20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源汽車制造基地場地及廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場地及廠房的基本情況2.1場地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3違約責(zé)任第四條租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方法4.3租金調(diào)整的審批程序第五條交付及接收標(biāo)準(zhǔn)5.1場地及廠房的交付條件5.2承租方接收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任第六條使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任第七條保養(yǎng)與維護(hù)7.1承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任第八條保險8.1承租方應(yīng)投保的保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險理賠程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同的賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：場地及廠房平面圖13.2附件二：租賃場地及廠房設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：新能源科技1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：汽車制造1.2.2法定代表人：1.2.3住所：市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租賃場地及廠房的基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：市區(qū)街道號2.1.2場地面積：10000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層，每層約3333平方米2.2.2廠房設(shè)施：電力供應(yīng)、供水供電、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每年1月1日前支付全年租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3違約責(zé)任3.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付日租金的千分之五作為違約金。第四條租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金上漲4.1.2市場行情變化導(dǎo)致的租金上漲4.2租金調(diào)整的計算方法4.2.1根據(jù)國家政策或市場行情變化，租金按比例調(diào)整4.2.2調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3租金調(diào)整的審批程序4.3.1調(diào)整租金需提交雙方董事會或股東會審批第五條交付及接收標(biāo)準(zhǔn)5.1場地及廠房的交付條件5.1.1場地及廠房應(yīng)具備正常使用條件5.1.2場地及廠房應(yīng)無法律糾紛5.2承租方接收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1承租方應(yīng)在租賃期限開始前接收場地及廠房5.2.2承租方應(yīng)在接收場地及廠房時進(jìn)行驗收5.3違約責(zé)任5.3.1若租賃方未按時交付場地及廠房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付日租金的千分之五作為違約金。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方僅限用于新能源汽車制造及研發(fā)6.1.2承租方不得將場地及廠房用于其他用途6.2使用限制6.2.1承租方不得改變場地及廠房的結(jié)構(gòu)6.2.2承租方不得損害場地及廠房的設(shè)施設(shè)備6.3違約責(zé)任6.3.1若承租方違反使用范圍及限制，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條保養(yǎng)與維護(hù)7.1承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)定期對場地及廠房進(jìn)行保養(yǎng)7.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、維修、更換損壞部件等7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)確保場地及廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2.2發(fā)生故障應(yīng)及時報告租賃方并配合維修7.3違約責(zé)任7.3.1若承租方未履行保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付日租金的千分之五作為違約金。第八條保險8.1承租方應(yīng)投保的保險種類8.1.1財產(chǎn)保險：包括場地及廠房、設(shè)備、原材料等財產(chǎn)的保險8.1.2責(zé)任保險：包括公眾責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等8.1.3工程保險：包括建筑工程一切險、安裝工程一切險等8.2保險責(zé)任范圍8.2.1財產(chǎn)保險：覆蓋因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的財產(chǎn)損失8.2.2責(zé)任保險：覆蓋因租賃場地及廠房使用過程中造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失8.2.3工程保險：覆蓋因工程原因造成的損失8.3保險理賠程序8.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)立即通知保險公司8.3.2承租方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠8.3.3保險理賠費(fèi)用應(yīng)按保險合同約定支付第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時交付場地及廠房，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2租賃方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)退還多收租金，并支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變場地及廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除的程序10.2.1雙方書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)清理場地及廠房，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用10.3解除合同的賠償10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，確定賠償金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2.3仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方另有約定的，從其約定第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2雙方按合同約定履行義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行場地及廠房的移交12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第十三條合同附件13.1附件一：場地及廠房平面圖13.1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地及廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息13.2附件二：租賃場地及廠房設(shè)備清單13.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等第十四條合同其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以書面形式為準(zhǔn)14.3合同附件14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險服務(wù)或其他服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)為租賃雙方提供場地及廠房租賃中介服務(wù)。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供場地及廠房的技術(shù)評估、改造、維護(hù)等服務(wù)。1.2.3咨詢服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供租賃雙方在合同履行過程中的法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。1.2.4保險服務(wù)方：負(fù)責(zé)為租賃雙方提供保險產(chǎn)品，保障合同履行過程中的風(fēng)險。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向租賃雙方提交合作協(xié)議副本，供雙方留存。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)租賃雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與租賃方：第三方與租賃方簽訂合作協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方與承租方：第三方與承租方簽訂合作協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與租賃雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方不得利用其提供的服務(wù)影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方解除需提前30日書面通知租賃雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方變更或解除后，租賃雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。第七條第三方保密7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤，不影響本合同的履行。第十條第三方爭議解決10.1第三方與租賃雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地及廠房平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包含場地及廠房的詳細(xì)尺寸、結(jié)構(gòu)布局、出入口位置、設(shè)備設(shè)施分布等信息。