20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目用途3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)方式3.3開發(fā)進度3.4開發(fā)成本4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施種類4.2配套設(shè)施建設(shè)標準4.3配套設(shè)施建設(shè)進度4.4配套設(shè)施建設(shè)成本5.委托開發(fā)費用及支付方式5.1委托開發(fā)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用支付憑證6.配套設(shè)施建設(shè)費用及支付方式6.1配套設(shè)施建設(shè)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用支付憑證7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目基本情況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.5項目用途居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公第三條委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍包括但不限于土地平整、建筑物建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等3.2開發(fā)方式甲方委托乙方進行全過程開發(fā)3.3開發(fā)進度項目自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成3.4開發(fā)成本開發(fā)成本包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施建設(shè)費用等第四條配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施種類包括但不限于停車場、綠化、道路、照明等4.2配套設(shè)施建設(shè)標準按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行4.3配套設(shè)施建設(shè)進度與主體工程同步進行，確保項目整體進度4.4配套設(shè)施建設(shè)成本配套設(shè)施建設(shè)成本納入開發(fā)成本第五條委托開發(fā)費用及支付方式5.1委托開發(fā)費用總額人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.2費用支付方式分階段支付，具體支付比例及時間如下：第一階段：合同簽訂后支付20%第二階段：主體工程開工前支付30%第三階段：主體工程完工前支付30%第四階段：項目竣工驗收合格后支付20%5.3費用支付時間按照上述支付比例及時間節(jié)點支付5.4費用支付憑證乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證第六條配套設(shè)施建設(shè)費用及支付方式6.1配套設(shè)施建設(shè)費用總額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.2費用支付方式分階段支付，具體支付比例及時間如下：第一階段：合同簽訂后支付20%第二階段：配套設(shè)施開工前支付30%第三階段：配套設(shè)施完工前支付30%第四階段：項目竣工驗收合格后支付20%6.3費用支付時間按照上述支付比例及時間節(jié)點支付6.4費用支付憑證乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證第七條合作期限7.1合作起始時間自合同簽訂之日起7.2合作終止時間項目竣工驗收合格之日或合同約定的合作期限屆滿之日第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付費用8.1.2乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)8.1.3乙方違反保密條款8.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，協(xié)商解決違約責任8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔全部責任8.3.2任何一方因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)诰艞l保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2項目的技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等9.2保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后5年9.3保密責任9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露9.3.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會10.3爭議解決程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2雙方支付首期費用11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)第十二條合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力第十三條合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同解除條件滿足13.1.2雙方同意解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方13.2.2簽訂書面解除協(xié)議13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同14.1.2附件一：項目開發(fā)計劃14.1.3附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.2補充協(xié)議雙方在合作過程中可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同項目的相關(guān)單位、個人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.技術(shù)咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、造價咨詢等第三方專業(yè)服務(wù)；2.土地、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、施工等第三方機構(gòu)；3.融資、保險、法律服務(wù)等第三方機構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第十六條第三方責任限額16.1責任限額界定第三方在本合同項下的責任，應(yīng)以其在合同中約定的責任范圍為限。16.2責任限額計算1.第三方因其自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量不合格、安全事故等，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保險金額確定。2.第三方因不可抗力導(dǎo)致的項目延誤、損失等，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，免除或減輕其責任。第十七條第三方選擇及介入程序17.1第三方選擇1.第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。2.