20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產交易合同解除及違約責任變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據1.1合同簽訂目的1.2合同依據的法律、法規(guī)2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產產權及使用權2.3房產權屬證書3.合同解除原因3.1合同解除事由3.2合同解除條件4.解除合同后的權利義務4.1解除合同后的房屋交付4.2解除合同后的付款責任4.3解除合同后的其他權利義務5.違約責任變更5.1違約責任的變更內容5.2違約責任變更的生效時間6.違約責任承擔6.1違約責任的承擔方式6.2違約責任的計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除后的房產過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶稅費11.合同解除后的款項退還11.1退還款項的種類11.2退還款項的計算方法12.合同解除后的其他事項12.1房產租賃權12.2房產抵押權13.合同附件13.1附件一：房產權屬證書復印件13.2附件二：合同解除協(xié)議書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據1.1合同簽訂目的本合同雙方為解除2024年房產交易合同，并就違約責任進行變更，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同依據的法律、法規(guī)本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。2.房產基本信息2.1房產位置及面積甲方位于市區(qū)街道的房產，房產證號為，房產證載明建筑面積為平方米。2.2房產產權及使用權甲方對該房產擁有完全產權，有權進行合法使用、收益和處分。2.3房產權屬證書甲方已取得該房產的權屬證書，證書內容真實、完整，并符合相關法律規(guī)定。3.合同解除原因3.1合同解除事由由于乙方原因，無法按照原合同約定的時間履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行。3.2合同解除條件經雙方協(xié)商一致，解除原合同，乙方需按照本協(xié)議約定支付違約金及解除合同后的相關費用。4.解除合同后的權利義務4.1解除合同后的房屋交付甲方應在本合同生效之日起X日內將房屋交付乙方。4.2解除合同后的付款責任乙方應在本合同生效之日起X日內向甲方支付違約金人民幣萬元。4.3解除合同后的其他權利義務雙方在合同解除后，應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權利義務。5.違約責任變更5.1違約責任的變更內容原合同中約定的違約責任為乙方支付違約金人民幣萬元，現(xiàn)變更如下：若乙方未能按照合同約定履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。5.2違約責任變更的生效時間本條違約責任變更自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效。6.違約責任承擔6.1違約責任的承擔方式若乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。6.2違約責任的計算方法違約金及賠償金的計算方法如下：違約金：按照本合同約定支付。賠償金：根據實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前X日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致，本合同方可解除。9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，任何一方均可提出書面變更請求。9.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的房產過戶10.1過戶手續(xù)合同解除后，如需辦理房產過戶手續(xù)，雙方應按照相關法律法規(guī)及辦理流程辦理。10.2過戶稅費過戶稅費按照過戶時的國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由乙方承擔。11.合同解除后的款項退還11.1退還款項的種類合同解除后，乙方應退還甲方已支付的定金及預付款。11.2退還款項的計算方法退還款項的計算方法如下：退還款項=已支付款項已扣除款項（包括但不限于違約金、賠償金、過戶稅費等）12.合同解除后的其他事項12.1房產租賃權合同解除后，如乙方已取得該房產的租賃權，租賃權自合同解除之日起終止。12.2房產抵押權合同解除后，如甲方對該房產設定了抵押權，抵押權自合同解除之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房產權屬證書復印件13.2附件二：合同解除協(xié)議書14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至解除之日止，為合同有效期限。14.5本合同自解除之日起，雙方不再承擔任何合同責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，經甲乙雙方同意介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于提供咨詢、中介、評估、擔保等服務，不得超越其職責范圍，影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應書面提出申請，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并以書面形式確認第三方的介入。17.第三方介入的責任與權利17.1第三方的責任（1）遵守相關法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務符合法律規(guī)定。（2）對甲乙雙方提供的服務應真實、準確、及時。（3）在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因介入合同關系而可能產生的賠償責任的上限。18.2責任限額的確定責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務費用及可能產生的風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責任限額的承擔第三方在介入合同關系時，如因自身原因導致合同無法履行或履行不到位，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按合同約定支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按合同約定支付第三方服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務提供者，應同時與甲乙雙方建立合作關系，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定終止介入的其他情形時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。20.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1第三方介入的保密義務第三方在介入合同關系期間，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容保密。21.2第三方介入的合規(guī)要求第三方在介入合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。21.3第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中產生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產權屬證書復印件要求：提供房產證原件及復印件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房產的合法擁有權。2.附件二：合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議書需包含合同解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：作為合同解除的法律文件，證明合同已正式解除。3.附件三：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需包含房產價值、評估依據等內容。說明：用于確定房產價值，作為合同解除后款項計算的依據。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間履行合同義務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：乙方未能在合同約定的日期前完成房屋交付，構成違約。