附件說明：此圖作為租賃雙方確認(rèn)場地及廠房現(xiàn)狀的依據(jù)。2.附件二：租賃場地及廠房設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、購置日期、技術(shù)參數(shù)等信息。附件說明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)設(shè)備現(xiàn)狀和數(shù)量的依據(jù)。3.附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。附件說明：此附件作為租賃雙方主體資格的證明。4.附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：此附件作為法定代表人身份的證明。5.附件五：租賃雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如租賃雙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：此附件作為授權(quán)委托的法律依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：提供保險合同副本，需加蓋保險公司公章。附件說明：此附件作為租賃雙方保險責(zé)任的證明。8.附件八：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，需加蓋租賃方財務(wù)章。附件說明：此收據(jù)作為租賃保證金已繳納的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時交付場地及廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付日租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)在2025年1月1日交付場地及廠房，但實際交付日期為1月5日，則租賃方需支付4天的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付日租金的千分之五作為違約金。示例說明：若承租方應(yīng)在每年1月1日前支付全年租金，但實際支付日期為1月10日，則承租方需支付9天的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變場地及廠房結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自對廠房進(jìn)行改造，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若技術(shù)服務(wù)方未按約定完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，技術(shù)服務(wù)方需賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2025年度新能源汽車制造基地場地及廠房租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有新能源汽車制造基地場地及廠房，乙方有意租賃該場地及廠房用于新能源汽車制造業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃場地及廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新能源汽車：指采用非常規(guī)的車用燃料作為動力來源或使用常規(guī)的車用燃料、采用新型車載動力裝置，綜合車輛的動力系統(tǒng)和控制技術(shù)，具有新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的汽車。（2）場地及廠房：指甲方擁有的用于租賃的新能源汽車制造基地場地及廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地及廠房的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)：指乙方對租賃場地及廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（4）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃場地及廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)保證租賃場地及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃場地及廠房的相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及廠房的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地及廠房所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃場地及廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及廠房交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方場地所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）廠房租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方廠房所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）配套設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可按約定時間以現(xiàn)金形式支付部分租金。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后第一個月的____日前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)；（2）廠房租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后第一個月的____日前支付當(dāng)月廠房租賃費(fèi)；（3）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃場地及廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的租賃場地及廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）若乙方擅自改變租賃場地及廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方在租賃期間造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按未履行部分租金或其他費(fèi)用的_____%計算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向受損方支付賠償金額；（3）賠償方式的確定：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策變動；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃場地及廠房的所有權(quán)，乙方!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地及廠房相關(guān)證明文件；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件；3.乙方提交的場地及廠房使用計劃；4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.雙方協(xié)商的變更記錄；6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；7.不可抗力事件證明材料；8.違約金支付憑證；9.爭議解決相關(guān)文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場地及廠房；提供的場地及廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供配套設(shè)施。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用；擅自改變租賃場地及廠房結(jié)構(gòu)；在租賃期間造成甲方財產(chǎn)損失。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地及廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及廠房，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供租賃場地及廠房的維修保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其維修保養(yǎng)服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃場地及廠房。乙方有權(quán)在租賃期間對場地及廠房進(jìn)行必要的改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受租賃場地及廠房的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在租賃期間享有租賃場地及廠房的增值收益。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃場地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，限制乙方對場地及廠房的改造和使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃場地及廠房內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方在租賃期間保持場地及廠房的原貌和功能。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租賃活動中獲得租金收益。