第三方選擇時應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。17.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計劃，確保項目順利推進。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對甲方應(yīng)盡的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對乙方應(yīng)盡的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方在合同項下的權(quán)利義務(wù)由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。2.第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十九條第三方責任追究19.1責任追究程序1.第三方在合同項下發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責任。2.追究責任時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的保險條款進行處理。19.2責任追究方式1.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方因其責任導(dǎo)致項目損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償全部或部分損失。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容1.變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.變更協(xié)議應(yīng)包括第三方的介入范圍、工作內(nèi)容、費用支付、責任承擔等條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目開發(fā)計劃詳細要求：包括項目開發(fā)的時間節(jié)點、階段劃分、各階段的主要工作內(nèi)容、預(yù)期目標等。說明：項目開發(fā)計劃是指導(dǎo)項目實施的重要文件，應(yīng)明確各階段的任務(wù)和責任。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：包括配套設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標準、施工計劃、預(yù)算等。說明：配套設(shè)施建設(shè)方案是確保項目配套設(shè)施滿足使用需求的重要依據(jù)。3.附件三：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方專業(yè)服務(wù)的種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的法律文件。4.附件四：土地、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、施工等第三方機構(gòu)協(xié)議詳細要求：包括各第三方機構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、工作計劃、費用、責任等。說明：各第三方機構(gòu)協(xié)議是確保項目順利進行的重要保障。5.附件五：融資、保險、法律服務(wù)等第三方機構(gòu)協(xié)議詳細要求：包括各第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：各第三方機構(gòu)協(xié)議是確保項目資金、法律風險得到妥善處理的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效時間、雙方責任等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行修改的正式文件。7.附件七：第三方責任追究協(xié)議詳細要求：包括違約行為的認定標準、責任追究程序、賠償標準等。說明：第三方責任追究協(xié)議是明確第三方責任和賠償標準的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成一致的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按時支付費用，若未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前支付相應(yīng)費用，若未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按時完成開發(fā)任務(wù)，若未按時完成，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的開發(fā)進度內(nèi)完成項目，若未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密條款責任認定標準：第三方在合同項下負有保密義務(wù)，若違反保密條款，構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，若未履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的項目延誤責任認定標準：不可抗力事件導(dǎo)致的項目延誤，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，免予追究責任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目延誤，雙方協(xié)商一致，不追究責任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及用地性質(zhì)2.4項目開發(fā)期限3.開發(fā)內(nèi)容及要求3.1開發(fā)內(nèi)容概述3.2建設(shè)標準及配套設(shè)施3.3建設(shè)進度安排4.建設(shè)資金及費用4.1投資總額及資金來源4.2投資回報及利潤分配4.3費用支付方式及期限5.設(shè)計及施工管理5.1設(shè)計單位及資質(zhì)要求5.2施工單位及資質(zhì)要求5.3施工監(jiān)理及資質(zhì)要求6.工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2驗收程序及標準6.3保修期限及內(nèi)容7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更及解除7.3合同履行中的爭議解決8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約賠償及處理方式8.3違約責任的免除9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱及地址1.1.1委托方：[委托方全稱]，地址：[委托方地址]1.1.2受托方：[受托方全稱]，地址：[受托方地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2.2受托方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2受托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.項目基本信息2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模及用地性質(zhì)：[項目占地面積及用地性質(zhì)]2.4項目開發(fā)期限：[項目開發(fā)起止時間]3.開發(fā)內(nèi)容及要求3.1開發(fā)內(nèi)容概述：[項目開發(fā)內(nèi)容概述，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.2建設(shè)標準及配套設(shè)施3.2.1建設(shè)標準：[建筑風格、結(jié)構(gòu)、材料等標準]3.2.2配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單及要求]3.3建設(shè)進度安排：[項目各個階段的預(yù)計完成時間]4.