20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物基本信息2.2抵押物價(jià)值評估2.3抵押物登記手續(xù)2.4抵押物權(quán)利義務(wù)3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式3.5貸款違約責(zé)任4.智能家居設(shè)施4.1智能家居設(shè)施種類4.2智能家居設(shè)施配置4.3智能家居設(shè)施質(zhì)量保證4.4智能家居設(shè)施售后服務(wù)5.房地產(chǎn)銷售5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4付款違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件11.1房地產(chǎn)抵押登記證明11.2按揭貸款合同11.3智能家居設(shè)施清單11.4房地產(chǎn)銷售合同12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.3合同履行監(jiān)督方式13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：20240100011.2合同名稱：二零二四年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____2.1.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____2.2抵押物價(jià)值評估2.2.1評估機(jī)構(gòu)：____2.2.2評估時(shí)間：2024年1月1日2.2.3評估價(jià)值：____元2.3抵押物登記手續(xù)2.3.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____2.3.2抵押登記時(shí)間：2024年1月10日2.3.3抵押登記證明：____2.4抵押物權(quán)利義務(wù)2.4.1甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2乙方在貸款期間不得擅自處置抵押物。3.按揭貸款3.1貸款金額：____元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：____%3.4貸款還款方式：等額本息/等額本金3.5貸款違約責(zé)任3.5.1乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。3.5.2甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。4.智能家居設(shè)施4.1智能家居設(shè)施種類：____4.2智能家居設(shè)施配置4.2.1智能門鎖：____4.2.2智能照明：____4.2.3智能安防：____4.2.4智能家電：____4.3智能家居設(shè)施質(zhì)量保證4.3.1甲方保證智能家居設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2智能家居設(shè)施保修期為____年。4.4智能家居設(shè)施售后服務(wù)4.4.1甲方提供智能家居設(shè)施的售后服務(wù)，包括但不限于安裝、調(diào)試、維修等。4.4.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：____5.房地產(chǎn)銷售5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：____元5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.3房地產(chǎn)交付條件5.3.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)利瑕疵。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)5.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。5.4.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.付款方式6.1付款方式：____6.2付款時(shí)間6.2.1首付款：____元，于____年____月____日支付。6.2.2按揭貸款：____元，按揭貸款合同另行簽訂。6.3付款比例：首付款比例為____%，按揭貸款比例為____%。6.4付款違約責(zé)任6.4.1乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。6.4.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房地產(chǎn)交付后，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。9.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：10.1.1.1未按合同約定交付房地產(chǎn)；10.1.1.2未按合同約定提供智能家居設(shè)施；10.1.1.3其他違約情形。10.1.2乙方違約情形：10.1.2.1未按合同約定支付購房款；10.1.2.2未按合同約定履行合同義務(wù)；10.1.2.3其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____元/天。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1.1房地產(chǎn)交付延遲賠償：____元/天；10.3.1.2智能家居設(shè)施損壞賠償：____元/件；10.3.1.3其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.2.1購房款延遲支付賠償：____元/天；10.3.2.2其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)抵押登記證明：____11.2按揭貸款合同：____11.3智能家居設(shè)施清單：____11.4房地產(chǎn)銷售合同：____12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.1.1甲方：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交付、智能家居設(shè)施提供等合同履行事項(xiàng)。12.1.2乙方：負(fù)責(zé)按揭貸款支付、房地產(chǎn)購買等合同履行事項(xiàng)。12.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____12.3合同履行監(jiān)督方式12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知雙方。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)方式：____13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人：____14.1.2乙方簽署人：____14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、按揭貸款等事宜。15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。15.3.1.5會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等咨詢服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.1.2對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。15.4.1.3依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。15.5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系15.5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.5.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為____元。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。17.1.2第三方變更不影響本合同的效力。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同，需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按合同約定履行職責(zé)；18.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方其他違約情形。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2.2第三方違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____元/天。18.2.3第三方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____元/件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明甲方房地產(chǎn)已依法辦理抵押登記，抵押權(quán)人信息完整。說明：此證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。