)用。第四條房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.1.2乙方應(yīng)按照政府部門的要求，提供辦理過戶所需的全部資料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照政府部門的規(guī)定承擔(dān)。4.3過戶時間及期限4.3.1雙方應(yīng)共同努力，確保在____年__月__日前完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件原件及復(fù)印件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.1.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2.2乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本合同不得任意變更。10.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋裝修及改造按照雙方另行簽訂的裝修合同執(zhí)行。第十二條附件12.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片及視頻等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____路____號。合同雙方簽字（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示合法資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3第三方在房屋買賣過程中的行為，應(yīng)視為對甲方和乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場調(diào)研、價格評估、合同代擬、過戶協(xié)助、貸款咨詢等。2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三條第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。若雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方的承諾，不視為對另一方的承諾。5.3甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1本合同在第三方完成約定服務(wù)后自動終止。7.2如第三方未按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠信、公平、公正的原則。第十條甲方和乙方的權(quán)利保護(hù)10.1甲方和乙方在履行本合同過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。10.2甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)。11.2甲方和乙方書面確認(rèn)第三方介入后，第三方方可根據(jù)本合同約定提供服務(wù)。第十二條附件12.1本合同附件包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____路____號。合同雙方簽字（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件6：過戶機(jī)構(gòu)過戶證明附件7：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)函附件8：裝修合同及附件附件9：物業(yè)managementfee支付證明附件10：其他相關(guān)費(fèi)用支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋現(xiàn)狀照片及視頻，應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，應(yīng)證明中介機(jī)構(gòu)具備合法的經(jīng)營資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報告，應(yīng)詳細(xì)列明房屋評估過程、評估依據(jù)和評估結(jié)果。附件6：過戶機(jī)構(gòu)過戶證明，應(yīng)證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，過戶信息真實(shí)有效。附件7：貸款機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)函，應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)買方貸款申請，貸款額度、利率等詳細(xì)信息。附件8：裝修合同及附件，應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。附件9：物業(yè)managementfee支付證明，應(yīng)證明買方已支付物業(yè)managementfee。附件10：其他相關(guān)費(fèi)用支付證明，應(yīng)證明買方已支付其他與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金人民幣____元整。如甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。2.本合同中的“乙方”指的是房屋的購買方，即購買房屋的的自然人或者法人。3.本合同中的“第三方”指的是協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。4.“房屋所有權(quán)證”是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門頒發(fā)。5.“身份證”是指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人