建設(shè)資金及費用4.1投資總額及資金來源：[總投資金額及資金來源說明]4.2投資回報及利潤分配：[投資回報方式及利潤分配比例]4.3費用支付方式及期限：[費用支付方式、支付期限及條件]5.設(shè)計及施工管理5.1設(shè)計單位及資質(zhì)要求：[設(shè)計單位名稱及資質(zhì)要求]5.2施工單位及資質(zhì)要求：[施工單位名稱及資質(zhì)要求]5.3施工監(jiān)理及資質(zhì)要求：[監(jiān)理單位名稱及資質(zhì)要求]6.工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標準：[工程質(zhì)量標準依據(jù)及要求]6.2驗收程序及標準：[工程驗收程序及標準]6.3保修期限及內(nèi)容：[工程保修期限及保修內(nèi)容]7.合同履行及變更7.1合同履行期限：[合同履行起止時間]7.2合同變更及解除7.2.1變更條件：[合同變更的具體條件]7.2.2解除條件：[合同解除的具體條件]7.3合同履行中的爭議解決：[合同履行過程中爭議解決方式及程序]8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.1.1委托方違約情形及責任：[委托方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責任]8.1.2受托方違約情形及責任：[受托方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責任]8.2違約賠償及處理方式8.2.1賠償金額計算：[違約賠償金額的計算方法]8.2.2賠償支付方式：[賠償金的支付方式和期限]8.3違約責任的免除8.3.1免除條件：[可以免除違約責任的具體條件]8.3.2免除程序：[免除違約責任的具體程序]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的條件]9.1.2單方解除：[單方解除合同的條件]9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：[合同履行完畢的條件]9.2.2合同解除：[合同解除后的終止條件]9.3合同解除及終止后的處理9.3.1財務(wù)結(jié)算：[合同解除或終止后的財務(wù)結(jié)算方式]9.3.2財產(chǎn)移交：[合同解除或終止后的財產(chǎn)移交方式]10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的方式]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決爭議的方式，包括仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則]10.1.3法院訴訟：[法院訴訟解決爭議的方式]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[約定的仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2法院：[約定的法院名稱及級別]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：[仲裁費用的承擔方式及金額]10.3.2訴訟費用：[訴訟費用的承擔方式及金額]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效的簽字蓋章條件]11.1.2相關(guān)批準文件：[合同生效所需的相關(guān)批準文件]11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：[合同終止的履行完畢條件]11.2.2合同解除：[合同終止的解除條件]11.3合同解除及終止后的處理11.3.1財務(wù)結(jié)算：[合同解除或終止后的財務(wù)結(jié)算方式]11.3.2財產(chǎn)移交：[合同解除或終止后的財產(chǎn)移交方式]12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]12.1.2附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]12.1.3附件三：[附件三名稱及內(nèi)容]12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：[附件一的具體內(nèi)容]12.2.2附件二：[附件二的具體內(nèi)容]12.2.3附件三：[附件三的具體內(nèi)容]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.其他約定事項14.1通知方式：[合同雙方的通信及通知方式]14.2法律適用：[合同適用的法律及司法管轄]14.3合同份數(shù)：[合同的正本及副本份數(shù)]14.4合同解釋：[合同內(nèi)容的解釋原則]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。2.第三方介入目的及類型2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項目管理、融資服務(wù)等。2.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。3.第三方選擇及確認3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備完成所承擔任務(wù)的能力和資質(zhì)，并提供相應(yīng)的證明文件。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，并結(jié)合第三方介入的具體內(nèi)容進行明確。4.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列出，包括但不限于賠償金額的上限。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品相對應(yīng)。5.2第三方責任與甲乙雙方的責任應(yīng)明確劃分，不得相互混淆。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：6.1.1獲得合同約定的報酬；6.1.2在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作；6.1.3享受合同約定的其他權(quán)利。6.2第三方的義務(wù)包括但不限于：6.2.1按照合同約定履行職責；6.2.2保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同條款進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同約定的合同解除條件。10.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止應(yīng)符合本合同約定的合同終止條件。11.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定進行財產(chǎn)移交。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。13.第三方介入的合同簽署及生效日期13.1第三方介入的合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2第三方介入的合同生效日期：[合同生效的具體日期]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益分析、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目開發(fā)的可行性和合理性。2.