說明：此合同應(yīng)由貸款銀行出具，并加蓋銀行公章。3.智能家居設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明智能家居設(shè)施的型號、數(shù)量、功能等信息。說明：此清單應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。4.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)銷售價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等銷售條款。說明：此合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋雙方公章。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評估，包括評估方法、評估依據(jù)等。說明：此報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.法律意見書詳細(xì)要求：對合同條款的法律效力、合規(guī)性等提供專業(yè)意見。說明：此意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：此報(bào)告應(yīng)由會計(jì)師事務(wù)所出具，并加蓋會計(jì)師事務(wù)所公章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方需支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因未付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月10日支付首付款____元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，乙方需支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評估報(bào)告，需支付違約金____元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評估價(jià)值2.4抵押物保險(xiǎn)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期還款處理4.智能家居產(chǎn)品信息4.1智能家居產(chǎn)品種類4.2智能家居產(chǎn)品數(shù)量4.3智能家居產(chǎn)品價(jià)格4.4智能家居產(chǎn)品安裝及驗(yàn)收5.銷售條款5.1銷售價(jià)格5.2付款方式5.3交貨時(shí)間5.4交付地點(diǎn)5.5交付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請書10.2附件二：智能家居產(chǎn)品清單10.3附件三：按揭貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：ZJH2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出賣方（甲方）：智能家居科技有限公司1.4.2買受方（乙方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.3甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.4乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：小區(qū)住宅樓2.1.2抵押物地址：市區(qū)路號2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：20240012.1.4抵押物建筑面積：100平方米2.1.5抵押物用途：住宅2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.2.1甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：2.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2.1.2土地使用權(quán)證2.2.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明2.2.1.4其他證明文件2.3抵押物評估價(jià)值2.3.1抵押物評估價(jià)值為人民幣200萬元整2.3.2評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.3.3評估報(bào)告編號：20240022.3.4評估日期：2024年1月1日2.4抵押物保險(xiǎn)2.4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，對抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣150萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際放款為準(zhǔn)3.4還款方式：等額本息還款法3.5逾期還款處理3.5.1乙方如未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按貸款利率的150%計(jì)算3.5.2乙方逾期還款超過90天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部逾期還款責(zé)任4.智能家居產(chǎn)品信息4.1智能家居產(chǎn)品種類：智能門鎖、智能燈光、智能安防系統(tǒng)4.2智能家居產(chǎn)品數(shù)量：各1套4.3智能家居產(chǎn)品價(jià)格：人民幣5萬元整4.4智能家居產(chǎn)品安裝及驗(yàn)收4.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，配合甲方完成智能家居產(chǎn)品的安裝工作4.4.2安裝完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系廠家進(jìn)行修復(fù)或更換5.銷售條款5.1銷售價(jià)格：人民幣200萬元整5.2付款方式：首付50%，貸款100%5.3交貨時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.4交付地點(diǎn)：市區(qū)路號5.5交付方式：乙方自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證后，甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2乙方未按約定支付購房款6.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%6.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)8.1.3乙方按約定支付首付款8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形8.3合同解除條件8.3.1乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款8.3.2甲方未按約定交付房屋8.3.3雙方約定的其他解除條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址9.1.2以電子郵件或傳真發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)大廈室9.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號室9.3送達(dá)方式9.3.1通過快遞公司或郵政服務(wù)9.3.2通過第三方見證人10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請書10.2附件二：智能家居產(chǎn)品清單10.3附件三：按揭貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.4.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件10.4.4評估報(bào)告復(fù)印件10.4.5保險(xiǎn)單復(fù)印件11.合同變更11.1變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容自生效之日起對雙方具有約束力12.合同解除12.1解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3解除生效12.3.1合同解除手續(xù)辦理完畢，合同解除生效13.合同終止13.1終止情形13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方約定的其他終止情形13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.3終止生效13.3.1相關(guān)手續(xù)辦理完畢，合同終止生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元整，超過該限額的部分，由合同各方按照合同約定承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害合同各方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方接受甲乙雙方的委托，履行合同約定的職責(zé)。15.4.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲方、乙方同意在合同履行過程中，引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追?