甲方可享受乙方在租賃場地及廠房內(nèi)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變場地及廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃場地及廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新能源汽車制造基地場地及廠房租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度新能源汽車制造基地場地及廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的甲方將其位于________________________的新能源汽車制造基地場地及廠房租賃給乙方，乙方用于新能源汽車制造，以實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“新能源汽車”指采用非常規(guī)的車用燃料作為動力來源或使用新型車載動力裝置，綜合車輛的動力控制和驅(qū)動方面的先進(jìn)技術(shù)，形成的技術(shù)原理先進(jìn)、具有新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的汽車；（2）“場地”指甲方擁有的可用于乙方租賃的空地；（3）“廠房”指甲方擁有的可用于乙方租賃的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃場地及廠房的有效期限；（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）“交付”：指甲方按照本合同約定將場地及廠房交付給乙方使用；（4）“維修”：指乙方按照本合同約定對場地及廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地及廠房期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用場地及廠房；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定交付場地及廠房，并確保場地及廠房符合乙方使用要求；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定對場地及廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及廠房，進(jìn)行新能源汽車制造；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定合理使用場地及廠房，不得擅自改變場地及廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定對場地及廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地及廠房的正常使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃場地面積及租賃期限，按平方米計算；（2）廠房租賃費(fèi)：根據(jù)租賃廠房面積及租賃期限，按平方米計算；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按月計算，包括水、電、垃圾處理等費(fèi)用；（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如電梯、食堂等）所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：本合同未列明的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將公共設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，將其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月前五日內(nèi)完成租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用的支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，及時向乙方開具合法有效的發(fā)票；（2）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對乙方未按時支付的費(fèi)用進(jìn)行催收，并按約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定交付場地及廠房，或交付的場地及廠房不符合約定要求，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）若乙方擅自改變場地及廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）若乙方未按合同約定使用場地及廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃場地及廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對場地及廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同到期后收回場地及廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的場地及廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場地及廠房，并遵守相關(guān)規(guī)定；（3）雙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同所述事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附加條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新能源汽車制造基地場地及廠房租賃合同2.場地及廠房使用說明3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的公共設(shè)施清單5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付場地及廠房；交付的場地及廠房不符合約定要求；未按時開具合法有效的發(fā)票。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用；擅自改變場地及廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；未按合同約定使用場地及廠房。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密內(nèi)容：指本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并按合同約定收取滯納金。2.問題：場地及廠房存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地及廠房的安全。3.問題：乙方擅自改變場地及廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：________________________第三方主體地址：________________________第三方主體聯(lián)系人：________________________第三方主體聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方維護(hù)場地及廠房的正常使用；第三方應(yīng)確保其行為不會對甲方或乙方造成損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地及廠房；乙方有權(quán)在合同履行期間對場地及廠房進(jìn)行必要的裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間享受優(yōu)惠的租賃價格；乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的配套服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守場地及廠房的使用規(guī)定；甲方可要求乙方保持場地及廠房的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方在使用場地及廠房過程中帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方違反合同約定，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方不得擅自改變場地及廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度新能源汽車制造基地場地及廠房租賃合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章租賃場地及廠房概況2.1場地及廠房位置2.2場地及廠房面積2.3場地及廠房結(jié)構(gòu)2.4場地及廠房設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序第六章場地及廠房使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制6.4使用變更第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修保養(yǎng)記錄第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1場地及廠房平面圖12.2場地及廠房設(shè)施清單12.3其他附件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號2025年度新能源汽車制造基地場地及廠房租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度新能源汽車制造基地場地及廠房租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章租賃場地及廠房概況2.1場地及廠房位置租賃場地及廠房位于_______。2.2場地及廠房面積租賃場地及廠房總面積為_______平方米。2.3場地及廠房結(jié)構(gòu)租賃場地及廠房為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4場地及廠房設(shè)施租賃場地及廠房配備有_______等設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地及廠房的租金為每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_______。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為_______元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為_______。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。第六章場地及廠房使用6.1使用范圍乙方租賃場地及廠房僅用于_______。6.2使用規(guī)范乙方在使用場地及廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.3使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場地及廠房的結(jié)構(gòu)、用途。6.4使用變更如乙方需變更使用范圍，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地及廠房的日常維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃場地及廠房進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.4維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)定期對場地及廠房的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并向乙方提供相關(guān)報告。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用場地及廠房；（3）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。8.4違約解除合同（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地及廠房的移交事宜；（2