20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)方式6.3代理服務(wù)期限7.代理服務(wù)費用7.1費用金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址：________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：________3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________3.1.2買方法定代表人或負責人：________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方法定代表人或負責人：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格總額：人民幣________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2首付款比例：________4.2.3首付款支付時間：________4.2.4余款支付方式：________4.2.5余款支付時間：________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.1.1登記機關(guān)：________5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)辦理：________5.2.2需提供的材料：________5.3登記費用5.3.1登記費用總額：人民幣________元整6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.1.1代理出售：________6.1.2代理購買：________6.1.3代理產(chǎn)權(quán)登記：________6.2代理服務(wù)方式6.2.1服務(wù)方式：________6.3代理服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、客戶信息等非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣________元。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的________%；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)則進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；11.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2買賣雙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許變更的情形。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1合同條款的變更；13.3.2代理服務(wù)內(nèi)容的變更。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同解除；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止；14.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；14.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方或其代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3其他合理原因需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2第三方的授權(quán)需以書面形式明確授權(quán)范圍、期限和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料錯誤等原因造成的損失，第三方不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的________%；16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立開展其職責范圍內(nèi)的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；18.2第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生混淆；18.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責和權(quán)利義務(wù)；19.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；19.3補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份及資格。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.房地產(chǎn)買賣合同：包括但不限于買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同文本，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.代理服務(wù)協(xié)議：包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議文本，用于明確第三方在合同中的職責和權(quán)利義務(wù)。6.補充協(xié)議：包括但不限于合同履行過程中甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議文本，用于補充和修改合同內(nèi)容。7.費用支付憑證：包括但不限于付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明付款事實。8.爭議解決文件：包括但不限于雙方協(xié)商解決爭議的文件、法院判決書等，用于證明爭議解決結(jié)果。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準、政策文件等，用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；1.3任何一方泄露對方保密信息；1.4第三方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)；2.2違約方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)履行合同義務(wù)；2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；2.4因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款。如甲方未按約定支付，則構(gòu)成違約。示例：甲方未支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款及相應(yīng)利息，并支付違約金人民幣________元。3.2乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約。示例：乙方未提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方在________日內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)契約1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理4.2交易過戶代理4.3政策咨詢代理4.4其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理結(jié)束時間6.3代理期限延長7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止情形12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達效力14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方完成簽字（或蓋章）并支付首期代理費用后生效。1.3合同文本及附件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.2賣方信息：賣方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.3代理方信息：代理方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：_______。3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途：_______。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理：代理方負責協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2交易過戶代理：代理方負責協(xié)助買方辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.3政策咨詢代理：代理方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策咨詢服務(wù)。4.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商，代理方提供其他相關(guān)服務(wù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：_______元。5.2費用支付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期代理費用，余款在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后支付。5.3費用支付方式：_______。6.代理期限6.1代理起始時間：_______。6.2代理結(jié)束時間：_______。6.3代理期限延長：如因特殊情況需要延長代理期限，雙方應(yīng)提前_______個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金為_______元；8.2.2采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3向守約方支付因違約行為造成的合理費用。