20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化中心場(chǎng)地租賃合同終止與設(shè)施歸還協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用時(shí)間6.2.使用范圍6.3.使用限制7.設(shè)施使用及維護(hù)7.1.設(shè)施清單7.2.設(shè)施使用責(zé)任7.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)14.1.簽訂日期14.2.簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：文化中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：活動(dòng)策劃1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：市區(qū)文化中心內(nèi)2.2.場(chǎng)地面積：500平方米2.3.場(chǎng)地用途：文化活動(dòng)、展覽、會(huì)議等3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣20萬(wàn)元/年4.2.支付方式：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.付款日期：每月5日5.保證金5.1.保證金金額：人民幣10萬(wàn)元5.2.保證金退還條件：租賃期滿且場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)違約行為，保證金在雙方確認(rèn)后退還6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用時(shí)間：每周一至周日，9:0021:006.2.使用范圍：僅限于租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施6.3.使用限制：不得用于任何違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用7.設(shè)施使用及維護(hù)7.1.設(shè)施清單：7.1.1.會(huì)議桌椅7.1.2.投影儀7.1.3.音響設(shè)備7.1.4.燈光設(shè)備7.1.5.公共衛(wèi)生間7.2.設(shè)施使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)合理使用設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)7.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或保證金8.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人損失8.1.3.承租方未按約定用途使用場(chǎng)地8.1.4.出租方未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)8.1.5.雙方約定的其他違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃場(chǎng)地所在地的人民法院10.合同變更與解除10.1.合同變更10.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.1.2.合同變更不影響已履行部分的效力10.2.合同解除10.2.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并蓋章11.1.2.承租方支付首期租金11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.因違約導(dǎo)致合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式12.2.合同附件12.2.1.本協(xié)議附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同效力13.2.1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效14.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)14.1.簽訂日期14.1.1.本協(xié)議簽訂日期為2025年4月30日14.2.簽訂地點(diǎn)14.2.1.本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)文化中心會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙雙方一致同意引入的，對(duì)合同履行具有輔助或監(jiān)督作用的外部主體。16.第三方介入的引入程序16.1.引入條件16.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。16.2.引入程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程符合約定。17.1.2.第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額設(shè)定18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.2.超額責(zé)任18.2.1.若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2.2.若第三方責(zé)任未達(dá)到約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，對(duì)合同其他內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。19.2.權(quán)利劃分19.2.1.第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利。19.2.2.第三方在介入過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.合同履行完畢或解除。20.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2.終止程序20.2.1.第三方介入終止需甲乙雙方共同決定。20.2.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行工作交接。21.第三方介入?yún)f(xié)議的修改21.1.修改程序21.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2.修改后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地面積、使用區(qū)域、設(shè)施分布等。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確雙方對(duì)租賃設(shè)施的占有和使用范圍。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及終止條件。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入過(guò)程，保障各方權(quán)益。4.支付憑證要求：提供租金、保證金等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：作為支付金額和時(shí)間的有效證明。5.合同履行過(guò)程中的通信記錄要求：記錄雙方就合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.違約行為通知函要求：明確違約行為的性質(zhì)、事實(shí)和違約方的責(zé)任。說(shuō)明：作為追究違約責(zé)任的通知和證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程、結(jié)果及各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若租金逾期三天，則應(yīng)支付租金總額的0.15%作為違約金。1.2.違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償受損方經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方擅自更改場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用及場(chǎng)地?fù)p失。1.3.未按約定用途使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定舉辦文化活動(dòng)，造成場(chǎng)地閑置，需賠償出租方場(chǎng)地租金。1.4.出租方未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，每逾期一天，應(yīng)支付違約金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供音響設(shè)備，導(dǎo)致活動(dòng)取消，則應(yīng)支付音響設(shè)備租賃費(fèi)用及違約金。1.5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年文化中心場(chǎng)地租賃合同終止與設(shè)施歸還協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為滿足文化中心場(chǎng)地租賃需求，甲方將文化中心場(chǎng)地出租給乙方使用。雙方本著公平、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在文化中心場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及合同終止與設(shè)施歸還的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化中心：指甲方擁有的用于舉辦文化活動(dòng)、展覽、會(huì)議等場(chǎng)所；（2）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的用于租賃的文化中心場(chǎng)地；（3）設(shè)施：指甲方提供給乙方的與場(chǎng)地相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備；（4）合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限；（5）終止條件：指導(dǎo)致本協(xié)議終止的法定或約定情形。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指在本協(xié)議中出租文化中心場(chǎng)地的甲方；（2）乙方：指在本協(xié)議中承租文化中心場(chǎng)地的乙方；（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；（4）合同終止：指本協(xié)議根據(jù)約定或法定情形終止；（5）設(shè)施歸還：指乙方在合同終止后，將甲方提供的設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止或糾正；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行修繕、維護(hù)；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備；（5）甲方有義務(wù)在合同終止后，將場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則；（5）乙方有義務(wù)在合同終止后，將場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的文化中心場(chǎng)地。