2.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務時，評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方遭受損失。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供房產或提供的服務不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方向第三方支付的費用及損失。示例：甲方提供的房產存在質量問題，導致乙方無法正常使用。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付款項。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：乙方未按時支付違約金，應向甲方支付逾期付款利息。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失。全文完。二零二四年房產交易合同解除及違約責任變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.2法定解除原因3.3違約解除原因4.合同解除生效時間5.解除合同后的房產交付5.1房產交付方式5.2房產交付時間5.3房產交付地點6.房產交接手續(xù)6.1房產交接清單6.2房產交接費用6.3房產交接責任7.違約責任變更7.1違約責任認定7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除后的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費繳納方式10.合同解除后的款項結算10.1款項結算方式10.2款項結算時間10.3款項結算地點11.合同解除后的債權債務處理11.1債權債務轉移11.2債權債務承擔11.3債權債務解除12.合同解除后的其他事項12.1房產維修責任12.2房產配套設施使用12.3房產租賃關系13.合同解除后的通知義務13.1通知方式13.2通知內容13.3通知期限14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990040876542.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：房屋所有權證號：京房權證某字第001號，房產證已登記在甲方名下3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因：因乙方個人原因無法繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商一致，同意解除本合同3.2法定解除原因：無3.3違約解除原因：無4.合同解除生效時間合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效5.解除合同后的房產交付5.1房產交付方式：乙方應在合同解除生效后5個工作日內，將房產交付給甲方5.2房產交付時間：2024年4月30日5.3房產交付地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號6.房產交接手續(xù)6.1房產交接清單：雙方應在房產交付時，共同簽署房產交接清單，明確房產現(xiàn)狀及附屬設施情況6.2房產交接費用：無6.3房產交接責任：雙方應確保房產交接過程中，房屋及附屬設施的安全，如因交接過程中發(fā)生損失，由責任方承擔7.違約責任變更7.1違約責任認定：如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，若違約方無法履行或履行不足，乙方有權要求甲方承擔相應責任7.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失等8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構9.合同解除后的稅費承擔9.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等9.2稅費承擔比例：根據相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果，稅費由甲方承擔9.3稅費繳納方式：甲方應在合同解除生效后30日內，自行辦理稅費繳納手續(xù)10.合同解除后的款項結算10.1款項結算方式：雙方應按照合同約定進行款項結算，如涉及貸款，應按照貸款合同約定進行10.2款項結算時間：合同解除生效后5個工作日內10.3款項結算地點：北京市朝陽區(qū)某某銀行11.合同解除后的債權債務處理11.1債權債務轉移：合同解除后，雙方原有債權債務關系終止11.2債權債務承擔：雙方應按照合同約定承擔各自責任，不得向對方追究超出約定的責任11.3債權債務解除：合同解除后，雙方原有債權債務關系解除12.合同解除后的其他事項12.1房產維修責任：合同解除后，甲方對房產的維修責任自行承擔12.2房產配套設施使用：合同解除后，乙方不再享有房產配套設施的使用權12.3房產租賃關系：合同解除后，如房產已出租，乙方應通知承租人合同解除情況，并確保租賃合同的有效性13.合同解除后的通知義務13.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知13.2通知內容：通知內容應包括合同解除的原因、生效時間、雙方責任等13.3通知期限：合同解除后，雙方應在5個工作日內發(fā)出通知14.合同解除后的其他約定事項14.1合同解除后，雙方應立即停止一切與合同履行相關的行為14.2合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的遺留問題14.3本合同解除后，雙方不得以任何方式要求對方承擔超出合同約定的責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、調解、仲裁、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權限。2.2第三方介入的邀請：甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并提供必要的資料和文件。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、調解、仲裁等。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和文件。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的期限：明確第三方介入的起始和結束時間。4.1.2第三方介入的費用：明確第三方介入的費用承擔方及支付方式。4.1.3第三方介入的保密義務：第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額：甲乙雙方應根據第三方的職責和權限，協(xié)商確定第三方在介入過程中可能承擔的責任限額。5.2.1第三方的專業(yè)能力5.2.2第三方介入的難度和復雜性5.2.3第三方介入可能帶來的風險和損失5.3責任限額的條款：責任限額應在合同中明確約定，包括責任限額的具體金額和適用范圍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應獨立于甲方，不得代表甲方行事。6.1.2第三方在介入過程中，應維護甲方的合法權益，但不得侵犯乙方的權益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應獨立于乙方，不得代表乙方行事。6.2.2第三方在介入過程中，應維護乙方的合法權益，但不得侵犯甲方的權益。6.3第三方與合同履行的關系：6.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方。6.3.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當合同履行完畢、爭議解決、第三方職責履行完畢或甲乙雙方書面同意終止時，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面確認，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋甲方印章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房產的擁有權。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產交接清單要求：詳細列明房產及附屬設施清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房產交接過程中的責任。4.稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。5.款項結算憑證要求：提供款項結算的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明款項已結算。6.