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1.1一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。10.3.1代理方應(yīng)退還已收取的代理費用；10.3.2雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。11.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止情形：合同因解除或終止而失效。12.2合同解除與終止程序：同第十條。12.3合同解除與終止后的處理：同第十條。13.通知與送達13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址：送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達效力：送達通知自送達之日起生效。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同條款的簽訂、解釋及履行均以中華人民共和國法律為準。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.第三方職責16.1第三方職責范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于但不限于：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；16.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估；16.1.3鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等進行鑒定；16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；16.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費用；17.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中獨立作出判斷和決策。18.第三方責任18.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方收取服務(wù)費用的_______倍。18.2.1因不可抗力導致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致第三方損失；18.2.3因甲乙雙方違反本合同約定導致第三方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方應(yīng)明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。甲乙雙方應(yīng)明確各自的責任，不得將責任推卸給第三方。19.2信息保密：第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.3合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.4合同終止：第三方介入后，如合同履行完畢，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。21.合同補充條款21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實、有效，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件。2.土地證要求：真實、有效，能夠證明土地使用權(quán)。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同要求：真實、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的具體約定。5.服務(wù)費用支付憑證要求：真實、有效，證明已支付服務(wù)費用。說明：服務(wù)費用支付憑證是證明已支付服務(wù)費用的證據(jù)。6.評估報告要求：真實、有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告是對房產(chǎn)價值進行評估的文件。7.鑒定報告要求：真實、有效，由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。說明：鑒定報告是對房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量等進行鑒定的文件。8.法律意見書要求：真實、有效，由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說明：法律意見書是對合同條款的法律效力進行審查的文件。9.財務(wù)審計報告要求：真實、有效，由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。說明：財務(wù)審計報告是對交易雙方財務(wù)狀況進行審計的文件。10.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按時支付購房款；1.1.2提供虛假信息導致交易失??；1.1.3單方解除合同；1.2賣方違約：1.2.1未按時交付房產(chǎn)；1.2.2提供虛假信息導致交易失??；1.2.3單方解除合同；1.3代理方違約：1.3.1未按時完成代理服務(wù)；1.3.2提供虛假信息導致交易失??；1.3.3違反保密義務(wù)；1.3.4收取不合理費用；1.4第三方違約：1.4.1提供虛假報告；1.4.2未按時完成服務(wù)；1.4.3違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付購房款：標準認定：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。責任認定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。3.2代理方未按時完成代理服務(wù)：標準認定：代理方未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)，構(gòu)成違約。責任認定：代理方應(yīng)退還已收取的代理費用，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2產(chǎn)權(quán)登記的定義1.3代理服務(wù)的定義1.4合同當事人的定義1.5合同期限的定義1.6服務(wù)費用的定義1.7代理權(quán)限的定義1.8代理義務(wù)的定義1.9保密條款的定義1.10違約責任的定義1.11爭議解決方式的定義1.12合同解除的定義1.13通知和送達的定義1.14不可抗力的定義2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機構(gòu)信息2.4合同簽訂地點2.5合同簽訂日期3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的名稱3.2房地產(chǎn)的地址3.3房地產(chǎn)的面積3.4房地產(chǎn)的性質(zhì)3.5房地產(chǎn)的權(quán)利狀況3.6房地產(chǎn)的用途3.7房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)4.2房地產(chǎn)交易代理服務(wù)4.3法律咨詢與協(xié)助4.4其他相關(guān)服務(wù)5.代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整方式6.代理權(quán)限與義務(wù)6.1代理權(quán)限范圍6.2代理義務(wù)內(nèi)容6.3代理權(quán)限的變更6.4代理義務(wù)的履行7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的內(nèi)容7.3保密信息的處理7.4違約責任8.違約責任8.1違約情形的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的計算8.4違約責任的免除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序9.4爭議解決結(jié)果10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.通知和送達11.1通知的形式11.2送達的方式11.3送達地點11.4送達的效力12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認定12.3不可抗力的處理12.4不可抗力的免責13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的修改與補充14.3合同的執(zhí)行與解釋14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施，以及相關(guān)權(quán)利。1.2產(chǎn)權(quán)登記的定義產(chǎn)權(quán)登記指在本合同項下，買受人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過程，包括但不限于申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。1.3代理服務(wù)的定義代理服務(wù)指代理機構(gòu)在本合同項下，為買受人提供的包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、房地產(chǎn)交易、法律咨詢等全方位服務(wù)。1.4合同當事人的定義本合同當事人包括出賣人、買受人和代理機構(gòu)。1.5合同期限的定義合同期限指本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6服務(wù)費用的定義服務(wù)費用指代理機構(gòu)為本合同項下提供代理服務(wù)所收取的費用。1.7代理權(quán)限的定義代理權(quán)限指代理機構(gòu)在本合同項下，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，代表買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和交易等事宜的權(quán)限。1.8代理義務(wù)的定義代理義務(wù)指代理機構(gòu)在本合同項下，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，履行對買受人的代理服務(wù)義務(wù)。1.9保密條款的定義保密條款指本合同雙方當事人對本合同內(nèi)容以及涉及商業(yè)秘密的信息負有保密義務(wù)。