5.3合同履行方式：雙方按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（2）合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備的歸還事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：指乙方使用甲方文化中心場(chǎng)地所支付的費(fèi)用；（2）設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備所支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的支付方式；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期付款利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化中心場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)文化中心場(chǎng)地的使用權(quán)；（3）甲方保留對(duì)文化中心場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)文化中心場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)文化中心場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后對(duì)文化中心場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地和設(shè)施；（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化中心場(chǎng)地租賃合同終止與設(shè)施歸還的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相應(yīng)信息）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化中心場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地及設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.乙方使用記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地或設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定違約；故意隱瞞場(chǎng)地或設(shè)施缺陷，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約；違反場(chǎng)地使用規(guī)則，認(rèn)定違約；故意損壞場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約；未按約定歸還場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求其按時(shí)支付，如乙方仍不支付，可依法追討或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其盡快提供，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地或設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商變更或解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其行為符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)對(duì)其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行清理和恢復(fù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期間享受場(chǎng)地和設(shè)施的優(yōu)惠使用政策；乙方有權(quán)在合同終止后獲得甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施使用指南。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)提供場(chǎng)地和設(shè)施、未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)等；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地和設(shè)施的使用規(guī)則；甲方可對(duì)乙方違反使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止或糾正。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)則等；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年文化中心場(chǎng)地租賃合同終止與設(shè)施歸還協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同目的與依據(jù)第二章租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃續(xù)約3.5租賃解除第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用調(diào)整第五章租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)范5.4使用禁止事項(xiàng)5.5安全責(zé)任第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4解除合同后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章設(shè)施歸還10.1設(shè)施歸還時(shí)間10.2設(shè)施歸還條件10.3設(shè)施歸還程序10.4設(shè)施損壞賠償?shù)谑徽潞贤郊?1.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署代表12.4簽署生效第十三章合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案手續(xù)第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同解除后事項(xiàng)14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理14.6其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年文化中心場(chǎng)地租賃合同終止與設(shè)施歸還協(xié)議書(shū)”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。1.7合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將文化中心場(chǎng)地租賃給乙方使用，并在合同終止后乙方將場(chǎng)地及設(shè)施歸還給甲方。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地名稱(chēng)租賃場(chǎng)地名稱(chēng)為_(kāi)______。2.2場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于_______。2.3場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。2.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包括_______等設(shè)施。2.5場(chǎng)地使用性質(zhì)租賃場(chǎng)地僅用于_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.4租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.5租賃解除（1）一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2租金支付方式租金采用_______方式支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.4其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)_______等費(fèi)用。4.5費(fèi)用調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第五章租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于_______范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)地。5.2使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為_(kāi)______。5.3使用規(guī)范（1）保持場(chǎng)地清潔；（2）不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）不得占用公共設(shè)施；（4）不得影響他人正常使用。5.4使用禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)；（2）影響他人正常使用；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施。5.5安全責(zé)任乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)確保自身及他人安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.3合同解除程序合同解除需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.4解除合同后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金；（3）雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）一方未按合同約定支付租金；（2）一方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。7.3違約賠償違約賠償金額為_(kāi)______元。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方確認(rèn)終止合同；（3）雙方簽署終止合同協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金；（3）雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。第十章設(shè)施歸還10.1設(shè)施歸還時(shí)間設(shè)施歸還時(shí)間為合同終止后的_______日內(nèi)。10.2設(shè)施歸還條件設(shè)施歸還時(shí)，乙方應(yīng)確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3設(shè)施歸還程序設(shè)施歸還程序如下：（1）乙方提前_______日通知甲方歸還設(shè)施；（2）甲方在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署設(shè)施歸還確認(rèn)書(shū)。10.4設(shè)施損壞賠償（1）輕微損壞：_______；（2）中度損壞：_______；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：_______。第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______12.4簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同生效與備案13.1合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同備案要求本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。13.4合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)按照_______規(guī)定辦理。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_______方式送達(dá)。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同解除后事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金；（3）雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。14.4合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金；（3）雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。14.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)文化中心的發(fā)展規(guī)劃和需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于改變場(chǎng)地用途、調(diào)整場(chǎng)地面積等。乙方應(yīng)予以配合，并在接到甲方通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)調(diào)整。