20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1抵押人2.2購(gòu)買人2.3融資方2.4保障機(jī)構(gòu)3.抵押物的描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物的登記和公示5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3公示要求6.抵押物的使用和管理6.1使用權(quán)限6.2使用限制6.3管理責(zé)任7.購(gòu)買合同的簽訂7.1購(gòu)買合同內(nèi)容7.2購(gòu)買合同簽訂流程7.3購(gòu)買合同生效條件8.融資合同的簽訂8.1融資合同內(nèi)容8.2融資合同簽訂流程8.3融資合同生效條件9.融資款的發(fā)放和使用9.1融資款發(fā)放方式9.2融資款使用范圍9.3融資款使用監(jiān)管10.還款計(jì)劃和還款方式10.1還款期限10.2還款金額10.3還款方式11.利息計(jì)算和支付11.1利息計(jì)算方法11.2利息支付方式11.3利息支付時(shí)間12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷1.1.1本合同所指房產(chǎn)抵押購(gòu)銷，是指抵押人將其名下的房產(chǎn)抵押給融資方，融資方在抵押期間有權(quán)要求抵押人按約定支付利息，并在抵押權(quán)到期時(shí)優(yōu)先受償。1.1.2房產(chǎn)抵押購(gòu)銷涉及的主體包括抵押人、融資方、購(gòu)買人和保障機(jī)構(gòu)。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資1.2.1本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，是指融資方為支持抵押人從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，向抵押人提供一定期限、一定金額的融資款項(xiàng)。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資涉及的主體包括抵押人、融資方、購(gòu)買人和保障機(jī)構(gòu)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人是指在本合同中提供房產(chǎn)抵押，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的個(gè)人或單位。2.1.2購(gòu)買人2.1.1購(gòu)買人是指在本合同中購(gòu)買抵押房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.1.3融資方2.1.1融資方是指在本合同中向抵押人提供融資款項(xiàng)的個(gè)人或單位。2.1.4保障機(jī)構(gòu)2.1.1保障機(jī)構(gòu)是指在本合同中為抵押人提供信用保障的個(gè)人或單位。3.抵押物的描述3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)位于___________，具體位置為_(kāi)__________。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總面積為_(kāi)__________平方米，其中建筑面積為_(kāi)__________平方米，使用面積為_(kāi)__________平方米。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為_(kāi)__________，不得用于___________。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________，具有相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。4.1.2評(píng)估方法為_(kāi)__________。4.1.3評(píng)估結(jié)果為_(kāi)__________。5.抵押物的登記和公示5.1登記機(jī)構(gòu)5.1.1登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。5.1.2登記手續(xù)5.1.2.1抵押人應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、抵押合同等文件。5.1.2.2登記機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)誤后予以登記。5.1.3公示要求5.1.3.1抵押人應(yīng)在登記后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押信息公示于___________。6.抵押物的使用和管理6.1使用權(quán)限6.1.1抵押人在抵押期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和安全。6.1.2使用限制6.1.2.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.1.2.2抵押人不得將抵押物出租、出借或轉(zhuǎn)讓。6.1.3管理責(zé)任6.1.3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.1.3.2抵押人應(yīng)定期向融資方報(bào)告抵押物的使用情況。8.購(gòu)買合同的簽訂8.1購(gòu)買合同內(nèi)容8.1.1購(gòu)買合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。8.1.2購(gòu)買合同簽訂流程8.1.2.1抵押人與購(gòu)買人協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂購(gòu)買合同。8.1.2.2購(gòu)買合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.3購(gòu)買合同生效條件8.1.3.1購(gòu)買合同需經(jīng)抵押人和購(gòu)買人簽字蓋章。8.1.3.2購(gòu)買合同需經(jīng)相關(guān)政府部門審批。9.融資合同的簽訂9.1融資合同內(nèi)容9.1.1融資合同應(yīng)包括融資金額、融資期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等條款。9.1.2融資合同簽訂流程9.1.2.1抵押人與融資方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂融資合同。9.1.2.2融資合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3融資合同生效條件9.1.3.1融資合同需經(jīng)抵押人和融資方簽字蓋章。9.1.3.2融資合同需經(jīng)相關(guān)政府部門審批。10.融資款的發(fā)放和使用10.1融資款發(fā)放方式10.1.1融資款以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至抵押人指定賬戶。10.1.2融資款使用范圍10.1.2.1融資款用于抵押人從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。10.1.3融資款使用監(jiān)管10.1.3.1抵押人應(yīng)定期向融資方報(bào)告融資款的使用情況。11.還款計(jì)劃和還款方式11.1還款期限11.1.1還款期限為融資合同約定的期限。11.1.2還款金額11.1.2.1每期還款金額包括本金和利息。11.1.3還款方式11.1.3.1按月等額本息還款方式。12.利息計(jì)算和支付12.1利息計(jì)算方法12.1.1利息按照年利率___________計(jì)算。12.1.2利息支付方式12.1.2.1每月支付一次利息。12.1.3利息支付時(shí)間12.1.3.1利息支付時(shí)間為每月的___________日前。13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.1.1抵押人違約，經(jīng)融資方書(shū)面通知后仍未改正的。13.1.2融資方違約，經(jīng)抵押人書(shū)面通知后仍未改正的。13.1.2合同終止條件13.1.2.1抵押人全部?jī)斶€融資款及利息。13.1.2.2融資合同約定的其他終止條件。13.1.3合同解除和終止后的處理13.1.3.1解除或終止合同后，抵押物歸融資方所有。13.1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)__________。14.1.2合同附件a.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；b.購(gòu)買合同；c.融資合同；d.評(píng)估報(bào)告；e.其他相關(guān)文件。14.1.3合同生效日期14.1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行合同執(zhí)行過(guò)程中的特定活動(dòng)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方的權(quán)利2.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。4.1.3第三方介入的協(xié)調(diào)4.1.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.1.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方有義務(wù)接受并支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。6.1.2第三方與乙方的劃分6.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方有義務(wù)接受并支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。6.1.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)6.1.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)雙方的利益。6.1.3.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.1.