父子之間房屋不動產(chǎn)贈與協(xié)議書

本贈與協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（贈與人）：張三（身份證號碼，住址：北京市朝陽區(qū)建國路1號。

乙方（受贈人）：李四（身份證號碼，住址：北京市朝陽區(qū)建國路1號。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路1號的房屋一套，產(chǎn)權證號為：京房權證朝字第123456號，甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國路1號的房屋一套（以下簡稱“贈與房屋”）贈與給乙方，該房屋建筑面積為150平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為住宅。

1.2贈與房屋的具體狀況以甲方提供的房屋產(chǎn)權證及附件為準。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方贈與房屋，乙方無需支付任何費用。

2.2甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。

2.3甲方保證贈與房屋無任何債務糾紛，且未被任何第三方主張權利。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30日內，將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2甲方應保證贈與房屋在交付時處于良好狀態(tài)，無重大損壞。

3.3甲方應向乙方提供贈與房屋的所有相關文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋買賣合同、房屋維修基金繳納憑證等。

第四條產(chǎn)權過戶

4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30日內，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由乙方承擔。

4.3甲方應提供必要的協(xié)助和文件，以確保產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利完成。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈與房屋。

5.1.2甲方有義務按照本協(xié)議的約定，將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.1.3甲方有義務保證贈與房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權利負擔。

5.1.4甲方有義務在贈與房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權按照本協(xié)議的約定，接受甲方贈與的房屋。

5.2.2乙方有義務按照本協(xié)議的約定，承擔產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

5.2.3乙方有義務在贈與房屋交付后，妥善使用和保管贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2.4乙方有義務在贈與房屋交付后，按時繳納房屋相關的稅費和費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定，將贈與房屋交付給乙方，或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為贈與房屋價值的10%。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定，承擔產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付費用的10%。

6.3雙方應本著誠實信用的原則，履行本協(xié)議約定的義務。任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

8.3本協(xié)議一經(jīng)解除，雙方應按照本協(xié)議的約定，恢復原狀，返還財產(chǎn)。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可