1.10違約責任的定義違約責任指本合同一方當事人違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。1.11爭議解決方式的定義爭議解決方式指本合同雙方當事人因履行本合同所發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12合同解除的定義合同解除指本合同一方當事人或雙方當事人根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提前終止本合同的行為。1.13通知和送達的定義通知和送達指本合同雙方當事人通過書面形式，將相關(guān)信息或要求送達對方當事人的行為。1.14不可抗力的定義不可抗力指本合同雙方當事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理機構(gòu)信息代理機構(gòu)名稱：____________________代理機構(gòu)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________2.5合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的名稱房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)的地址房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)的性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.5房地產(chǎn)的權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________3.6房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途：____________________3.7房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)代理機構(gòu)負責協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于：4.1.1準備相關(guān)申請材料；4.1.2向相關(guān)部門提交申請；4.1.3辦理登記手續(xù)；4.1.4取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。4.2房地產(chǎn)交易代理服務(wù)代理機構(gòu)負責協(xié)助買受人完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于：4.2.1協(xié)商交易價格；4.2.2簽訂買賣合同；4.2.3辦理交易手續(xù)；4.2.4交付交易款項。4.3法律咨詢與協(xié)助代理機構(gòu)提供法律咨詢，協(xié)助買受人解決與房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的法律問題。4.4其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)買受人需求，代理機構(gòu)提供其他相關(guān)服務(wù)。5.代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：____________________元5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式：____________________5.2.2費用支付賬戶：____________________5.3費用支付時間5.3.1首次支付時間：____________________5.3.2每次支付時間：____________________5.4費用調(diào)整方式如服務(wù)費用總額發(fā)生變動，雙方當事人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。6.代理權(quán)限與義務(wù)6.1代理權(quán)限范圍6.1.1代理機構(gòu)在本合同項下，有權(quán)代表買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和交易等事宜；6.1.2代理機構(gòu)在本合同項下，有權(quán)與相關(guān)部門進行溝通、協(xié)商和辦理相關(guān)手續(xù)。6.2代理義務(wù)內(nèi)容6.2.1代理機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，認真履行代理服務(wù)義務(wù)；6.2.2代理機構(gòu)應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率；6.2.3代理機構(gòu)應(yīng)保守買受人的商業(yè)秘密；6.2.4代理機構(gòu)應(yīng)按時完成代理服務(wù)任務(wù)。7.保密條款7.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容以及涉及商業(yè)秘密的信息，包括但不限于：7.1.1房地產(chǎn)的交易信息；7.1.2代理服務(wù)的具體內(nèi)容；7.1.3代理費用；7.1.4雙方當事人的商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)的內(nèi)容7.2.1本合同雙方當事人對本合同內(nèi)容以及涉及商業(yè)秘密的信息負有保密義務(wù)；7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；7.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.違約責任8.1違約情形的定義違約情形指本合同一方當事人未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定。8.2違約責任的承擔8.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1.1退還已收取的款項；8.2.1.2支付違約金；8.2.1.3恢復(fù)原狀；8.2.1.4賠償損失；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約責任的計算違約責任的計算應(yīng)基于違約造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4違約責任的免除8.4.1如違約是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責任可以免除；8.4.2不可抗力的認定和證明由違約方負責。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方當事人可根據(jù)實際情況選擇。9.2爭議解決機構(gòu)的選定如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為____________________；如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。9.4爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果為最終裁決，雙方當事人應(yīng)予以履行。10.合同解除10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，可依法向爭議解決機構(gòu)申請解除。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；10.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.通知和送達11.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達的方式送達方式應(yīng)選擇能夠確保通知到達對方當事人的方式。11.3送達地點送達地點為雙方約定的地址，或一方提供的地址。11.4送達的效力送達自通知發(fā)出之日起生效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指本合同雙方當事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的認定不可抗力的認定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和事實情況。12.3不可抗力的處理12.3.1發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方；12.3.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.3.3如不可抗力導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已支付的款項。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的執(zhí)行與解釋本合同的執(zhí)行與解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。14.4合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同履行過程的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；15.2.3監(jiān)督合同履行過程；15.2.4解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方可共同選定第三方；16.1.2任何一方有權(quán)單方邀請第三方介入。16.2第三方的參與16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行；16.2.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔責任；17.1.2第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責和義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2若合同未約定責任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2責任限額的適用18.2.1第三方的責任限額適用于其因提供服務(wù)而造成的甲乙雙方的損失；18.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1