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方的變更和終止10.1第三方的變更10.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。10.1.2第三方的終止10.1.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，且未涉及任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)是證明房產(chǎn)歸屬的法定文件。2.購(gòu)買合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：購(gòu)買合同是甲乙雙方就房產(chǎn)購(gòu)銷達(dá)成的協(xié)議。3.融資合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括融資金額、融資期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等條款。說(shuō)明：融資合同是甲乙雙方就融資事宜達(dá)成的協(xié)議。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確告知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，包括通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等。說(shuō)明：通知函是甲乙雙方進(jìn)行溝通的重要方式。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同執(zhí)行的具體情況可能產(chǎn)生的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約違約行為：未按時(shí)支付利息或本金、擅自改變抵押物用途等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給融資方造成的損失。2.融資方違約違約行為：未按時(shí)發(fā)放融資款、未履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約違約行為：未按時(shí)履行合同約定、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)支付利息，經(jīng)融資方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約行為。抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給融資方造成的損失。融資方未按時(shí)發(fā)放融資款，經(jīng)抵押人書(shū)面通知后仍未改正，視為違約行為。融資方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)后，視為違約行為。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方基本信息2.1抵押方基本信息2.2購(gòu)銷方基本信息3.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立及登記4.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同違約責(zé)任7.1抵押方違約責(zé)任7.2購(gòu)銷方違約責(zé)任8.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同10.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同其他約定12.1保密條款12.2通知條款13.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2抵押權(quán)消滅14.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同簽署人及見(jiàn)證人14.1簽署人信息14.2見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方基本信息2.1抵押方基本信息抵押方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購(gòu)銷方基本信息購(gòu)銷方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立及登記抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________抵押權(quán)登記編號(hào)：____________________4.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷價(jià)格房產(chǎn)抵押購(gòu)銷總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付。首期付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。后續(xù)付款：按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。5.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同履行5.1履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起____年。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3履行方式履行方式：抵押方將房產(chǎn)交付給購(gòu)銷方，購(gòu)銷方按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同違約責(zé)任7.1抵押方違約責(zé)任抵押方如未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)向購(gòu)銷方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。7.2購(gòu)銷方違約責(zé)任購(gòu)銷方如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同本合同為附件一。10.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明為附件二。11.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效，雙方應(yīng)在此日期前完成簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款本合同中涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。如無(wú)指定地址，則以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方的住所地或營(yíng)業(yè)地。13.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，抵押方應(yīng)立即將房產(chǎn)返還給購(gòu)銷方。13.2抵押權(quán)消滅合同解除后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記。14.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同簽署人及見(jiàn)證人14.1簽署人信息抵押方簽署人：____________________購(gòu)銷方簽署人：____________________見(jiàn)證人：____________________見(jiàn)證人單位：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣、抵押、融資等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，按照本條款約定的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則1.第三方在介入本合同過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.2劃分內(nèi)容1.第三方對(duì)甲乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督和檢查的責(zé)任，但不參與甲乙雙方的直接交易。2.第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出處理意見(jiàn)，但不直接承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同解除；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)抵押購(gòu)銷標(biāo)的物信息、價(jià)格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)抵押權(quán)的證明文件，需在合同履行前取得。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)抵押購(gòu)銷價(jià)格，需在合同簽訂前取得。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為付款證明，需在每次付款后取得。6.附件六：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、物品清單等信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交接的證明，需在房產(chǎn)交接后取得。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證明，需在支付違約金后取得。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押方未按合同約定交付房產(chǎn)；購(gòu)銷方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：抵押方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)銷方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。