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權限、期限和費用等內容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等內容。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如貸款合同、租賃合同等。說明：用于補充合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房產；1.2乙方未按合同約定時間支付房款；1.3任何一方未按合同約定履行通知義務；1.4任何一方未按合同約定承擔稅費；1.5任何一方未按合同約定承擔維修責任；1.6任何一方未按合同約定承擔其他違約責任。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；2.2乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.1%；2.3任何一方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任；2.4任何一方未按合同約定承擔稅費，應承擔相應的稅費責任；2.5任何一方未按合同約定承擔維修責任，應承擔相應的維修責任；2.6任何一方未按合同約定承擔其他違約責任，應根據具體情況承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未在合同約定的時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；3.2乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.1%；3.3任何一方未在合同約定的時間內履行通知義務，另一方有權要求其承擔相應的違約責任；3.4任何一方未在合同約定的時間內承擔稅費，另一方有權要求其承擔相應的稅費責任；3.5任何一方未在合同約定的時間內承擔維修責任，另一方有權要求其承擔相應的維修責任；3.6任何一方未在合同約定的時間內承擔其他違約責任，另一方有權要求其承擔相應的責任。全文完。二零二四年房產交易合同解除及違約責任變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.合同解除原因3.1房產交易合同解除的具體原因3.2雙方對解除原因的確認4.合同解除程序4.1解除合同的通知方式4.2解除合同的生效時間4.3解除合同的履行義務5.違約責任變更5.1違約責任的具體變更內容5.2違約責任的承擔方式6.付款方式及金額調整6.1付款方式變更6.2付款金額調整7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理的流程7.2過戶手續(xù)辦理的期限8.房產交付及驗收8.1房產交付的時間8.2房產驗收的標準及程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的具體方式10.合同解除后的處理10.1房產權屬的處理10.2付款及違約金的退還11.合同解除后的后續(xù)責任11.1乙方責任11.2甲方責任12.合同解除后的其他事項12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.合同附件及補充條款14.1合同附件的名稱14.2補充條款的內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.房產基本信息2.1房產位置房產位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房產面積房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房產產權房產證號為，房產所有權歸甲方所有。2.4房產用途房產用途為住宅，具體用途為居住。3.合同解除原因3.1房產交易合同解除的具體原因因甲方未能按照原合同約定的時間提供房屋，導致乙方無法按期入住，經雙方協(xié)商，決定解除原合同。3.2雙方對解除原因的確認甲方和乙方均確認上述解除原因是真實、合法的，且雙方對此解除原因無異議。4.合同解除程序4.1解除合同的通知方式甲方應于本合同簽訂之日起X日內以書面形式通知乙方解除合同。4.2解除合同的生效時間解除合同自甲方發(fā)出解除通知之日起生效。4.3解除合同的履行義務雙方應按照原合同約定的條款履行各自義務，直至合同解除。5.違約責任變更5.1違約責任的具體變更內容原合同中甲方未按期提供房屋的違約責任為每日支付乙方合同總價款的1%作為違約金，現(xiàn)變更為由甲方一次性支付乙方合同總價款的5%作為違約金。5.2違約責任的承擔方式甲方應在合同解除后X日內支付乙方違約金。6.付款方式及金額調整6.1付款方式變更原合同約定的付款方式為分期付款，現(xiàn)變更為由乙方一次性支付剩余房款。6.2付款金額調整原合同約定的房款總額為人民幣萬元，現(xiàn)調整為人民幣萬元。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理的流程甲方應在合同解除后X日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理的期限房產過戶手續(xù)應在合同解除后X日內完成。8.房產交付及驗收8.1房產交付的時間甲方應在合同解除后X日內將房產交付給乙方。8.2房產驗收的標準及程序乙方應在房產交付之日起X日內對房產進行驗收。驗收標準以原合同約定的標準為準，驗收程序如下：（1）乙方應在驗收前X日內通知甲方；（2）甲方應配合乙方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決的具體方式如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的處理10.1房產權屬的處理合同解除后，房產所有權歸甲方所有，乙方不再享有原合同項下的房產權益。10.2付款及違約金的退還甲方應于合同解除后X日內退還乙方已支付的房款及違約金。11.合同解除后的后續(xù)責任11.1乙方責任乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔因過戶產生的相關稅費。11.2甲方責任甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔因過戶產生的相關稅費。12.合同解除后的其他事項12.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的所有信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應互相理解，并根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。13.合同生效及終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件本合同因解除而終止，合同終止后，雙方的權利義務終止。14.合同附件及補充條款14.1合同附件的名稱本合同附件包括但不限于房產證復印件、原合同、解除合同協(xié)議書等。14.2補充條款的內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等，其介入合同履行是基于本合同的約定或雙方的一致同意。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務，解決合同履行中的爭議，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的同意與授權16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的授權甲方、乙方應授權第三方在介入范圍內行使相應的權利，并承擔相應的義務。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲方、乙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明介入的具體目的和理由。17.2第三方介入的審查對方應在收到介入申請之日起X日內，審查并決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入的生效雙方同意第三方介入后，應立即通知第三方，并告知其介入的范圍和權限。18.第三方介入的責任與義務18.1第三方的責任第三方應按照合同約定和雙方授權的范圍，履行相應的職責，并對自己的行為負責。18.2第三方的義務第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同項下第三方責任限額指第三方因違反合同約定或因自身過錯造成甲方、乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。19.2責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方在合同中約定，或根據第三方自身的業(yè)務范圍和風險承擔能力確定。19.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身過錯導致甲方、乙方損