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或?qū)?chǎng)地造成損害，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方有權(quán)在合同終止前_______日內(nèi)通知乙方，要求乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和修復(fù)。乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)自行處理并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。1.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性封閉，如因舉辦活動(dòng)、維修保養(yǎng)等原因。乙方應(yīng)予以理解，并在接到通知后_______日內(nèi)停止使用租賃場(chǎng)地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，包括但不限于裝修、安裝設(shè)備等。乙方應(yīng)在改造前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，包括但不限于保持場(chǎng)地清潔、設(shè)備正常運(yùn)行等。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方有權(quán)在合同終止前_______日內(nèi)，向甲方提出歸還租賃場(chǎng)地的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)設(shè)施歸還無(wú)誤。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間。乙方應(yīng)在調(diào)整前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.3中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同內(nèi)容合法、公平、合理。3.4中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同合法有效。3.5中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.8中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.9中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因雙方協(xié)商一致解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.10中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因合同解除或終止，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。違約認(rèn)定：如乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地。違約認(rèn)定：如乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的活動(dòng)，或未按照合同約定的使用規(guī)范使用場(chǎng)地，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。違約認(rèn)定：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，或提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定歸還租賃場(chǎng)地及設(shè)施。違約認(rèn)定：如乙方在合同終止后未在約定的時(shí)間內(nèi)歸還租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或歸還時(shí)設(shè)施存在損壞，則視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.中介：指在合同簽訂過(guò)程中提供協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：合同解除后的場(chǎng)地歸還問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序和期限進(jìn)行場(chǎng)地歸還，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持有效溝通，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于各類(lèi)文化中心、展覽館、會(huì)議中心等場(chǎng)地的租賃。2.設(shè)施使用：適用于租賃場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用和管理。3.合同終止：適用于租賃合同到期或因其他原因終止時(shí)的場(chǎng)地歸還和設(shè)施處理。4.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)：適用于合同簽訂過(guò)程中需要第三方中介提供協(xié)助的情況。全文完。2025年文化中心場(chǎng)地租賃合同終止與設(shè)施歸還協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________文化中心地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施歸還給甲方，并確保場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，同時(shí)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“文化中心場(chǎng)地”指甲方提供的用于租賃的_________文化中心內(nèi)的具體場(chǎng)地；（2）“設(shè)施”指甲方提供的用于租賃的文化中心場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、家具、裝飾品等；（3）“租賃合同”指甲方與乙方之間簽訂的2025年文化中心場(chǎng)地租賃合同。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“終止”指租賃合同到期或因其他原因終止；（2）“設(shè)施歸還”指乙方將租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施在租賃合同終止后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式歸還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式歸還租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方歸還的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好無(wú)損；（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行違約責(zé)任追究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式歸還租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)確保歸還的場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)歸還的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃合同終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施歸還給甲方。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)將租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施歸還至甲方指定的地點(diǎn)，即_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式歸還租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施，確保場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件本協(xié)議自租賃合同終止之日起終止。6.3終止程序（1）租賃合同終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施歸還給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方歸還的場(chǎng)地及設(shè)施后，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其完好無(wú)損；（3）檢查無(wú)誤后，本協(xié)議終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在租賃期內(nèi)使用文化中心場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用文化中心場(chǎng)地期間使用甲方提供的設(shè)施所需支付的費(fèi)用；（3）違約金：因乙方違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）租賃場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后的下一個(gè)支付周期內(nèi)，按照實(shí)際使用情況支付；（3）違約金：在違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的次月內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃場(chǎng)地使用費(fèi)：每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付；（2）設(shè)施使用費(fèi)：每次使用設(shè)施后的下一個(gè)支付周期內(nèi)支付；（3）違約金：在違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：產(chǎn)生其他費(fèi)用的次月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃場(chǎng)地使用費(fèi)：每逾期一日，按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（2）設(shè)施使用費(fèi)：每逾期一日，按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（3）其他費(fèi)用：每逾期一日，按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃合同中的關(guān)鍵條款；（3）文化中心場(chǎng)地的具體位置、設(shè)施狀況等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化中心場(chǎng)地受損；（2）政府政策變更導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化中心場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)文化中心場(chǎng)地及設(shè)施的使用僅限于本協(xié)議約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化中心場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定和制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方租賃的文化中心場(chǎng)地及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用文化中心場(chǎng)地及設(shè)施；（3）甲乙雙方應(yīng)定期就本協(xié)議履行情況進(jìn)行溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議之完整文件，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行任何增刪、修改。16.3增減條款本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________文化中心地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_______________________日期：____年____月____日蓋章：_______________________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：______________