附件二：土地使用權(quán)證明文件詳細要求：包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。說明：本附件用于證明項目用地合法合規(guī)。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項目設(shè)計和施工。4.附件四：投資協(xié)議詳細要求：包括投資總額、投資比例、投資回報等內(nèi)容。說明：本附件用于明確投資方的權(quán)益和責任。5.附件五：設(shè)計合同詳細要求：包括設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標準、設(shè)計進度、設(shè)計費用等。說明：本附件用于規(guī)范設(shè)計單位的工作。6.附件六：施工合同詳細要求：包括施工內(nèi)容、施工標準、施工進度、施工費用等。說明：本附件用于規(guī)范施工單位的工作。7.附件七：監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用等。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的工作。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作協(xié)議的名稱、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。9.附件九：財務(wù)審計報告詳細要求：包括審計意見、審計結(jié)論、審計依據(jù)等。說明：本附件用于驗證項目的財務(wù)狀況。10.附件十：工程驗收報告詳細要求：包括驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論、驗收依據(jù)等。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量的合格性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付款項責任認定標準：按照合同約定的付款期限，逾期未支付款項的，視為違約。示例說明：若合同約定每月支付工程進度款的日期為每月5日，若委托方在每月6日后支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受托方未按時完成工程示例說明：若合同約定工程竣工日期為2025年12月31日，若受托方在2026年1月1日后竣工，則構(gòu)成違約。3.違約行為：設(shè)計單位未按標準設(shè)計責任認定標準：設(shè)計單位提供的設(shè)計不符合合同約定的設(shè)計標準，視為違約。示例說明：若合同約定設(shè)計標準為一級建筑，若設(shè)計單位提供的設(shè)計為二級建筑，則構(gòu)成違約。4.違約行為：施工單位未按標準施工責任認定標準：施工單位施工的質(zhì)量不符合合同約定的施工標準，視為違約。示例說明：若合同約定施工質(zhì)量標準為合格，若施工單位施工的質(zhì)量不合格，則構(gòu)成違約。5.違約行為：監(jiān)理單位未按標準監(jiān)理責任認定標準：監(jiān)理單位未按合同約定的監(jiān)理標準進行監(jiān)理，視為違約。示例說明：若合同約定監(jiān)理單位應(yīng)每月進行一次現(xiàn)場巡查，若監(jiān)理單位未按期進行巡查，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目總投資3.委托方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.開發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.2開發(fā)方義務(wù)5.項目開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)取得5.2規(guī)劃設(shè)計5.3工程建設(shè)5.4配套設(shè)施建設(shè)5.5質(zhì)量要求6.項目進度安排6.1項目整體進度計劃6.2各階段關(guān)鍵節(jié)點7.資金管理7.1資金投入方式7.2資金使用監(jiān)管7.3資金結(jié)算8.價格及費用8.1土地費用8.2設(shè)計費用8.3工程建設(shè)費用8.4配套設(shè)施建設(shè)費用8.5其他相關(guān)費用9.交付及驗收9.1項目交付條件9.2項目驗收標準9.3驗收程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同變更13.1變更合同的程序13.2變更合同的內(nèi)容14.合同終止及終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理14.3合同解除后的善后事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1委托方名稱：________1.2.2委托方地址：________1.2.3委托方法定代表人：________1.2.4開發(fā)方名稱：________1.2.5開發(fā)方地址：________1.2.6開發(fā)方法定代表人：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項目概述2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：總建筑面積____平方米，地上____層，地下____層。2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開發(fā)項目。2.5項目總投資：人民幣____元整。第三條委托方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利：3.1.1對開發(fā)方進行監(jiān)督管理，確保項目按合同約定進行。3.1.2對項目開發(fā)過程中的重大決策享有最終決定權(quán)。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對項目開發(fā)成果享有所有權(quán)。3.2委托方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付項目開發(fā)費用。3.2.2提供項目開發(fā)所需的土地、規(guī)劃等手續(xù)。3.2.3配合開發(fā)方辦理項目開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第四條開發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利：4.1.1按合同約定進行項目開發(fā)。4.1.2在項目開發(fā)過程中，對技術(shù)、設(shè)計等享有自主權(quán)。4.1.3對項目開發(fā)成果享有使用權(quán)、收益權(quán)。4.2開發(fā)方義務(wù)：4.2.1按合同約定完成項目開發(fā)任務(wù)。4.2.2確保項目開發(fā)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。4.2.3在項目開發(fā)過程中，及時向委托方報告項目進展情況。第五條項目開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)取得：5.1.1開發(fā)方負責取得項目開發(fā)所需土地使用權(quán)。5.1.2土地使用權(quán)取得費用由委托方承擔。5.2規(guī)劃設(shè)計：5.2.1開發(fā)方負責項目規(guī)劃設(shè)計，確保規(guī)劃符合相關(guān)法規(guī)。5.2.2規(guī)劃設(shè)計費用由開發(fā)方承擔。5.3工程建設(shè)：5.3.1開發(fā)方負責項目工程建設(shè)，確保工程進度和質(zhì)量。5.3.2工程建設(shè)費用由委托方承擔。5.4配套設(shè)施建設(shè)：5.4.1開發(fā)方負責配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、供水、供電等。