、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1合同簽訂前，甲方應(yīng)委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.2.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)16.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。16.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1乙方在智能家居產(chǎn)品安裝過程中，可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量。16.5法律顧問16.5.1甲方、乙方在合同履行過程中，可委托法律顧問提供法律意見。16.5.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。17.4甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押物基本信息、雙方當(dāng)事人信息、抵押物價(jià)值、抵押登記申請日期等。附件說明：此文件用于抵押物抵押登記的申請，是合同履行的重要依據(jù)。2.智能家居產(chǎn)品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出智能家居產(chǎn)品的名稱、型號、數(shù)量、價(jià)格等。附件說明：此清單用于記錄智能家居產(chǎn)品的種類和數(shù)量，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款處理等條款。附件說明：此合同是甲方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，是按揭貸款的正式文件。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)名稱、金額、繳納日期等。附件說明：此證明用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此報(bào)告用于確定抵押物的評估價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人信息、被保險(xiǎn)人信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：此單據(jù)證明抵押物已辦理保險(xiǎn)，是合同履行的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)證的全部內(nèi)容。附件說明：此復(fù)印件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。8.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證的全部內(nèi)容。附件說明：此復(fù)印件用于證明甲方對抵押物的土地使用權(quán)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：此部分用于包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定支付購房款1.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)1.4乙方未按約定支付按揭貸款1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.2乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物評估價(jià)值的0.5%。2.4乙方未按約定支付按揭貸款，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按銀行規(guī)定執(zhí)行。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%。3.示例說明：3.1甲方未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬元。3.2乙方未在合同約定的支付日期前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣2萬元。3.3甲方未在合同約定的抵押登記期限內(nèi)辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。3.4乙方未在合同約定的還款日期前支付按揭貸款，銀行有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬元。3.5第三方未按約定完成評估工作，委托方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣1萬元。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押登記3.3抵押權(quán)4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)描述5.2系統(tǒng)配置5.3系統(tǒng)安裝5.4系統(tǒng)維護(hù)6.銷售條款6.1銷售價(jià)格6.2付款方式6.3交付時(shí)間6.4質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單12.2附件二：按揭貸款合同13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供房地產(chǎn)抵押并按揭銷售智能家居房地產(chǎn)的出賣方。1.1.2“乙方”指本合同中購買房地產(chǎn)并接受智能家居系統(tǒng)的購買方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指乙方購買的、安裝在房地產(chǎn)上的智能化家居設(shè)備系統(tǒng)。1.1.5“按揭貸款”指乙方從金融機(jī)構(gòu)獲得的用于購買房地產(chǎn)的貸款。1.1.6“合同”指本《二零二四年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)抵押3.1抵押物3.1.1抵押物為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)。3.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2抵押登記3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)3.3.1乙方取得對抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.按揭貸款4.1貸款金額4.1.1按揭貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款利率4.2.1按揭貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。4.3還款方式4.3.1乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款方式按期還款。4.4還款期限4.4.1按揭貸款期限為____年。5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)描述5.1.1智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能照明、智能安防、智能溫控等設(shè)備。5.2系統(tǒng)配置5.2.1智能家居系統(tǒng)配置詳見附件一。5.3系統(tǒng)安裝5.3.1甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)交付前完成智能家居系統(tǒng)的安裝。5.4系統(tǒng)維護(hù)5.4.1甲方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.銷售條款6.1銷售價(jià)格6.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣____元整。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照按揭貸款合同約定支付。6.3交付時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。6.4質(zhì)量保證6.4.1甲方保證房地產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付按揭貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息。7.2.2乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同附件12.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單12.2附件二：按揭貸款合同13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。13.2終止條件13.2.1本合同約定的解除條件成就。13.2.2本合同約定的終止條件成就。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3爭議解決地點(diǎn)14.3.1本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入