示例二：購(gòu)銷方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物處置方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資條款3.1融資項(xiàng)目基本情況3.2融資額度及期限3.3融資利率及還款方式3.4融資擔(dān)保3.5融資資金用途4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同8.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同8.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效日期12.合同履行12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同解除及終止的效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：___________（2）甲方法定代表人：___________（3）乙方名稱：___________（4）乙方法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：___________（2）甲方聯(lián)系方式：___________（3）乙方地址：___________（4）乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍（1）甲方注冊(cè)資本：___________（2）甲方經(jīng)營(yíng)范圍：___________（3）乙方注冊(cè)資本：___________（4）乙方經(jīng)營(yíng)范圍：___________2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷條款2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位置：___________（2）房產(chǎn)面積：___________（3）房產(chǎn)用途：___________（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.2抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)設(shè)立日期：___________（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________（3）抵押權(quán)登記手續(xù)：___________2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移（1）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移日期：___________（2）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：___________（3）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________（2）評(píng)估報(bào)告：___________（3）評(píng)估價(jià)值：___________2.5抵押物處置方式（1）抵押物處置方式：___________（2）抵押物處置程序：___________（3）抵押物處置收益分配：___________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資條款3.1融資項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：___________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：___________（3）項(xiàng)目總投資：___________（4）項(xiàng)目資金來(lái)源：___________3.2融資額度及期限（1）融資額度：___________（2）融資期限：___________3.3融資利率及還款方式（1）融資利率：___________（2）還款方式：___________3.4融資擔(dān)保（1）擔(dān)保方式：___________（2）擔(dān)保人：___________3.5融資資金用途（1）資金用途：___________（2）資金使用監(jiān)督：___________4.合同生效及終止4.1合同生效條件（1）合同雙方簽署（2）合同備案（3）其他條件：___________4.2合同終止條件（1）合同到期（2）合同解除（3）其他條件：___________4.3合同解除條件（1）違約行為（2）不可抗力（3）其他條件：___________5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按時(shí)履行合同義務(wù)（2）違反合同約定（3）其他違約情形：___________5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：___________（2）賠償損失：___________（3）其他違約責(zé)任：___________5.3違約金計(jì)算方式（1）違約金比例：___________（2）違約金計(jì)算公式：___________（3）違約金支付方式：___________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)：___________（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________（3）仲裁機(jī)構(gòu)：___________（4）訴訟法院：___________6.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序：___________（2）調(diào)解程序：___________（3）仲裁程序：___________（4）訴訟程序：___________8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同（1）房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同（2）房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同附件8.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同附件8.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.4附件四：其他相關(guān)文件（1）土地使用證復(fù)印件（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（4）建筑工程施工許可證復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件：___________9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（2）加蓋雙方公章或合同專用章9.2合同生效日期（1）合同簽署之日起生效（2）合同備案之日起生效9.3合同備案（1）合同備案機(jī)關(guān)：___________（2）備案文件：___________10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）一方違約（3）不可抗力（4）其他條件：___________10.2合同終止條件（1）合同到期（2）合同解除（3）其他條件：___________10.3合同解除及終止的程序（1）書(shū)面通知對(duì)方（2）辦理相關(guān)手續(xù)（3）解除或終止后的處理：___________11.合同變更11.1合同變更方式（1）書(shū)面形式（2）雙方協(xié)商一致11.2合同變更內(nèi)容（1）合同條款的修改（2）合同附件的補(bǔ)充（3）其他變更內(nèi)容：___________11.3合同變更生效日期（1）變更協(xié)議簽署之日起生效（2）變更備案之日起生效12.合同履行12.1合同履行地點(diǎn)（1）甲方所在地（2）乙方所在地12.2合同履行期限（1）合同約定的期限（2）合同變更后的期限12.3合同履行方式（1）按照合同約定（2）雙方協(xié)商一致13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）甲方返還乙方已支付的購(gòu)房款（2）乙方返還甲方已支付的融資款13.2合同解除后的違約責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）雙方協(xié)商解決13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決（1）按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（2）其他爭(zhēng)議解決途徑：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力定義：___________（2）不可抗力發(fā)生后的處理：___________14.2合同解釋（1）合同條款解釋：___________（2）合同解釋的優(yōu)先級(jí)：___________14.3合同解除及終止的效力（1）合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止（2）合同解除或終止后，不影響已履行部分的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的資料和信息。（2）配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠順利完成介入事項(xiàng)。（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供必要的資料和信息。（2）配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠順利完成介入事項(xiàng)。（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌慕槿胧马?xiàng)失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)