5.4.2配套設(shè)施建設(shè)費用由委托方承擔。5.5質(zhì)量要求：5.5.1項目開發(fā)過程中，開發(fā)方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工。5.5.2項目開發(fā)成果應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。第六條項目進度安排6.1項目整體進度計劃：6.1.1土地使用權(quán)取得：____年____月____日前6.1.2規(guī)劃設(shè)計：____年____月____日前6.1.3工程建設(shè)：____年____月____日前6.1.4配套設(shè)施建設(shè)：____年____月____日前6.1.5項目交付：____年____月____日前6.2各階段關(guān)鍵節(jié)點：6.2.1土地使用權(quán)取得：____年____月____日6.2.2規(guī)劃設(shè)計：____年____月____日6.2.3工程建設(shè)：____年____月____日6.2.4配套設(shè)施建設(shè)：____年____月____日6.2.5項目交付：____年____月____日第八條資金管理7.1資金投入方式：7.1.1委托方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向開發(fā)方支付項目首期開發(fā)費用，金額為人民幣____元。7.1.2項目開發(fā)過程中，委托方應(yīng)根據(jù)開發(fā)方的進度報告和工程結(jié)算，分階段支付相應(yīng)款項。7.2資金使用監(jiān)管：7.2.1開發(fā)方應(yīng)定期向委托方提交資金使用情況報告。7.2.2委托方有權(quán)對開發(fā)方的資金使用情況進行監(jiān)督和審計。7.3資金結(jié)算：7.3.1資金結(jié)算應(yīng)以人民幣為計價貨幣。7.3.2資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定的付款進度和方式執(zhí)行。第八條價格及費用8.1土地費用：8.1.1土地使用權(quán)出讓金按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)稅費由委托方承擔。8.2設(shè)計費用：8.2.1規(guī)劃設(shè)計費用按市場合理價格確定。8.2.2設(shè)計費用由委托方支付。8.3工程建設(shè)費用：8.3.1工程建設(shè)費用包括但不限于建筑材料、人工費用、設(shè)備租賃等。8.3.2工程建設(shè)費用由委托方支付。8.4配套設(shè)施建設(shè)費用：8.4.1配套設(shè)施建設(shè)費用包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。8.4.2配套設(shè)施建設(shè)費用由委托方支付。8.5其他相關(guān)費用：8.5.1其他相關(guān)費用包括但不限于法律咨詢費、審計費、稅費等。8.5.2其他相關(guān)費用由委托方支付。第九條交付及驗收9.1項目交付條件：9.1.1項目建設(shè)完成，符合規(guī)劃設(shè)計要求。9.1.2項目通過相關(guān)部門的驗收。9.2項目驗收標準：9.2.1項目應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。9.2.2項目應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。9.3驗收程序：9.3.1驗收前，開發(fā)方應(yīng)向委托方提交驗收報告。9.3.2委托方應(yīng)在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)組織驗收。9.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證書。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目開發(fā)任務(wù)。10.1.2委托方未按合同約定支付款項。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。10.2.2違約金按合同約定比例計算。10.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.2.2仲裁適用________仲裁規(guī)則。第十二條合同解除12.1解除合同的條件：12.1.1合同一方嚴重違約。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除合同的通知：12.2.1解除合同一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.3解除合同的后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同解除后的善后事宜。第十三條合同變更13.1變更合同的程序：13.1.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補充部分。13.2變更合同的內(nèi)容：13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、項目規(guī)模、費用等。第十四條合同終止及終止后的處理14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的項目開發(fā)任務(wù)完成。14.1.2合同解除。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除委托方和開發(fā)方以外的，為項目開發(fā)提供咨詢、服務(wù)、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2介入形式：第三方介入形式包括但不限于咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔保服務(wù)、代理服務(wù)等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1委托方和開發(fā)方有權(quán)自主選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項目開發(fā)需求。16.2第三方責任：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.2.2第三方的行為不得損害委托方和開發(fā)方的合法權(quán)益。17.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明17.1委托方額外條款：17.1.1委托方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。17.1.2委托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保項目順利推進。17.2開發(fā)方額外條款：17.2.1開發(fā)方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2開發(fā)方應(yīng)向委托方通報第三方的工作進展情況。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或疏忽行為給委托方或開發(fā)方造成損失時，所應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。18.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。18.3責任限額的調(diào)整：18.3.1在合同履行期間，如第三方責任限額發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。